Quel est le PLU en vigueur au Perreux-sur-Marne ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 14 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme du Perreux-sur-Marne délimite-t-il ?

41 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 37, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 octobre 2025.

Quels sont les risques naturels au Perreux-sur-Marne ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Perreux-sur-Marne ?

433 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 5 154 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi du Perreux-sur-Marne : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur au Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 14 octobre 2025. Il délimite 41 zones, dont 37 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 octobre 2025.

Zones délimitées

41 zones

38 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U): 37 zones
Zones à urbaniser (AU): 0 zone
Zones agricoles (A): 0 zone
Zones naturelles (N): 4 zones

20 zonesmédiane 77 zones314 zones

Val-de-Marne

40^esur 47

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 20 octobre 2025

Mis à jour le 20 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi du Perreux-sur-Marne s’applique dans sa version du 14 octobre 2025 ; nous publions 38 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
Il délimite 41 zones : 37 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
Sur les 47 communes du Val-de-Marne dont nous publions le document, Le Perreux-sur-Marne occupe le rang 40 par le nombre de zones délimitées : 36 zones de moins que la médiane du département (77 zones).
433 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Perreux-sur-Marne depuis 2013, pour 5 154 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Le plan de zonage du Perreux-sur-Marne

Le PLUi du Perreux-sur-Marne délimite 41 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi du Perreux-sur-Marne : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Le Perreux-sur-Marne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PARIS-EST-MARNE ET BOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 14 octobre 2025.

Son règlement écrit est cité ici en 38 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI PARIS-EST-MARNE ET BOIS
Version du: 14 octobre 2025
Partition GPU: DU_200057941
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Règles extraites: 38 extraits
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 38 extraits du règlement écrit du Perreux-sur-Marne, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

UA

Hauteur 3 mEmprise au sol 30 %5 extraits

Hauteur· valeur fixée3 m: « En cas d'agrandissement par surélévation, la hauteur de la surélévation ne pourra excéder 3,00 m. dans les limites fixées aux articles 10 des différentes zones. »
Règlement officiel, page 52extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée2 m: « 5 - En cas d'exhaussement de sol, le remblaiement doit faire l’objet d’une autorisation si sa superficie est supérieure à 100 m² et si sa hauteur excède 2 m. »
Règlement officiel, page 54extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée30 %: « Elles ne peuvent pas représenter plus de 30% d’emprise au sol totale de la construction sauf pour les entrepôts réalisés en accompagnement des EICSP. »
Règlement officiel, page 56extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « … des agrandissements de constructions existantes depuis plus de 10 ans, sous réserve que : • la surface de plancher créée soit inférieure à 40m2 et / ou que l’emprise au sol soit inférieure à 20 m² d’un seul tenant et en une seule fois ; • les autres dispositions du règlement soient respectées. »
Règlement officiel, page 51extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « 2 : 1 - Les constructions et installations destinées au stationnement sont autorisées : - dans la mesure où elles sont liées aux occupations et utilisations du sol définies par le présent article et qu’elles correspondent aux besoins édictés dans le cadre de l’article UA.17 (il sera admis une… »
Règlement officiel, page 52extraction automatique, confiance 80 %

