Permis urbanismePLU de Brissac Loire Aubance : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Brissac Loire Aubance (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 juin 2026. Il délimite 352 zones, dont 71 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juillet 2026.
352 zones
- Zones urbaines (U)
- 71 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 21 zones
- Zones agricoles (A)
- 166 zones
- Zones naturelles (N)
- 94 zones
Maine-et-Loire
10esur 167
- Mis à jour le 24 juillet 2026
Mis à jour le 24 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Brissac Loire Aubance s’applique dans sa version du 15 juin 2026.
- Il délimite 352 zones : 71 urbaines (U), 21 à urbaniser (AU), 166 agricoles (A) et 94 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Brissac Loire Aubance occupe le rang 10 par le nombre de zones délimitées : 307 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 694 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Brissac Loire Aubance depuis 2013, pour 527 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Brissac Loire Aubance
Le PLU de Brissac Loire Aubance délimite 352 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Brissac Loire Aubance est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BRISSAC LOIRE AUBANCE », dont la dernière procédure intégrée date du 15 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BRISSAC LOIRE AUBANCE
- Version du
- 15 juin 2026
- Partition GPU
DU_49050- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 694 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 527 logements.
- Autorisations délivrées
- 694
- Logements créés
- 527
- Surface de locaux créée
- 90 547 m²
- Permis de démolir
- 41
- 9132013
- 12142014
- 4152015
- 7162016
- 42172017
- 40182018
- 61192019
- 37202020
- 67212021
- 55222022
- 48232023
- 67242024
- 39252025
- 39262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 185 · Commencé 136 · Terminé 337 · Annulé 36
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 38 | 39 | 3 609 m² | 17 | 5 361 m² | 5 | 2 |
| 2025 | 28 | 39 | 3 423 m² | 19 | 5 032 m² | 10 | 4 |
| 2024 | 29 | 67 | 5 157 m² | 22 | 11 312 m² | 7 | 3 |
| 2023 | 48 | 48 | 4 800 m² | 22 | 5 032 m² | 7 | 4 |
| 2022 | 44 | 55 | 5 600 m² | 14 | 4 652 m² | 6 | 2 |
| 2021 | 51 | 67 | 7 142 m² | 20 | 2 507 m² | 10 | 2 |
| 2020 | 35 | 37 | 4 005 m² | 15 | 5 488 m² | 6 | 2 |
| 2019 | 38 | 61 | 5 640 m² | 10 | 2 577 m² | 5 | 7 |
| 2018 | 38 | 40 | 3 871 m² | 25 | 14 185 m² | 11 | 5 |
| 2017 | 31 | 42 | 3 792 m² | 7 | 12 275 m² | 3 | 5 |
| 2016 | 7 | 7 | 866 m² | 4 | 1 760 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 4 | 4 | 530 m² | 6 | 12 120 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 5 | 12 | 1 086 m² | 7 | 4 804 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 7 | 9 | 958 m² | 4 | 3 442 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 35 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PD 0490502600005 | DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIRE | — | — | Autorisé |
| 22 juillet 2026 | PC 04905024A0052 | PARC SOLAIRE DU PIED SEC | — | 77 m² | Autorisé |
| 28 mai 2026 | DP 0490502600089 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 25 mars 2026 | PA 0490502500012 | NORNIELLA | — | — | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0490502500115 | FONDATION PERCE NEIGE | — | 1 693 m² | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PC 0490502600005 | COMMUNE DE BRISSAC LOIRE AUBANCE | — | 636 m² | Commencé |
| 10 février 2026 | PC 0490502500109 | BRISSAC DISTRIBUTION | — | 1 481 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | PA 0490502500009 | BATI AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
Les 27 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 octobre 2025 | PA 0490502500008 | COMMUNE DE BRISSAC LOIRE AUBANCE | — | — | Autorisé |
| 24 septembre 2025 | PD 0490502500002 | COMMUNE DE BRISSAC LOIRE AUBANCE | — | — | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | DP 0490502500217 | COMMUNE DE BRISSAC LOIRE AUBANCE | — | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PC 0490502500058 | MELDOMYS | 8 | — | Commencé |
| 8 septembre 2025 | PC 0490502500055 | LES LOGIS DE LA DUCHESSE | 3 | — | Commencé |
