Permis urbanismePLU de Bruay-la-Buissière : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bruay-la-Buissière (Pas-de-Calais) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 janvier 2023. Il délimite 166 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 octobre 2025.
166 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 121 zones
Pas-de-Calais
5esur 736
- Mis à jour le 6 octobre 2025
Mis à jour le 6 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bruay-la-Buissière s’applique dans sa version du 26 janvier 2023.
- Il délimite 166 zones : 25 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 121 naturelles (N).
- Sur les 736 communes du Pas-de-Calais dont nous publions le document, Bruay-la-Buissière occupe le rang 5 par le nombre de zones délimitées : 136 zones de plus que la médiane du département (30 zones).
- 425 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bruay-la-Buissière depuis 2013, pour 525 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bruay-la-Buissière
Le PLU de Bruay-la-Buissière délimite 166 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bruay-la-Buissière est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BRUAY-LA-BUISSIERE », dont la dernière procédure intégrée date du 26 janvier 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BRUAY-LA-BUISSIERE
- Version du
- 26 janvier 2023
- Partition GPU
DU_62178- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 425 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 525 logements.
- Autorisations délivrées
- 425
- Logements créés
- 525
- Surface de locaux créée
- 66 617 m²
- Permis de démolir
- 128
- 32132013
- 48142014
- 9152015
- 39162016
- 4172017
- 18182018
- 5192019
- 49202020
- 25212021
- 108222022
- 23232023
- 77242024
- 86252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 281 · Commencé 85 · Terminé 56 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 2 | 96 m² | 6 | 760 m² | 0 | 5 |
| 2025 | 8 | 86 | 1 713 m² | 10 | 9 482 m² | 1 | 11 |
| 2024 | 5 | 77 | 3 279 m² | 11 | 3 877 m² | 3 | 12 |
| 2023 | 6 | 23 | 1 682 m² | 11 | 1 491 m² | 1 | 12 |
| 2022 | 11 | 108 | 7 297 m² | 12 | 1 213 m² | 3 | 12 |
| 2021 | 19 | 25 | 2 058 m² | 8 | 1 303 m² | 2 | 10 |
| 2020 | 17 | 49 | 3 214 m² | 7 | 3 224 m² | 0 | 5 |
| 2019 | 5 | 5 | 509 m² | 14 | 3 216 m² | 1 | 5 |
| 2018 | 16 | 18 | 1 391 m² | 15 | 15 657 m² | 3 | 7 |
| 2017 | 3 | 4 | 495 m² | 11 | 2 101 m² | 0 | 14 |
| 2016 | 5 | 39 | 3 420 m² | 17 | 13 469 m² | 1 | 6 |
| 2015 | 7 | 9 | 766 m² | 18 | 7 478 m² | 2 | 8 |
| 2014 | 4 | 48 | 3 365 m² | 8 | 1 332 m² | 2 | 7 |
| 2013 | 9 | 32 | 1 386 m² | 15 | 2 014 m² | 0 | 14 |
Projets portés par des personnes morales : les 26 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juillet 2026 | PC 0621782600006 | COMMUNE DE BRUAY LA BUISSIERE | — | 23 m² | Autorisé |
| 22 juin 2026 | DP 0621782600062 | ENEDIS | — | 16 m² | Autorisé |
| 26 avril 2026 | PC 0621782500020 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 605 m² | Autorisé |
| 22 avril 2026 | PC 0621782600008 | COMMUNE DE BRUAY LA BUISSIERE | — | 70 m² | Autorisé |
| 16 mars 2026 | PD 0621782600002 | MAISONS & CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | — | — | Autorisé |
| 11 février 2026 | PC 0621782500022 | COMMUNE DE BRUAY LA BUISSIERE | — | 46 m² | Autorisé |
| 28 décembre 2025 | PD 0621782500012 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 14 décembre 2025 | PC 0621782500010 | ASS PARENTS ENFANTS INADAPTES BETHUNE | 6 | — | Autorisé |
Les 18 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 décembre 2025 | DP 0621782500200 | FIELDTURF TARKETT | — | 19 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PC 0621782500011 | ASS PARENTS ENFANTS INADAPTES BETHUNE | — | — | Autorisé |
| 10 novembre 2025 | PC 0621782500012 | VR INVEST | — | 4 958 m² | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | PD 0621782500009 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 6 août 2025 | PD 0621782500007 | MAISONS & CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | — | — | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 0621782500006 | CONCEPT IMMO | 70 | — | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 0621782500004 | ABSOLU'PAIN | — | 296 m² | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 0621782500007 | CRITT M2A | — | 2 083 m² | Commencé |
| 20 mai 2025 | PC 0621782500002 | MA2S | — | 1 171 m² | Autorisé |
| 12 mai 2025 | PA 0621782500001 | CENTRE DEPARTEMENTAL DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE | — | — | Autorisé |
| 3 avril 2025 | PD 0621782500003 | MAISONS & CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | — | — | Autorisé |
| 26 mars 2025 | PC 0621782400023 | LE S'MATCH | — | 535 m² | Autorisé |
| 29 novembre 2024 | PD 0621782400013 | SARL BETHUNE IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 9 octobre 2024 | PD 0621782400014 | COMMUNE DE BRUAY LA BUISSIERE | — | — | Autorisé |
| 9 octobre 2024 | PD 0621782400015 | COMMUNE DE BRUAY LA BUISSIERE | — | — | Autorisé |
| 25 septembre 2024 | PC 0621782400006 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 1 505 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2024 | DP 0621782400156 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE | — | — | Autorisé |
| 23 septembre 2024 | PC 0621782400011 | UNITRACK | — | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bruay-la-Buissière
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bruay-la-Buissière est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Pas-de-Calais est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 429 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 712 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bruay-la-Buissière
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Bruay-la-Buissière : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier, Emissions en surface de gaz de mine.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier, Emissions en surface de gaz de mine
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques miniers approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques miniers approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB, UBi, UBii, UC, UCi, UCq, UE, UH, UHp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUe, 1AUt, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 166 zones |
| 28 septembre 2026 | 166 zones |
| 2 septembre 2026 | 166 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bruay-la-Buissière
- 166 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 35 zones− 131 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 38,4 zones− 128 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bruay-la-Buissière
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,2 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 14 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bruay-la-Buissière ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 janvier 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bruay-la-Buissière délimite-t-il ?
- 166 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 8, naturelles (N) 121. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Bruay-la-Buissière ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier, Emissions en surface de gaz de mine. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bruay-la-Buissière ?
- 425 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 525 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bruay-la-Buissière fait partie de la communauté d’agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, dans le Pas-de-Calais (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
62178- Code postal
62700- Intercommunalité
- CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
- Département
- Pas-de-Calais
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 6 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bruay-la-Buissière : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/62-pas-de-calais/bruay-la-buissiere-62178. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.