Permis urbanismePLU de Saint-Mars-d'Outillé : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Mars-d'Outillé (Sarthe) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 juin 2023. Il délimite 54 zones, dont 13 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 octobre 2023.
54 zones
- Zones urbaines (U)
- 13 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 26 zones
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Sarthe
71esur 287
- Mis à jour le 20 octobre 2023
Mis à jour le 20 octobre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Mars-d'Outillé s’applique dans sa version du 30 juin 2023.
- Il délimite 54 zones : 13 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 26 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 287 communes de la Sarthe dont nous publions le document, Saint-Mars-d'Outillé occupe le rang 71 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 112 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Mars-d'Outillé depuis 2013, pour 95 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Mars-d'Outillé
Le PLU de Saint-Mars-d'Outillé délimite 54 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Mars-d'Outillé est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-MARS-D'OUTILLE », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-MARS-D'OUTILLE
- Version du
- 30 juin 2023
- Partition GPU
DU_72299- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 112 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 95 logements.
- Autorisations délivrées
- 112
- Logements créés
- 95
- Surface de locaux créée
- 2 821 m²
- Permis de démolir
- 2
- 7132013
- 6142014
- 6152015
- 8162016
- 10172017
- 5182018
- 14192019
- 10202020
- 11212021
- 6222022
- 6232023
- 1242024
- 3252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 59 · Commencé 32 · Terminé 18 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 69 m² | 4 | 1 509 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 3 | 3 | 407 m² | 3 | 160 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 91 m² | 1 | 7 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 4 | 6 | 548 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 6 | 6 | 664 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 10 | 11 | 1 418 m² | 3 | 126 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 10 | 10 | 1 140 m² | 6 | 300 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 14 | 741 m² | 4 | 130 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 5 | 5 | 508 m² | 2 | 220 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 10 | 10 | 1 165 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 8 | 8 | 885 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 6 | 6 | 609 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 655 m² | 1 | 240 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 7 | 925 m² | 1 | 129 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mai 2026 | DP 0722992600017 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 0722992500026 | IRC BODHITCHITTA | — | 1 169 m² | Commencé |
| 18 mars 2026 | PD 0722992600002 | COMMUNE DE SAINT MARS D'OUTILLE | — | — | Autorisé |
| 4 octobre 2024 | DP 07229924Z0047 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Mars-d'Outillé
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Mars-d'Outillé est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Sarthe est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 3,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 373 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 339 € |
| 40 m² | 678 € |
| 80 m² | 1 356 € |
| 120 m² | 2 373 € |
| 150 m² | 3 390 € |
| 200 m² | 5 084 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Mars-d'Outillé
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Saint-Mars-d'Outillé pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Saint-Mars-d'Outillé : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 mai 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 9 juin 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 mai 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UE, UEy, UJ, UP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 54 zones |
| 28 septembre 2026 | 54 zones |
| 2 septembre 2026 | 54 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Mars-d'Outillé
- 54 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 69,9 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 44,7 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Mars-d'Outillé
- 13 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,3 zones
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 8,7 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Mars-d'Outillé ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 juin 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 octobre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Mars-d'Outillé délimite-t-il ?
- 54 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 13, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 26, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 octobre 2023.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Mars-d'Outillé ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Mars-d'Outillé ?
- 112 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 95 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Mars-d'Outillé fait partie de la communauté de communes du Sud Est Manceau, dans la Sarthe (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
72299- Code postal
72220- Intercommunalité
- CC du Sud Est Manceau
- Département
- Sarthe
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 20 octobre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Mars-d'Outillé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/72-sarthe/saint-mars-d-outille-72299. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 octobre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.