UA2

Emprise au sol 50 %4 extraits

Hauteur· valeur fixée: « … les programmes de logements comportant de s logements locatifs sociaux, situés dans le secteur UA2, bénéficient d’une Règlement écrit – Article UA.4 majoration, de maximum 50%, du volume constructible tel qu’il résulte des règles relatives au gabarit, à la hauteur et à l’emprise au sol. »
Règlement officiel, page 60extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée50 %: « … les programmes de logements comportant de s logements locatifs sociaux, situés dans le secteur UA2, bénéficient d’une Règlement écrit – Article UA.4 majoration, de maximum 50%, du volume constructible tel qu’il résulte des règles relatives au gabarit, à la hauteur et à l’emprise au sol. »
Règlement officiel, page 60extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Dispositions relatives au secteur UA2 1 - Toute construction, sous réserve de faibles saillies ou retraits ponctuels, devra : - être édifiée à l'alignement actuel (ou, pour les voies privées ouvertes à la circulation, à la limite en tenant lieu), - être implantée (sauf cas particulier visés à… »
Règlement officiel, page 70extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Toutefois, une implantation à l’alignement doit être privilégiée : • dans le cas où les constructions avoisinantes sont implantées de façon variée, soit en recul, soit à l’alignement ; • lorsque le terrain d’assiette de la construction est situé en limite de UA2. »
Règlement officiel, page 648extraction automatique, confiance 80 %

UB

Hauteur 3 mEmprise au sol 30 %6 extraits

Hauteur· valeur fixée2 m: « 7 - En cas d'exhaussement de sol, le remblaiement doit faire l’objet d’une autorisation si sa superficie est supérieure à 100 m² et si sa hauteur excède 2 m. »
Règlement officiel, page 366extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée3 m: « - dans les constructions, la hauteur des locaux commerciaux situés en rez-de-chaussée, doit être de 3,00 m minimum. »
Règlement officiel, page 376extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée30 %: « Elles ne peuvent pas représenter plus de 30% d’emprise au sol totale de la construction sauf pour les entrepôts réalisés en accompagnement des EICSP. »
Règlement officiel, page 367extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « … : 1 - Pourront être considérés comme travaux d’amélioration, des agrandissements de constructions existantes depuis plus de 10 ans, sous réserve que : - la surface de plancher créée soit inférieure à 40 m² et ou que l’emprise au sol soit inférieure à 20 m² d’un seul tenant et en une seule fois ; »
Règlement officiel, page 364extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Paragraphe UB2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère 2.1 Volumétrie et implantation des constructions Article UB.6 : Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Dispositions transversales applicables à l’ensemble des communes à l’exception des… »
Règlement officiel, page 378extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « Dispositions communales : Pour la commune de Bry-sur-Marne – UB.6 : Règle générale : Dans l’ensemble de la zone : 1 - Dans le cas d’un alignement indiqué aux documents graphiques, les constructions devront s’y conformer. »
Règlement officiel, page 378extraction automatique, confiance 80 %

UE

Hauteur 12 m4 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « … les bateaux ou péniches constituant un habitat permanent (sauf dans le secteur UEa de Champigny-sur-Marne). g - Les pylônes de plus de 12 mètres de hauteur, sauf cas particulier détaillés à l’article 2 du présent corps réglementaire commun aux zones urbaines. h – Les installations classées… »
Règlement officiel, page 1170extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « … des agrandissements de constructions existantes depuis plus de 10 ans, sous réserve que : • la surface de plancher créée soit inférieure à 40m2 et ou que l’emprise au sol soit inférieure à 20 m² d’un seul tenant et en une seule fois ; • les autres dispositions du règlement soient respectées. »
Règlement officiel, page 1175extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … importance, leur aspect extérieur, seraient incompatibles avec la sécurité, la salubrité, la commodité ou le caractère du voisinage. b - L’implantation ou l’extension des installations classées pour la protection de l’environnement soumises à autorisation ou déclaration préalable préfectorale… »
Règlement officiel, page 1170extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Paragraphe UE2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère 2.1 Volumétrie et implantation des constructions Article UE.6 : Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Dispositions transversales applicables à l’ensemble des communes à l’exception des… »
Règlement officiel, page 1185extraction automatique, confiance 80 %

