Permis urbanismePLU de Valprivas : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Valprivas (Haute-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 octobre 2025. Il délimite 76 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 octobre 2025.
76 zones
- Zones urbaines (U)
- 9 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 49 zones
Haute-Loire
31esur 120
- Mis à jour le 28 octobre 2025
Mis à jour le 28 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Valprivas s’applique dans sa version du 22 octobre 2025.
- Il délimite 76 zones : 9 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 49 naturelles (N).
- Sur les 120 communes de la Haute-Loire dont nous publions le document, Valprivas occupe le rang 31 par le nombre de zones délimitées : 35 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 64 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Valprivas depuis 2013, pour 33 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Valprivas
Le PLU de Valprivas délimite 76 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Valprivas est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VALPRIVAS », dont la dernière procédure intégrée date du 22 octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VALPRIVAS
- Version du
- 22 octobre 2025
- Partition GPU
DU_43249- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 64 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 33 logements.
- Autorisations délivrées
- 64
- Logements créés
- 33
- Surface de locaux créée
- 11 496 m²
- Permis de démolir
- 1
- 1132013
- 2142014
- 1152015
- 1162016
- 2172017
- 4182018
- 1192019
- 4202020
- 4212021
- 4222022
- 4232023
- 0242024
- 4252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 19 · Commencé 28 · Terminé 14 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 113 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 259 m² | 3 | 1 232 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 4 067 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 4 | 470 m² | 1 | 160 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 4 | 591 m² | 2 | 116 m² | 5 | 0 |
| 2021 | 4 | 4 | 525 m² | 3 | 966 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 513 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 102 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 4 | 383 m² | 1 | 235 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 310 m² | 2 | 214 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 49 m² | 6 | 3 910 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 158 m² | 1 | 89 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 229 m² | 2 | 186 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 0 m² | 2 | 321 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 février 2025 | PC 04324924Y0005 | COMMUNE DE VALPRIVAS | 1 | 22 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Valprivas
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Valprivas est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Haute-Loire est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 373 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 339 € |
| 40 m² | 678 € |
| 80 m² | 1 356 € |
| 120 m² | 2 373 € |
| 150 m² | 3 390 € |
| 200 m² | 5 084 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Valprivas
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Valprivas : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 19 décembre 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBt
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 76 zones |
| 28 septembre 2026 | 76 zones |
| 2 septembre 2026 | 76 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Valprivas
- 76 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 130,4 zones+ 54 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 61,6 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Valprivas
- 9 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 34,6 zones+ 26 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 18,2 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Valprivas ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Valprivas délimite-t-il ?
- 76 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 15, naturelles (N) 49. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Valprivas ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Valprivas ?
- 64 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 33 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Valprivas fait partie de la communauté de communes Marches du Velay-Rochebaron, dans la Haute-Loire (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
43249- Code postal
43210- Intercommunalité
- CC Marches du Velay-Rochebaron
- Département
- Haute-Loire
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 28 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Valprivas : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/43-haute-loire/valprivas-43249. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.