| 29 août 2025 | PA 0490502500007 | COMMUNE DE BRISSAC LOIRE AUBANCE | — | — | Terminé |
| 29 août 2025 | PA 0490502500007 | COMMUNE DE BRISSAC LOIRE AUBANCE | — | 288 m² | Terminé |
| 26 août 2025 | PC 0490502500048 | KURDEL | 1 | — | Commencé |
| 20 août 2025 | PA 0490502500003 | CC LOIRE LAYON AUBANCE | — | — | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PC 04905024A0092 | SARL INSIDE | — | 1 050 m² | Commencé |
| 18 mars 2025 | PC 04905024A0097 | KURDEL | 1 | — | Autorisé |
| 10 mars 2025 | PA 04905024A0015 | COMMUNE DE BRISSAC LOIRE AUBANCE | — | — | Autorisé |
| 7 mars 2025 | PC 04905024A0096 | BISCOTTE PASQUIER | — | 501 m² | Terminé |
| 4 mars 2025 | DP 04905024A0348 | COMMUNE DE BRISSAC LOIRE AUBANCE | — | 19 m² | Terminé |
| 25 février 2025 | DP 04905024A0299 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 20 février 2025 | PC 04905024A0095 | DLF FRANCE | — | 288 m² | Commencé |
| 14 février 2025 | PA 04905024A0013 | COMMUNE DE SAINT-REMY-LA-VARENNE | — | — | Commencé |
| 13 février 2025 | PA 04905024A0016 | CC LOIRE LAYON AUBANCE | — | — | Terminé |
| 13 février 2025 | PA 04905024A0016 | CC LOIRE LAYON AUBANCE | — | 178 m² | Terminé |
| 11 février 2025 | PA 04905024A0009 | FONCIER AMENAGEMENT | — | — | Terminé |
| 3 février 2025 | PA 04905024A0014 | COMMUNE DE BRISSAC LOIRE AUBANCE | — | — | Autorisé |
| 2 décembre 2024 | PC 04905024A0076 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 8 | — | Commencé |
| 25 octobre 2024 | PA 04905024A0011 | CC LOIRE LAYON AUBANCE | — | — | Autorisé |
| 7 octobre 2024 | PC 04905024A0046 | CC LOIRE LAYON AUBANCE | — | 261 m² | Commencé |
| 27 septembre 2024 | DP 04905024A0253 | CC LOIRE LAYON AUBANCE | — | 3 m² | Autorisé |
| 20 septembre 2024 | PC 04905024A0057 | JAXED | 7 | — | Commencé |
| 3 septembre 2024 | DP 04905024A0209 | COMMUNE DE BRISSAC LOIRE AUBANCE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Brissac Loire Aubance
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Brissac Loire Aubance est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Brissac Loire Aubance
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Brissac Loire Aubance pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Brissac Loire Aubance : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 40 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Effondrement et/ou Affaisement, Grêle, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 40 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UBz, UE, UY, UYC
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUz, 2AU, 2AUe, 2AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 352 zones |
| 28 septembre 2026 | 352 zones |
| 2 septembre 2026 | 352 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Brissac Loire Aubance
- 352 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 86,6 zones− 265 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones− 268 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Brissac Loire Aubance
- 71 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,5 zones− 53 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones− 50 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Brissac Loire Aubance ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Brissac Loire Aubance délimite-t-il ?
- 352 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 71, à urbaniser (AU) 21, agricoles (A) 166, naturelles (N) 94. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Brissac Loire Aubance ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 40 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Brissac Loire Aubance ?
- 694 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 527 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Brissac Loire Aubance fait partie de la communauté de communes Loire Layon Aubance, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49050- Code postal
49250- Intercommunalité
- CC Loire Layon Aubance
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 24 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Brissac Loire Aubance : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/brissac-loire-aubance-49050. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.