Permis urbanismePLU de Neufchef : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Neufchef (Moselle) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 mars 2023. Il délimite 20 zones, dont 4 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 avril 2023.
20 zones
- Zones urbaines (U)
- 4 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Moselle
279esur 322
- Mis à jour le 12 avril 2023
Mis à jour le 12 avril 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Neufchef s’applique dans sa version du 30 mars 2023.
- Il délimite 20 zones : 4 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 322 communes de la Moselle dont nous publions le document, Neufchef occupe le rang 279 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de moins que la médiane du département (36 zones).
- 101 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Neufchef depuis 2013, pour 189 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Neufchef
Le PLU de Neufchef délimite 20 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Neufchef est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « NEUFCHEF », dont la dernière procédure intégrée date du 30 mars 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- NEUFCHEF
- Version du
- 30 mars 2023
- Partition GPU
DU_57498- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 101 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 189 logements.
- Autorisations délivrées
- 101
- Logements créés
- 189
- Surface de locaux créée
- 2 920 m²
- Permis de démolir
- 34
- 5132013
- 4142014
- 4152015
- 1162016
- 30172017
- 5182018
- 7192019
- 3202020
- 47212021
- 69222022
- 5232023
- 1242024
- 6252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 48 · Commencé 25 · Terminé 22 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 2 | 187 m² | 0 | 0 m² | 0 | 4 |
| 2025 | 2 | 6 | 523 m² | 1 | 19 m² | 1 | 9 |
| 2024 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 3 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 2 | 5 | 168 m² | 1 | 43 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 3 | 69 | 5 514 m² | 1 | 196 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 10 | 47 | 4 073 m² | 1 | 576 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 3 | 3 | 421 m² | 0 | 0 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 7 | 7 | 962 m² | 2 | 642 m² | 0 | 3 |
| 2018 | 5 | 5 | 777 m² | 1 | 5 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 2 | 30 | 2 439 m² | 2 | 415 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 1 | 1 | 148 m² | 1 | 70 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 4 | 4 | 530 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 591 m² | 1 | 142 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 5 | 670 m² | 2 | 809 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 avril 2025 | PA 0574982500001 | COSTANTINI IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Neufchef
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Neufchef est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Moselle est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 497 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 713 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 497 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Neufchef
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Neufchef : Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 14 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques miniers approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques miniers approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uc, Ud, Ue
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 20 zones |
| 28 septembre 2026 | 20 zones |
| 2 septembre 2026 | 20 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Neufchef
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 52,7 zones+ 33 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Moselle)(n = 322)
- 43,3 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Neufchef
- 4 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,3 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Moselle)(n = 322)
- 14,8 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Neufchef ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 mars 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 avril 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Neufchef délimite-t-il ?
- 20 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 4, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 4, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 avril 2023.
- Quels sont les risques naturels à Neufchef ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Neufchef ?
- 101 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 189 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Neufchef fait partie de la communauté d’agglomération du Val de Fensch, dans la Moselle (région Grand Est).
- Code INSEE
57498- Code postal
57700- Intercommunalité
- CA du Val de Fensch
- Département
- Moselle
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 12 avril 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Neufchef : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/57-moselle/neufchef-57498. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 avril 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.