Permis urbanismePLU de Néant-sur-Yvel : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Néant-sur-Yvel (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 janvier 2010. Il délimite 150 zones, dont 5 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 septembre 2020.
150 zones
- Zones urbaines (U)
- 5 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 134 zones
Morbihan
123esur 216
- Mis à jour le 4 septembre 2020
Mis à jour le 4 septembre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Néant-sur-Yvel s’applique dans sa version du 21 janvier 2010.
- Il délimite 150 zones : 5 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 134 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Néant-sur-Yvel occupe le rang 123 par le nombre de zones délimitées : 15 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 66 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Néant-sur-Yvel depuis 2013, pour 30 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Néant-sur-Yvel
Le PLU de Néant-sur-Yvel délimite 150 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Néant-sur-Yvel est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « NEANT-SUR-YVEL », dont la dernière procédure intégrée date du 21 janvier 2010.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- NEANT-SUR-YVEL
- Version du
- 21 janvier 2010
- Partition GPU
DU_56145- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 66 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 30 logements.
- Autorisations délivrées
- 66
- Logements créés
- 30
- Surface de locaux créée
- 21 979 m²
- Permis de démolir
- 2
- 6132013
- 3142014
- 2152015
- 0162016
- 3172017
- 2182018
- 2192019
- 3202020
- 2212021
- 3222022
- 3232023
- 0242024
- 1252025
État d’avancement connu : Autorisé 21 · Commencé 16 · Terminé 28 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 1 | 137 m² | 1 | 2 632 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 35 m² | 5 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 292 m² | 1 | 99 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 488 m² | 1 | 20 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 258 m² | 2 | 331 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 2 | 3 | 152 m² | 2 | 101 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 289 m² | 4 | 9 935 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 2 | 2 | 369 m² | 2 | 1 319 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 3 | 313 m² | 3 | 544 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 4 724 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 205 m² | 3 | 1 196 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 3 | 199 m² | 2 | 545 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 6 | 6 | 682 m² | 2 | 498 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mai 2025 | PA 05614524K0005 | COMMUNE DE NEANT SUR YVEL | — | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Néant-sur-Yvel
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Néant-sur-Yvel est de 0,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 249 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 0 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 178 € |
| 40 m² | 357 € |
| 80 m² | 714 € |
| 120 m² | 1 249 € |
| 150 m² | 1 784 € |
| 200 m² | 2 676 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Néant-sur-Yvel
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Néant-sur-Yvel : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 7 juin 2013 (arrêté publié au Journal officiel le 26 octobre 2013).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 7 juin 2013
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUi, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 150 zones |
| 28 septembre 2026 | 150 zones |
| 2 septembre 2026 | 150 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Néant-sur-Yvel
- 150 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 117,5 zones− 32 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 77 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Néant-sur-Yvel
- 5 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 13,5 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Néant-sur-Yvel ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 janvier 2010, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 septembre 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Néant-sur-Yvel délimite-t-il ?
- 150 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 5, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 8, naturelles (N) 134. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 septembre 2020.
- Quels sont les risques naturels à Néant-sur-Yvel ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Néant-sur-Yvel ?
- 66 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 30 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Néant-sur-Yvel fait partie de la communauté de communes Ploërmel Communauté, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56145- Code postal
56430- Intercommunalité
- CC Ploërmel Communauté
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 4 septembre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Néant-sur-Yvel : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/neant-sur-yvel-56145. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 septembre 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.