Quel est le PLU en vigueur à Vouillé ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 2 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Vouillé délimite-t-il ?

70 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 27, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 12, naturelles (N) 23. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 mars 2026.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vouillé ?

347 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 391 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi de Vouillé : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Vouillé (Deux-Sèvres) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 2 février 2026. Il délimite 70 zones, dont 27 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 mars 2026.

Zones délimitées

70 zones

Zones urbaines (U): 27 zones
Zones à urbaniser (AU): 8 zones
Zones agricoles (A): 12 zones
Zones naturelles (N): 23 zones

6 zonesmédiane 52 zones448 zones

Deux-Sèvres

85^esur 245

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 10 mars 2026

Mis à jour le 10 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi de Vouillé s’applique dans sa version du 2 février 2026.
Il délimite 70 zones : 27 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 23 naturelles (N).
Sur les 245 communes des Deux-Sèvres dont nous publions le document, Vouillé occupe le rang 85 par le nombre de zones délimitées : 18 zones de plus que la médiane du département (52 zones).
347 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vouillé depuis 2013, pour 391 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Vouillé

Le PLUi de Vouillé délimite 70 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi de Vouillé : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Vouillé est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU NIORTAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 2 février 2026.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI DU NIORTAIS
Version du: 2 février 2026
Partition GPU: DU_200041317
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 347 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 391 logements.

Autorisations délivrées: 347
Logements créés: 391
Surface de locaux créée: 4 038 m²
Permis de démolir: 13

Logements créés par année d’autorisation

29132013
30142014
16152015
24162016
25172017
21182018
48192019
46202020
34212021
60222022
6232023
16242024
30252025
6262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 74 · Commencé 61 · Terminé 202 · Annulé 10

Autorisations par année (2013 – 2026) — 3 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 347 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	6	6	620 m²	2	0 m²	1	1
2025	10	30	2 595 m²	3	2 m²	0	3
2024	7	16	1 450 m²	3	123 m²	1	2
2023	6	6	451 m²	2	81 m²	2	0
2022	28	60	4 163 m²	1	71 m²	1	0
2021	27	34	3 401 m²	7	39 m²	1	2
2020	32	46	4 787 m²	5	1 181 m²	3	0
2019	45	48	5 048 m²	1	6 m²	2	1
2018	14	21	2 289 m²	0	0 m²	4	2
2017	24	25	3 259 m²	1	1 m²	0	0
2016	15	24	2 431 m²	1	420 m²	1	0
2015	16	16	1 821 m²	0	0 m²	0	0
2014	30	30	3 276 m²	0	0 m²	1	1
2013	29	29	3 467 m²	5	2 114 m²	0	1

Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
28 novembre 2025	DP 07935525X0110	COMMUNE DE VOUILLE	—	—	Autorisé
3 novembre 2025	PC 07935525X0010	CLEOUEST PROMOTION	8	—	Commencé
8 août 2025	PC 07935525X0006	CLEOUEST PROMOTION	13	—	Commencé
17 juillet 2025	DP 07935525X0063	GEREDIS DEUX SEVRES	—	1 m²	Autorisé
6 juin 2025	DP 07935525X0049	GEREDIS DEUX SEVRES	—	1 m²	Autorisé
27 mai 2025	PD 07935525X0002	COMMUNE DE VOUILLE	—	—	Autorisé
11 décembre 2024	PC 07935524X0013	BATIPRO-OUEST	2	—	Commencé
19 novembre 2024	PC 07935524X0012	COMMUNE DE VOUILLE	—	34 m²	Commencé

Les 1 projets suivants

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
27 septembre 2024	PC 07935524X0010	CLEOUEST PROMOTION	9	—	Terminé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Vouillé

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vouillé est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Deux-Sèvres est de 2,25 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 70 %.

Taxe d’aménagement estimée

4 558 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 436 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	651 €
40 m²	1 302 €
80 m²	2 605 €
120 m²	4 558 €
150 m²	6 512 €
200 m²	9 767 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Vouillé

L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Vouillé pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Vouillé : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Dernière décision au Journal officiel: État de catastrophe naturelle non reconnu
Phénomène naturel: Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
Publié au Journal officiel le: 14 avril 2026
Motivation de la décision: L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
L’arrêté sur Légifrance: legifrance.gouv.fr
Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 14 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 1er juillet 2022
Péril de la dernière reconnaissance: Sécheresse
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UB, UE, UX
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AUH

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	70 zones
28 septembre 2026	70 zones
2 septembre 2026	70 zones

Comparaison

Zones délimitées

Vouillé: 70 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 55,8 zones− 14 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245): 69,5 zones

Zones urbaines (U)

Vouillé: 27 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 19,4 zones− 8 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245): 17,2 zones− 10 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Vouillé ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 2 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Vouillé délimite-t-il ?: 70 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 27, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 12, naturelles (N) 23. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 mars 2026.
Quels sont les risques naturels à Vouillé ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vouillé ?: 347 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 391 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Vouillé fait partie de la communauté d’agglomération du Niortais, dans les Deux-Sèvres (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE: 79355
Code postal: 79230
Intercommunalité: CA du Niortais
Département: Deux-Sèvres
Région: Nouvelle-Aquitaine

Citer cette page

« PLUi de Vouillé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/79-deux-sevres/vouille-79355. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.