Permis urbanismePLU de Banyuls-dels-Aspres : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Banyuls-dels-Aspres (Pyrénées-Orientales) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 31 mai 2022. Il délimite 26 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juin 2022.
26 zones
- Zones urbaines (U)
- 9 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 4 zones
Pyrénées-Orientales
116esur 164
- Mis à jour le 30 juin 2022
Mis à jour le 30 juin 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Banyuls-dels-Aspres s’applique dans sa version du 31 mai 2022.
- Il délimite 26 zones : 9 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
- Sur les 164 communes des Pyrénées-Orientales dont nous publions le document, Banyuls-dels-Aspres occupe le rang 116 par le nombre de zones délimitées : 9 zones de moins que la médiane du département (35 zones).
- 240 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Banyuls-dels-Aspres depuis 2013, pour 318 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Banyuls-dels-Aspres
Le PLU de Banyuls-dels-Aspres délimite 26 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Banyuls-dels-Aspres est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BANYULS-DELS-ASPRES », dont la dernière procédure intégrée date du 31 mai 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BANYULS-DELS-ASPRES
- Version du
- 31 mai 2022
- Partition GPU
DU_66015- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 240 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 318 logements.
- Autorisations délivrées
- 240
- Logements créés
- 318
- Surface de locaux créée
- 6 291 m²
- Permis de démolir
- 2
- 6132013
- 12142014
- 8152015
- 4162016
- 19172017
- 80182018
- 41192019
- 28202020
- 21212021
- 6222022
- 45232023
- 26242024
- 20252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 107 · Commencé 86 · Terminé 38 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 204 m² | 4 | 606 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 19 | 20 | 1 669 m² | 6 | 1 663 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 11 | 26 | 2 172 m² | 1 | 19 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 6 | 45 | 3 309 m² | 2 | 509 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 4 | 6 | 360 m² | 2 | 192 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 18 | 21 | 2 254 m² | 3 | 415 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 27 | 28 | 2 936 m² | 1 | 109 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 41 | 41 | 4 642 m² | 3 | 1 203 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 35 | 80 | 7 612 m² | 4 | 255 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 14 | 19 | 1 767 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 4 | 209 m² | 4 | 216 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 7 | 8 | 874 m² | 3 | 1 033 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 7 | 12 | 924 m² | 1 | 66 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 6 | 678 m² | 2 | 5 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 janvier 2026 | DP 0660152500061 | CENTRALE SOLAIRE UNO DE L'HERAULT | — | 14 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 0660152500013 | DIRECTION INTERREGIONALE DES DOUANES OCCITANIE | — | 33 m² | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | PC 0660152500015 | ENEDIS | — | 60 m² | Autorisé |
| 6 janvier 2025 | PC 0660152400022 | BUL BROTHERS | 1 | — | Autorisé |
| 6 janvier 2025 | PC 06601524K0019 | BUL BROTHERS | 1 | — | Autorisé |
| 6 janvier 2025 | PC 06601524K0020 | BUL BROTHERS | 1 | — | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PC 06601524K0006 | BUL BROTHERS | 16 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Banyuls-dels-Aspres
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Banyuls-dels-Aspres est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Pyrénées-Orientales est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Banyuls-dels-Aspres
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Banyuls-dels-Aspres : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 31 mars 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Divers, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 mars 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UBc, UD, UDa, UE, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU1, 1AU2, 1AU2a, 1AU3, 1AUpv, 2AU2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 26 zones |
| 28 septembre 2026 | 26 zones |
| 2 septembre 2026 | 26 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Banyuls-dels-Aspres
- 26 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 38,4 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 42,1 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Banyuls-dels-Aspres
- 9 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 11 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 16,5 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Banyuls-dels-Aspres ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 31 mai 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 juin 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Banyuls-dels-Aspres délimite-t-il ?
- 26 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 4, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juin 2022.
- Quels sont les risques naturels à Banyuls-dels-Aspres ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Banyuls-dels-Aspres ?
- 240 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 318 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Banyuls-dels-Aspres fait partie de la communauté de communes des Aspres, dans les Pyrénées-Orientales (région Occitanie).
- Code INSEE
66015- Code postal
66300- Intercommunalité
- CC des Aspres
- Département
- Pyrénées-Orientales
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 30 juin 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Banyuls-dels-Aspres : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/66-pyrenees-orientales/banyuls-dels-aspres-66015. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 juin 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.