Permis urbanismePLU de Montret : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Montret (Saône-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 mars 2026. Il délimite 170 zones, dont 122 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 avril 2026.
170 zones
- Zones urbaines (U)
- 122 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 30 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Saône-et-Loire
7esur 362
- Mis à jour le 30 avril 2026
Mis à jour le 30 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Montret s’applique dans sa version du 6 mars 2026.
- Il délimite 170 zones : 122 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 30 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 362 communes de la Saône-et-Loire dont nous publions le document, Montret occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 127 zones de plus que la médiane du département (43 zones).
- 51 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Montret depuis 2013, pour 36 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Montret
Le PLU de Montret délimite 170 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Montret est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MONTRET », dont la dernière procédure intégrée date du 6 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MONTRET
- Version du
- 6 mars 2026
- Partition GPU
DU_71319- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 51 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 36 logements.
- Autorisations délivrées
- 51
- Logements créés
- 36
- Surface de locaux créée
- 1 157 m²
- Permis de démolir
- 7
- 7132013
- 2142014
- 2152015
- 1162016
- 3172017
- 3182018
- 2192019
- 2202020
- 6212021
- 3222022
- 1232023
- 2242024
- 2252025
État d’avancement connu : Autorisé 16 · Commencé 11 · Terminé 15 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | 2 | 138 m² | 2 | 132 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 2 | 2 | 131 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 9 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 3 | 3 | 220 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 6 | 6 | 674 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 241 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 167 m² | 1 | 120 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 3 | 3 | 341 m² | 1 | 11 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 357 m² | 1 | 176 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 134 m² | 4 | 478 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 2 | 138 m² | 1 | 240 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 206 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 7 | 7 | 665 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Montret
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Montret est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Saône-et-Loire est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 061 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 294 € |
| 40 m² | 589 € |
| 80 m² | 1 178 € |
| 120 m² | 2 061 € |
| 150 m² | 2 944 € |
| 200 m² | 4 415 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Montret
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Montret : Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UE, UX, Uc, Uh, Uj, Upv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 170 zones |
| 28 septembre 2026 | 170 zones |
| 2 septembre 2026 | 170 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Montret
- 170 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 107,1 zones− 63 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Saône-et-Loire)(n = 362)
- 53,6 zones− 116 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Montret
- 122 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 27,2 zones− 95 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Saône-et-Loire)(n = 362)
- 15,9 zones− 106 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Montret ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Montret délimite-t-il ?
- 170 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 122, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 30, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Montret ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Montret ?
- 51 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 36 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Montret fait partie de la communauté de communes Bresse Louhannaise Intercom', dans la Saône-et-Loire (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
71319- Code postal
71440- Intercommunalité
- CC Bresse Louhannaise Intercom'
- Département
- Saône-et-Loire
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 30 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Montret : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/71-saone-et-loire/montret-71319. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.