Quel est le PLU en vigueur à Échiré ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 2 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme d’Échiré délimite-t-il ?

96 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 35, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 13, naturelles (N) 36. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 mars 2026.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Échiré ?

427 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 509 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi d’Échiré : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Échiré (Deux-Sèvres) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 2 février 2026. Il délimite 96 zones, dont 35 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 mars 2026.

Zones délimitées

96 zones

Zones urbaines (U): 35 zones
Zones à urbaniser (AU): 12 zones
Zones agricoles (A): 13 zones
Zones naturelles (N): 36 zones

6 zonesmédiane 52 zones448 zones

Deux-Sèvres

47^esur 245

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 10 mars 2026

Mis à jour le 10 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi d’Échiré s’applique dans sa version du 2 février 2026.
Il délimite 96 zones : 35 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 36 naturelles (N).
Sur les 245 communes des Deux-Sèvres dont nous publions le document, Échiré occupe le rang 47 par le nombre de zones délimitées : 44 zones de plus que la médiane du département (52 zones).
427 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Échiré depuis 2013, pour 509 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage d’Échiré

Le PLUi d’Échiré délimite 96 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi d’Échiré : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Échiré est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU NIORTAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 2 février 2026.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI DU NIORTAIS
Version du: 2 février 2026
Partition GPU: DU_200041317
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 427 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 509 logements.

Autorisations délivrées: 427
Logements créés: 509
Surface de locaux créée: 41 818 m²
Permis de démolir: 6

Logements créés par année d’autorisation

22132013
45142014
22152015
26162016
60172017
59182018
13192019
15202020
34212021
75222022
53232023
36242024
36252025
13262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 112 · Commencé 122 · Terminé 187 · Annulé 6

Autorisations par année (2013 – 2026) — 19 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 427 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	13	13	1 190 m²	1	1 257 m²	0	0
2025	36	36	3 161 m²	7	80 m²	2	0
2024	24	36	3 247 m²	6	1 786 m²	3	1
2023	39	53	4 866 m²	9	228 m²	1	0
2022	29	75	5 429 m²	16	7 780 m²	6	1
2021	17	34	2 753 m²	5	3 321 m²	2	1
2020	15	15	1 617 m²	3	318 m²	2	0
2019	13	13	1 370 m²	5	3 798 m²	1	1
2018	23	59	5 156 m²	4	10 978 m²	2	0
2017	27	60	4 783 m²	4	1 832 m²	1	0
2016	22	26	2 658 m²	4	51 m²	2	0
2015	22	22	2 063 m²	6	6 382 m²	1	1
2014	32	45	4 239 m²	8	2 500 m²	2	0
2013	15	22	2 190 m²	8	1 507 m²	2	1

Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
10 décembre 2025	DP 07910925X0080	GEREDIS DEUX SEVRES	—	7 m²	Autorisé
25 septembre 2025	PA 07910925X0002	VIABILIS AMENAGEMENT	—	—	Autorisé
12 juin 2025	PC 07910925X0001	GES	—	30 m²	Terminé
23 mai 2025	DP 07910925X0038	GEREDIS DEUX SEVRES	1	1 m²	Autorisé
4 avril 2025	DP 07910925X0025	SAS GERARD EVASION	1	10 m²	Autorisé
18 février 2025	PC 07910925X0003	SYNDICAT DES EAUX DU CENTRE OUEST DES DEUX SEVRES	—	20 m²	Autorisé
19 décembre 2024	PC 07910924X0030	COMMUNE D ECHIRE	—	—	Commencé
5 décembre 2024	PA 07910924X0004	COMMUNE D ECHIRE	—	—	Autorisé

Les 1 projets suivants

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
10 octobre 2024	PC 07910924X0025	PL@NET IMMOBILIER	12	—	Commencé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Échiré

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Échiré est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Deux-Sèvres est de 2,25 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.

Taxe d’aménagement estimée

3 621 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 2 185 €
dont part du département: 1 436 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	517 €
40 m²	1 034 €
80 m²	2 070 €
120 m²	3 621 €
150 m²	5 174 €
200 m²	7 760 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Échiré

Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Échiré : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.

Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 19 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 1er juillet 2022
Péril de la dernière reconnaissance: Sécheresse
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 1 plan
Risques couverts par ces plans: Inondation
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UB, UE, UX, UXc
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AUH

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	96 zones
28 septembre 2026	96 zones
2 septembre 2026	96 zones

Comparaison

Zones délimitées

Échiré: 96 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 60,2 zones− 36 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245): 69,5 zones− 26 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Échiré: 35 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 21 zones− 14 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245): 17,2 zones− 18 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Échiré ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 2 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme d’Échiré délimite-t-il ?: 96 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 35, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 13, naturelles (N) 36. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 mars 2026.
Quels sont les risques naturels à Échiré ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Échiré ?: 427 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 509 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Échiré fait partie de la communauté d’agglomération du Niortais, dans les Deux-Sèvres (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE: 79109
Code postal: 79410
Intercommunalité: CA du Niortais
Département: Deux-Sèvres
Région: Nouvelle-Aquitaine

Citer cette page

« PLUi d’Échiré : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/79-deux-sevres/echire-79109. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.