Permis urbanismePLU de Ploërmel : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ploërmel (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 juin 2021. Il délimite 462 zones, dont 49 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 février 2022.
462 zones
- Zones urbaines (U)
- 49 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 16 zones
- Zones naturelles (N)
- 386 zones
Morbihan
26esur 216
- Mis à jour le 21 février 2022
Mis à jour le 21 février 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Ploërmel s’applique dans sa version du 10 juin 2021.
- Il délimite 462 zones : 49 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 16 agricoles (A) et 386 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Ploërmel occupe le rang 26 par le nombre de zones délimitées : 298 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 962 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ploërmel depuis 2013, pour 1 230 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Ploërmel
Le PLU de Ploërmel délimite 462 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ploërmel est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PLOERMEL », dont la dernière procédure intégrée date du 10 juin 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PLOERMEL
- Version du
- 10 juin 2021
- Partition GPU
DU_56165- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 962 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 230 logements.
- Autorisations délivrées
- 962
- Logements créés
- 1 230
- Surface de locaux créée
- 241 144 m²
- Permis de démolir
- 36
- 26132013
- 21142014
- 67152015
- 57162016
- 61172017
- 24182018
- 145192019
- 163202020
- 165212021
- 134222022
- 147232023
- 54242024
- 63252025
- 103262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 248 · Commencé 251 · Terminé 414 · Annulé 49
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 28 | 103 | 7 152 m² | 15 | 11 274 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 41 | 63 | 5 213 m² | 25 | 11 433 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 39 | 54 | 4 347 m² | 26 | 14 800 m² | 13 | 1 |
| 2023 | 54 | 147 | 11 571 m² | 24 | 13 034 m² | 7 | 3 |
| 2022 | 78 | 134 | 11 217 m² | 25 | 18 624 m² | 7 | 8 |
| 2021 | 94 | 165 | 14 178 m² | 27 | 29 046 m² | 6 | 2 |
| 2020 | 60 | 163 | 10 352 m² | 17 | 11 440 m² | 3 | 3 |
| 2019 | 37 | 145 | 10 966 m² | 19 | 30 214 m² | 7 | 3 |
| 2018 | 24 | 24 | 2 933 m² | 33 | 24 335 m² | 4 | 2 |
| 2017 | 41 | 61 | 5 986 m² | 19 | 17 233 m² | 2 | 2 |
| 2016 | 25 | 57 | 4 335 m² | 16 | 22 874 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 30 | 67 | 5 657 m² | 17 | 9 366 m² | 3 | 1 |
| 2014 | 19 | 21 | 1 848 m² | 17 | 10 766 m² | 3 | 2 |
| 2013 | 25 | 26 | 3 483 m² | 19 | 16 705 m² | 1 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 36 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 août 2026 | PC 05616526K0023 | ASSOCIATION DE GESTION DU GROUPE LA TOUCHE | — | 292 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2026 | PC 05616526K0035 | PEP | — | 159 m² | Autorisé |
| 29 juin 2026 | PC 05616526K0014 | CENTRE DE FORMATION ADULTES TX PUBLICS | — | 3 777 m² | Autorisé |
| 21 avril 2026 | PC 05616526K0016 | ENEDIS | — | 119 m² | Autorisé |
| 3 avril 2026 | DP 05616526K0064 | PLOERMEL COMMUNAUTE | — | — | Terminé |
| 30 mars 2026 | PC 05616525K0086 | EXPANSION CENTRES HEMODIALYSE OUEST | — | 498 m² | Commencé |
| 19 mars 2026 | PC 05616525K0104 | CAISSE PRIMAIRE ASSUR MALADIE MORBIHAN | — | 112 m² | Autorisé |
| 18 mars 2026 | PA 05616525K0002 | PLOERMEL COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
Les 28 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 mars 2026 | PC 05616525K0080 | PLOERMEL COMMUNAUTE | — | 1 316 m² | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | PC 05616525K0055 | SARL LE TYMI | — | 44 m² | Autorisé |
| 16 janvier 2026 | PD 05616525K0003 | COMMUNE DE PLOERMEL | — | — | Autorisé |
| 31 décembre 2025 | PC 05616525K0068 | LEXHAM | — | 668 m² | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PC 05616525K0097 | PEP | — | 30 m² | Terminé |
| 3 décembre 2025 | DP 05616525K0189 | ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE MORBIHAN | — | 9 m² | Autorisé |
