Permis urbanismePLU d’Erbray : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Erbray (Loire-Atlantique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 2 février 2026. Il délimite 52 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 février 2026.
52 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Loire-Atlantique
157esur 199
- Mis à jour le 5 février 2026
Mis à jour le 5 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Erbray s’applique dans sa version du 2 février 2026.
- Il délimite 52 zones : 25 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 199 communes de la Loire-Atlantique dont nous publions le document, Erbray occupe le rang 157 par le nombre de zones délimitées : 31 zones de moins que la médiane du département (83 zones).
- 251 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Erbray depuis 2013, pour 183 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Erbray
Le PLU d’Erbray délimite 52 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Erbray est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ERBRAY », dont la dernière procédure intégrée date du 2 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ERBRAY
- Version du
- 2 février 2026
- Partition GPU
DU_44054- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 251 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 183 logements.
- Autorisations délivrées
- 251
- Logements créés
- 183
- Surface de locaux créée
- 61 411 m²
- Permis de démolir
- 8
- 14132013
- 6142014
- 12152015
- 16162016
- 9172017
- 7182018
- 10192019
- 19202020
- 14212021
- 30222022
- 29232023
- 6242024
- 9252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 57 · Commencé 49 · Terminé 133 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 269 m² | 3 | 31 946 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 9 | 9 | 995 m² | 6 | 1 346 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 6 | 6 | 624 m² | 9 | 5 534 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 19 | 29 | 1 714 m² | 6 | 1 431 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 28 | 30 | 3 182 m² | 2 | 546 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 14 | 14 | 1 818 m² | 2 | 1 199 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 19 | 19 | 2 789 m² | 6 | 2 386 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 9 | 10 | 1 301 m² | 4 | 3 982 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 6 | 7 | 776 m² | 2 | 215 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 9 | 9 | 827 m² | 3 | 2 343 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 16 | 16 | 2 024 m² | 4 | 532 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 11 | 12 | 1 454 m² | 9 | 5 361 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 6 | 6 | 780 m² | 11 | 2 939 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 14 | 14 | 1 712 m² | 8 | 1 651 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | DP 0440542600022 | TERRITOIRE D ENERGIE LOIRE ATLANTIQUE (TE44) | — | 10 m² | Autorisé |
| 31 mars 2026 | DP 0440542600014 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 26 juin 2025 | PC 0440542500003 | COMMUNE D'ERBRAY | — | 430 m² | Commencé |
| 22 mai 2025 | PC 0440542500004 | CHARPENTE & CONSTRUCTION BOIS | — | 238 m² | Commencé |
| 19 novembre 2024 | PC 04405424C1020 | PHILMAN THERMIQUE | — | 416 m² | Terminé |
| 20 septembre 2024 | PC 04405424C1015 | GROUPE MEAC S.A.S. | — | 2 650 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Erbray
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Erbray est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Erbray
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Erbray : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 7 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 17 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UEb, UH, UHL, UHe, UHrh, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUL, 1AUe, 1AUeb, 2AU, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 52 zones |
| 28 septembre 2026 | 52 zones |
| 2 septembre 2026 | 52 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Erbray
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 116,5 zones+ 65 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 112,7 zones+ 61 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Erbray
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 14,6 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 28,7 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Erbray ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 2 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Erbray délimite-t-il ?
- 52 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 7, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Erbray ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Erbray ?
- 251 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 183 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Erbray fait partie de la communauté de communes Châteaubriant-Derval, dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
44054- Code postal
44110- Intercommunalité
- CC Châteaubriant-Derval
- Département
- Loire-Atlantique
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 5 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Erbray : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/erbray-44054. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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