Permis urbanismePLU de Josselin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Josselin (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 juillet 2025. Il délimite 60 zones, dont 32 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 septembre 2025.
60 zones
- Zones urbaines (U)
- 32 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Morbihan
180esur 216
- Mis à jour le 3 septembre 2025
Mis à jour le 3 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Josselin s’applique dans sa version du 10 juillet 2025.
- Il délimite 60 zones : 32 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Josselin occupe le rang 180 par le nombre de zones délimitées : 105 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 223 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Josselin depuis 2013, pour 280 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Josselin
Le PLU de Josselin délimite 60 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Josselin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « JOSSELIN », dont la dernière procédure intégrée date du 10 juillet 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- JOSSELIN
- Version du
- 10 juillet 2025
- Partition GPU
DU_56091- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 223 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 280 logements.
- Autorisations délivrées
- 223
- Logements créés
- 280
- Surface de locaux créée
- 52 699 m²
- Permis de démolir
- 20
- 3132013
- 4142014
- 4152015
- 7162016
- 8172017
- 8182018
- 9192019
- 23202020
- 23212021
- 66222022
- 40232023
- 70242024
- 5252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 82 · Commencé 34 · Terminé 101 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 10 | 695 m² | 6 | 2 126 m² | 3 | 1 |
| 2025 | 3 | 5 | 217 m² | 7 | 1 470 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 8 | 70 | 4 709 m² | 5 | 2 298 m² | 3 | 1 |
| 2023 | 8 | 40 | 3 102 m² | 6 | 3 351 m² | 1 | 3 |
| 2022 | 16 | 66 | 5 054 m² | 4 | 18 146 m² | 2 | 5 |
| 2021 | 22 | 23 | 2 268 m² | 8 | 469 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 15 | 23 | 1 508 m² | 2 | 1 070 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 9 | 9 | 960 m² | 5 | 11 758 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 8 | 8 | 1 018 m² | 5 | 684 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 8 | 8 | 1 097 m² | 6 | 1 700 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 7 | 7 | 932 m² | 4 | 2 144 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 3 | 4 | 154 m² | 1 | 1 877 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 391 m² | 5 | 1 145 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 3 | 3 | 433 m² | 8 | 4 461 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juillet 2026 | PC 05609126K0008 | MINI EXPRESS | — | 1 489 m² | Autorisé |
| 26 mai 2026 | DP 05609126K0012 | LA MAISON DU CANAL | 3 | — | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 05609126K0003 | IMMO AMONT | — | 460 m² | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PA 05609125K0002 | COMMUNE DE JOSSELIN | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PA 05609126K0002 | COMMUNE DE JOSSELIN | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | DP 05609126K0011 | MULTI SERVICES VERTS | 1 | 20 m² | Autorisé |
| 12 février 2026 | PA 05609125K0001 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | — | — | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PC 05609126K0001 | FILM WASHI | — | 150 m² | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2025 | DP 05609125K0048 | PLS | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2025 | PC 05609125K0003 | COMMUNE DE JOSSELIN | — | 21 m² | Terminé |
| 14 mars 2025 | PC 05609124K0018 | PLOERMEL COMMUNAUTE | — | 831 m² | Autorisé |
| 6 février 2025 | PC 05609124K0015 | COMMUNE DE JOSSELIN | — | 106 m² | Terminé |
| 16 septembre 2024 | PA 05609124K0002 | PLOERMEL COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Josselin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Josselin est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
1 873 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 267 € |
| 40 m² | 535 € |
| 80 m² | 1 071 € |
| 120 m² | 1 873 € |
| 150 m² | 2 676 € |
| 200 m² | 4 014 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Josselin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Josselin : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 8 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Josselin
Josselin compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 18 septembre 1987 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 18 septembre 1987.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 18 septembre 1987
- Plan en vigueur du
- 18 septembre 1987
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UA2, UCf, UCfi, UCm, UG, UGi, UR
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUR
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 60 zones |
| 28 septembre 2026 | 60 zones |
| 2 septembre 2026 | 60 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Josselin
- 60 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 108,3 zones+ 48 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 167 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Josselin
- 32 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 12,7 zones− 19 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Josselin ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 juillet 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Josselin délimite-t-il ?
- 60 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 32, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 10, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Josselin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Josselin ?
- 223 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 280 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Josselin fait partie de la communauté de communes Ploërmel Communauté, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56091- Code postal
56120- Intercommunalité
- CC Ploërmel Communauté
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 3 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Josselin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/josselin-56091. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.