| 24 septembre 2025 | PC 05616525K0061 | ASSOCIATION DE GESTION DU GROUPE LA TOUCHE | — | 474 m² | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | PC 05616524K0058 | ORGA OUEST | — | 4 400 m² | Autorisé |
| 2 septembre 2025 | PC 05616525K0059 | MARIAN RUBIO ARCHITECTE | — | 316 m² | Commencé |
| 7 août 2025 | PC 05616525K0041 | COUVOIR JOSSET | — | 225 m² | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | DP 05616525K0096 | ANGIMMO | 1 | — | Autorisé |
| 17 juin 2025 | PC 05616525K0034 | CHAMAILLARD AUTOMOBILES | — | 16 m² | Autorisé |
| 7 mai 2025 | DP 05616525K0053 | ENEDIS | — | 215 m² | Autorisé |
| 2 mai 2025 | DP 05616525K0066 | ENEDIS | — | 346 m² | Autorisé |
| 14 avril 2025 | PD 05616525K0001 | COMMUNE DE PLOERMEL | — | — | Autorisé |
| 14 avril 2025 | PC 05616525K0008 | OB-DEV | 1 | — | Commencé |
| 31 mars 2025 | DP 05616525K0044 | REALISATION D'ACTIONS SOCIALES SPECIALISEES | 1 | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | DP 05616525K0021 | L D DISTRIBUTION | — | 19 m² | Autorisé |
| 6 mars 2025 | DP 05616524K0151 | ELECTRA | — | 18 m² | Terminé |
| 19 février 2025 | PC 05616524K0087 | MAVICK INVEST | — | 593 m² | Autorisé |
| 19 février 2025 | PC 05616524K0095 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | 13 | — | Commencé |
| 13 février 2025 | PC 05616524K0080 | COMMUNE DE PLOERMEL | — | 185 m² | Commencé |
| 22 janvier 2025 | PD 05616524K0003 | COMMUNE DE PLOERMEL | — | — | Autorisé |
| 29 novembre 2024 | PC 05616524K0063 | PLOERMEL COMMUNAUTE | — | 453 m² | Commencé |
| 21 octobre 2024 | PC 05616524K0071 | EXPANSION CENTRES HEMODIALYSE OUEST | — | 577 m² | Commencé |
| 17 septembre 2024 | DP 05616524K0139 | LES Z'ATYPIQUES FANTASTIQUES | — | 30 m² | Autorisé |
| 16 septembre 2024 | PC 05616524K0026 | LOGISTIQUE ET FROID DE BROCELIANDE | — | 2 694 m² | Terminé |
| 3 septembre 2024 | DP 05616524K0136 | PLOERMEL COMMUNAUTE | — | 15 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Ploërmel
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ploërmel est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Ploërmel
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Ploërmel : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 8 février 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 9 juillet 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 8 février 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uba, Ubb, Ue, Uec, Uei, Uez, Ul, Uls, Up
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh, 1AUl, 1AUnv, 2AU, 2AUl
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 462 zones |
| 28 septembre 2026 | 462 zones |
| 2 septembre 2026 | 462 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ploërmel
- 462 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 104,9 zones− 357 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 235 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ploërmel
- 49 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 10,9 zones− 38 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 27 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ploërmel ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 juin 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 février 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Ploërmel délimite-t-il ?
- 462 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 49, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 16, naturelles (N) 386. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 février 2022.
- Quels sont les risques naturels à Ploërmel ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ploërmel ?
- 962 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 230 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ploërmel fait partie de la communauté de communes Ploërmel Communauté, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56165- Code postal
56800- Intercommunalité
- CC Ploërmel Communauté
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 21 février 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Ploërmel : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/ploermel-56165. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 février 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.