Permis urbanismePLU des Garennes sur Loire : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur aux Garennes sur Loire (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 septembre 2025. Il délimite 73 zones, dont 23 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 novembre 2025.
73 zones
- Zones urbaines (U)
- 23 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 23 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Maine-et-Loire
49esur 167
- Mis à jour le 21 novembre 2025
Mis à jour le 21 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU des Garennes sur Loire s’applique dans sa version du 29 septembre 2025.
- Il délimite 73 zones : 23 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 23 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Les Garennes sur Loire occupe le rang 49 par le nombre de zones délimitées : 28 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 439 autorisations d’urbanisme ont été délivrées aux Garennes sur Loire depuis 2013, pour 495 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage des Garennes sur Loire
Le PLU des Garennes sur Loire délimite 73 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Les Garennes sur Loire est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LES GARENNES SUR LOIRE », dont la dernière procédure intégrée date du 29 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LES GARENNES SUR LOIRE
- Version du
- 29 septembre 2025
- Partition GPU
DU_49167- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 439 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 495 logements.
- Autorisations délivrées
- 439
- Logements créés
- 495
- Surface de locaux créée
- 14 462 m²
- Permis de démolir
- 37
- 10132013
- 7142014
- 30152015
- 30162016
- 32172017
- 34182018
- 26192019
- 32202020
- 51212021
- 49222022
- 47232023
- 64242024
- 50252025
- 33262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 108 · Commencé 88 · Terminé 225 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 33 | 2 838 m² | 5 | 104 m² | 3 | 4 |
| 2025 | 28 | 50 | 5 010 m² | 4 | 2 783 m² | 3 | 2 |
| 2024 | 20 | 64 | 6 836 m² | 3 | 405 m² | 0 | 5 |
| 2023 | 23 | 47 | 4 602 m² | 10 | 1 250 m² | 3 | 4 |
| 2022 | 33 | 49 | 6 295 m² | 5 | 538 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 27 | 51 | 5 012 m² | 11 | 2 071 m² | 3 | 4 |
| 2020 | 29 | 32 | 4 098 m² | 7 | 1 181 m² | 2 | 2 |
| 2019 | 26 | 26 | 3 890 m² | 5 | 800 m² | 5 | 4 |
| 2018 | 34 | 34 | 5 088 m² | 3 | 281 m² | 4 | 5 |
| 2017 | 31 | 32 | 4 452 m² | 3 | 902 m² | 4 | 3 |
| 2016 | 20 | 30 | 3 297 m² | 2 | 505 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 15 | 30 | 2 232 m² | 3 | 245 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 6 | 7 | 921 m² | 2 | 41 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 7 | 10 | 994 m² | 7 | 3 356 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 2026 | PC 0491672500059 | BISTROT LE 1006 | — | 56 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PD 0491672600001 | CC LOIRE LAYON AUBANCE | — | — | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PA 0491672500005 | MELDOMYS | — | — | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PC 0491672500060 | MELDOMYS | 19 | — | Autorisé |
| 1er avril 2026 | DP 0491672600020 | DOMAINE DE SAINT JEAN | 1 | 17 m² | Terminé |
| 26 mars 2026 | PA 0491672500006 | M & T PATRIMOINE | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | DP 0491672600001 | DOMAINE DE SAINT JEAN | 1 | 11 m² | Terminé |
| 20 octobre 2025 | PC 0491672500042 | FONCIER & CO | 1 | — | Commencé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 octobre 2025 | PC 0491672500019 | LES CHAMBRES DU MEUNIER | — | 37 m² | Autorisé |
| 14 octobre 2025 | PC 0491672500039 | LA GRANGE | 6 | — | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | PC 0491672500033 | NIRREJ INVEST | 3 | — | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | PC 0491672500034 | CC LOIRE LAYON AUBANCE | — | 2 572 m² | Commencé |
| 24 juillet 2025 | PA 0491672500003 | S&B IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 0491672500008 | ENTREPRISE LE MENER | 1 | — | Autorisé |
| 2 juin 2025 | PA 0491672500001 | CC LOIRE LAYON AUBANCE | — | — | Autorisé |
| 18 novembre 2024 | PC 04916724A0031 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 20 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement aux Garennes sur Loire
Le taux communal de la taxe d’aménagement aux Garennes sur Loire est de 4,80 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 4,80 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 75 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques aux Garennes sur Loire
L’arrêté du 24 février 2026, publié au Journal officiel le 25 février 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle aux Garennes sur Loire pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 27 mars 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs aux Garennes sur Loire : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 30 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Grêle, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 25 février 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 27 mars 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations ou du débit des cours d'eau qui présentent une période de retour égale ou supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 30 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uaa, Ub, Ubm, Uc, Uec, Ut, UyL, Uyp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUn, 1AUy, 1AUyc, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 73 zones |
| 28 septembre 2026 | 73 zones |
| 2 septembre 2026 | 73 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Les Garennes sur Loire
- 73 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 109,3 zones+ 36 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Les Garennes sur Loire
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 22,9 zones
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur aux Garennes sur Loire ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme des Garennes sur Loire délimite-t-il ?
- 73 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 23, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 23, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels aux Garennes sur Loire ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 30 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés aux Garennes sur Loire ?
- 439 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 495 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Les Garennes sur Loire fait partie de la communauté de communes Loire Layon Aubance, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49167- Code postal
49320- Intercommunalité
- CC Loire Layon Aubance
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 21 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU des Garennes sur Loire : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/les-garennes-sur-loire-49167. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.