Permis urbanismePLU de Monistrol-sur-Loire : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Monistrol-sur-Loire (Haute-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 décembre 2025. Il délimite 153 zones, dont 76 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2026.
153 zones
- Zones urbaines (U)
- 76 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 36 zones
- Zones naturelles (N)
- 32 zones
Haute-Loire
8esur 120
- Mis à jour le 6 janvier 2026
Mis à jour le 6 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Monistrol-sur-Loire s’applique dans sa version du 19 décembre 2025.
- Il délimite 153 zones : 76 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 36 agricoles (A) et 32 naturelles (N).
- Sur les 120 communes de la Haute-Loire dont nous publions le document, Monistrol-sur-Loire occupe le rang 8 par le nombre de zones délimitées : 112 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 570 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Monistrol-sur-Loire depuis 2013, pour 790 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Monistrol-sur-Loire
Le PLU de Monistrol-sur-Loire délimite 153 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Monistrol-sur-Loire est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MONISTROL-SUR-LOIRE », dont la dernière procédure intégrée date du 19 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MONISTROL-SUR-LOIRE
- Version du
- 19 décembre 2025
- Partition GPU
DU_43137- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 570 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 790 logements.
- Autorisations délivrées
- 570
- Logements créés
- 790
- Surface de locaux créée
- 124 595 m²
- Permis de démolir
- 21
- 121132013
- 37142014
- 57152015
- 64162016
- 34172017
- 163182018
- 30192019
- 74202020
- 35212021
- 52222022
- 35232023
- 18242024
- 57252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 181 · Commencé 202 · Terminé 165 · Annulé 22
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 13 | 1 186 m² | 12 | 3 180 m² | 4 | 0 |
| 2025 | 21 | 57 | 4 504 m² | 13 | 32 878 m² | 3 | 1 |
| 2024 | 17 | 18 | 1 904 m² | 14 | 9 727 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 24 | 35 | 3 165 m² | 9 | 4 788 m² | 2 | 3 |
| 2022 | 27 | 52 | 5 309 m² | 15 | 4 850 m² | 3 | 0 |
| 2021 | 26 | 35 | 4 231 m² | 7 | 2 673 m² | 2 | 2 |
| 2020 | 35 | 74 | 7 194 m² | 4 | 11 085 m² | 4 | 3 |
| 2019 | 28 | 30 | 3 867 m² | 6 | 3 319 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 44 | 163 | 13 365 m² | 13 | 6 622 m² | 3 | 1 |
| 2017 | 26 | 34 | 3 864 m² | 14 | 10 185 m² | 3 | 3 |
| 2016 | 25 | 64 | 6 059 m² | 11 | 2 088 m² | 6 | 1 |
| 2015 | 19 | 57 | 4 583 m² | 18 | 7 320 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 31 | 37 | 4 249 m² | 13 | 9 666 m² | 2 | 2 |
| 2013 | 28 | 121 | 9 655 m² | 18 | 16 214 m² | 3 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2026 | PC 0431372600009 | GROUPE SCOLAIRE NOTRE DAME DU CHATEAU | — | — | Commencé |
| 15 avril 2026 | DP 0431372600042 | LES KINES DU VELAY | — | 22 m² | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0431372500051 | COMMUNE DE MONISTROL SUR LOIRE | — | 31 m² | Commencé |
| 6 février 2026 | PA 0431372500005 | A. DEVELOPPEMENT | — | — | Autorisé |
| 5 janvier 2026 | PC 0431372500036 | RACINE CARREE | — | 450 m² | Autorisé |
| 29 décembre 2025 | PA 0431372500006 | COMMUNE DE MONISTROL SUR LOIRE | — | — | Commencé |
| 22 décembre 2025 | PC 04313724Y0066 | GROUPE LIFE IMMOBILIER | — | 27 487 m² | Autorisé |
| 17 novembre 2025 | PC 04313721Y0049 | BATIR ET LOGER S A D H L M | 32 | — | Commencé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 septembre 2025 | PA 0431372500001 | COMMUNE DE MONISTROL SUR LOIRE | — | — | Autorisé |
| 7 août 2025 | DP 0431372500115 | BLONDET IMMOBILIER | 2 | — | Autorisé |
| 1er août 2025 | PC 0431372500012 | LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE LEONARD DE VINCI | — | 78 m² | Terminé |
| 14 février 2025 | PC 04313724Y0055 | SOCIETE D'EXPLOITATION DES PEPINIERES FOURNEL | — | 663 m² | Commencé |
| 11 février 2025 | PC 04313724Y0046 | MCM | — | — | Commencé |
| 6 novembre 2024 | DP 04313724Y0224 | LES LOUVETEAUX | — | — | Autorisé |
| 4 novembre 2024 | PC 04313724Y0024 | MJ | — | 202 m² | Terminé |
| 16 septembre 2024 | PC 04313724Y0027 | GROUPE SCOLAIRE NOTRE DAME DU CHATEAU | — | 392 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Monistrol-sur-Loire
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Monistrol-sur-Loire est de 4,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Loire est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 622 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 810 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 517 € |
| 40 m² | 1 035 € |
| 80 m² | 2 070 € |
| 120 m² | 3 622 € |
| 150 m² | 5 174 € |
| 200 m² | 7 760 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Monistrol-sur-Loire
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Monistrol-sur-Loire : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 6 août 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 30 novembre 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 août 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua1, Ua2, Ua3, Ua4, Ua5, Ub, Uc, Uc1, Ud, Ue, Ueh, Ui, Uic, Uis
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUah2, 1AUah3, 1AUe, 1AUi, 2AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 153 zones |
| 28 septembre 2026 | 153 zones |
| 2 septembre 2026 | 153 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Monistrol-sur-Loire
- 153 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 117,7 zones− 35 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 61,6 zones− 91 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Monistrol-sur-Loire
- 76 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 27,7 zones− 48 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 18,2 zones− 58 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Monistrol-sur-Loire ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Monistrol-sur-Loire délimite-t-il ?
- 153 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 76, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 36, naturelles (N) 32. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Monistrol-sur-Loire ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Monistrol-sur-Loire ?
- 570 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 790 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Monistrol-sur-Loire fait partie de la communauté de communes Marches du Velay-Rochebaron, dans la Haute-Loire (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
43137- Code postal
43120- Intercommunalité
- CC Marches du Velay-Rochebaron
- Département
- Haute-Loire
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 6 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Monistrol-sur-Loire : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/43-haute-loire/monistrol-sur-loire-43137. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.