Permis urbanismePLU de Guégon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Guégon (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 mai 2026. Il délimite 127 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 mai 2026.
127 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 32 zones
- Zones naturelles (N)
- 84 zones
Morbihan
134esur 216
- Mis à jour le 19 mai 2026
Mis à jour le 19 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Guégon s’applique dans sa version du 6 mai 2026.
- Il délimite 127 zones : 8 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 32 agricoles (A) et 84 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Guégon occupe le rang 134 par le nombre de zones délimitées : 38 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 189 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Guégon depuis 2013, pour 138 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Guégon
Le PLU de Guégon délimite 127 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Guégon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GUEGON », dont la dernière procédure intégrée date du 6 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GUEGON
- Version du
- 6 mai 2026
- Partition GPU
DU_56070- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 189 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 138 logements.
- Autorisations délivrées
- 189
- Logements créés
- 138
- Surface de locaux créée
- 28 123 m²
- Permis de démolir
- 32
- 14132013
- 5142014
- 3152015
- 2162016
- 1172017
- 5182018
- 11192019
- 10202020
- 16212021
- 14222022
- 24232023
- 14242024
- 12252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 81 · Commencé 49 · Terminé 53 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 | 635 m² | 1 | 151 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 12 | 12 | 1 216 m² | 4 | 715 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 13 | 14 | 1 344 m² | 13 | 12 063 m² | 2 | 4 |
| 2023 | 10 | 24 | 1 839 m² | 5 | 971 m² | 3 | 1 |
| 2022 | 14 | 14 | 1 350 m² | 6 | 2 063 m² | 2 | 5 |
| 2021 | 11 | 16 | 1 828 m² | 4 | 4 168 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 5 | 10 | 451 m² | 3 | 3 488 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 7 | 11 | 560 m² | 3 | 88 m² | 2 | 4 |
| 2018 | 5 | 5 | 428 m² | 1 | 108 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 74 m² | 2 | 1 691 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 2 | 2 | 286 m² | 1 | 115 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 3 | 3 | 213 m² | 2 | 360 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 4 | 5 | 262 m² | 3 | 2 142 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 6 | 14 | 1 263 m² | 0 | 0 m² | 0 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 avril 2026 | PC 05607026K0001 | SMURFIT WESTROCK FRANCE | — | 151 m² | Autorisé |
| 5 janvier 2026 | PD 05607025K0004 | DE TRENEDO | — | — | Autorisé |
| 15 août 2025 | DP 05607025K0045 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 16 octobre 2024 | DP 05607024K0068 | SMURFIT WESTROCK FRANCE | — | 16 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Guégon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Guégon est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 186 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 625 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 186 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Guégon
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Guégon pour « Inondations et coulées de boue », du 27 janvier 2026 au 8 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juillet 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Guégon : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 27 janvier 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 13 juin 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juillet 2026
- Motivation de la décision
- Le débit de pointe du cours d'eau lors de l'évènement présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 janvier 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UI, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUB, 1AUI
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 127 zones |
| 28 septembre 2026 | 127 zones |
| 2 septembre 2026 | 127 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Guégon
- 127 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 102,7 zones− 24 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 100 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Guégon
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 14,7 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Guégon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Guégon délimite-t-il ?
- 127 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 32, naturelles (N) 84. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Guégon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Guégon ?
- 189 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 138 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Guégon fait partie de la communauté de communes Ploërmel Communauté, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56070- Code postal
56120- Intercommunalité
- CC Ploërmel Communauté
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 19 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Guégon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/guegon-56070. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.