Permis urbanismePLU de Changé : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Changé (Sarthe) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 janvier 2026. Il délimite 95 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 février 2026.
95 zones
- Zones urbaines (U)
- 24 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 18 zones
- Zones naturelles (N)
- 40 zones
Sarthe
20esur 287
- Mis à jour le 13 février 2026
Mis à jour le 13 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Changé s’applique dans sa version du 15 janvier 2026.
- Il délimite 95 zones : 24 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 18 agricoles (A) et 40 naturelles (N).
- Sur les 287 communes de la Sarthe dont nous publions le document, Changé occupe le rang 20 par le nombre de zones délimitées : 63 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 538 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Changé depuis 2013, pour 589 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Changé
Le PLU de Changé délimite 95 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Changé est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHANGE », dont la dernière procédure intégrée date du 15 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHANGE
- Version du
- 15 janvier 2026
- Partition GPU
DU_72058- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 538 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 589 logements.
- Autorisations délivrées
- 538
- Logements créés
- 589
- Surface de locaux créée
- 21 030 m²
- Permis de démolir
- 32
- 47132013
- 26142014
- 52152015
- 65162016
- 37172017
- 87182018
- 65192019
- 48202020
- 42212021
- 23222022
- 38232023
- 10242024
- 11252025
- 38262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 110 · Commencé 131 · Terminé 271 · Annulé 26
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 38 | 2 226 m² | 7 | 3 590 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 11 | 11 | 1 265 m² | 2 | 748 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 10 | 10 | 1 302 m² | 4 | 1 102 m² | 3 | 3 |
| 2023 | 17 | 38 | 2 980 m² | 8 | 1 324 m² | 1 | 5 |
| 2022 | 21 | 23 | 2 976 m² | 6 | 2 467 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 42 | 42 | 5 689 m² | 8 | 839 m² | 2 | 3 |
| 2020 | 33 | 48 | 5 562 m² | 7 | 3 331 m² | 2 | 4 |
| 2019 | 39 | 65 | 7 353 m² | 9 | 1 617 m² | 2 | 4 |
| 2018 | 48 | 87 | 10 103 m² | 6 | 1 163 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 37 | 37 | 5 205 m² | 4 | 222 m² | 4 | 3 |
| 2016 | 43 | 65 | 7 183 m² | 6 | 1 076 m² | 1 | 3 |
| 2015 | 38 | 52 | 5 887 m² | 5 | 1 625 m² | 1 | 3 |
| 2014 | 26 | 26 | 3 764 m² | 2 | 183 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 40 | 47 | 5 967 m² | 5 | 1 743 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juillet 2026 | PA 0720582600001 | JSB IMMO | — | — | Autorisé |
| 21 juillet 2026 | PC 0720582600001 | LIDL | — | 2 153 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2026 | PC 0720582600016 | FCO 72 | — | 123 m² | Autorisé |
| 4 mai 2026 | PC 0720582500051 | LE MANS IV | — | 1 126 m² | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PC 07205824Z0023 | IEL ENR 101 | — | 36 m² | Autorisé |
| 29 janvier 2026 | PC 0720582500037 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 24 | — | Autorisé |
| 25 avril 2025 | PD 0720582500003 | REGION DES PAYS DE LA LOIRE | — | — | Autorisé |
| 28 mars 2025 | PD 0720582500001 | LB2S BATIMENT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Changé
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Changé est de 3,30 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Sarthe est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 309 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 473 € |
| 40 m² | 945 € |
| 80 m² | 1 891 € |
| 120 m² | 3 309 € |
| 150 m² | 4 728 € |
| 200 m² | 7 091 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Changé
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Changé : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2003 (arrêté publié au Journal officiel le 14 février 2006).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2003
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC1, UC2, UZa, UZai, UZc, Ua, Ub, Ue
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh, 1AUz, 2AU, 2AUh, 2AUz
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 95 zones |
| 28 septembre 2026 | 95 zones |
| 2 septembre 2026 | 95 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Changé
- 95 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 91,2 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 44,7 zones− 50 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Changé
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,2 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Sarthe)(n = 287)
- 8,7 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Changé ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Changé délimite-t-il ?
- 95 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 18, naturelles (N) 40. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Changé ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Changé ?
- 538 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 589 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Changé fait partie de la communauté de communes du Sud Est Manceau, dans la Sarthe (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
72058- Code postal
72560- Intercommunalité
- CC du Sud Est Manceau
- Département
- Sarthe
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 13 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Changé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/72-sarthe/change-72058. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.