UP

Hauteur 3 mEmprise au sol 30 %8 extraits

Hauteur· valeur fixée2 m: « 6 - En cas d'exhaussement de sol, le remblaiement doit faire l’objet d’une autorisation si sa superficie est supérieure à 100 m² et si sa hauteur excède 2 m. »
Règlement officiel, page 776extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée3 m: « - dans les constructions, la hauteur des locaux commerciaux situés en rez-de-chaussée, doit être de 3,00 m minimum. »
Règlement officiel, page 783extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée30 %: « Elles ne peuvent pas représenter plus de 30% d’emprise au sol totale de la construction sauf pour les entrepôts réalisés en accompagnement des EICSP. »
Règlement officiel, page 777extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée10 %: « - les terrasses dans la limite d'une emprise au sol correspondant à 10% de la surface de l'unité foncière. »
Règlement officiel, page 787extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Pour la commune de Champigny-sur-Marne – UP.1 1 - Le stationnement aérien au -delà de la bande des 20 mètres à compter de l’alignement . »
Règlement officiel, page 770extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … à destination d’artisanat et commerce de détail à condition que soient mises en œuvre toutes les dispositions utiles pour les rendre compatibles avec le milieu environnant et permettre d’éviter les nuisances e t les dangers éventuels. À ce titre, toute nuisance doit être traitée à la source. »
Règlement officiel, page 779extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « Pour la commune de Champigny-sur-Marne – UP.1 1 - Le stationnement aérien au -delà de la bande des 20 mètres à compter de l’alignement . »
Règlement officiel, page 770extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « • Le recul peut être compris entre 4 et 7 mètres pour la partie de la construction comportant l’accès à un stationnement semi-enterré. »
Règlement officiel, page 787extraction automatique, confiance 80 %

UZ

Hauteur 4 mEmprise au sol 40 %6 extraits

Hauteur· valeur fixée3,2 m: « Pignon : Façade implantée sur une limite séparative de propriété, pare-vues compris à l’exception de ceux en rez-de-chaussée, ainsi que les constructions à rez-de-chaussée dont la hauteur hors tout ne dépasse pas 3.20m. »
Règlement officiel, page 1572extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée4 m: « Les terrasses ou balcons élevés à plus de 0,60 m. au-dessus du terrain naturel, et implantés à moins de 4.00 m. des limites séparatives, devront être munis d’un dispositif de pare vue fixe formant écran d’au moins 1.90 m. de hauteur et opaque ou translucide. »
Règlement officiel, page 1574extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée30 %: « Elles ne peuvent pas représenter plus de 30% d’emprise au sol totale de la construction. »
Règlement officiel, page 1555extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée40 %: « - Secteur UZp : l’emprise au sol maximal est fixée à 40% pour l’ensemble des destinations. »
Règlement officiel, page 1582extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « 151 -16 du Code de l'urbanisme » au plan de zonage et au plan des prescriptions particulières, quand bien même la limite entre les futurs espaces publics et l’îlot se situerait plus en retrait que l’emprise minimale des futurs espaces publics. »
Règlement officiel, page 1559extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « - Le long du linéaire d’implantation spécifique identifié sur le document graphique, Les saillies et débords au-dessus des voies et emprises publiques actuelles ou projetées sont autorisés dans la limite d’une profondeur de 2 mètres et à partir du niveau R+2 à l’aplomb du débord. »
Règlement officiel, page 1563extraction automatique, confiance 80 %

N

Hauteur 4 m5 extraits

Hauteur· valeur fixée3 m: « En cas d'agrandissement par surélévation, la hauteur de la surélévation ne pourra excéder 3,00 m. dans les limites fixées aux articles 10 des différentes zones. »
Règlement officiel, page 1712extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée4 m: « 3 - Les terrasses ou balcons élevés à plus de 0,60 m. au-dessus du terrain naturel, et implantés à moins de 4.00 m. des limites séparatives, devront être munis d’un dispositif de pare vue fixe formant écran d’au moins 1.90 m. de hauteur et opaque ou translucide. »
Règlement officiel, page 1733extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « … des agrandissements de constructions existantes depuis plus de 10 ans, sous réserve que : • la surface de plancher créée soit inférieure à 40m2 et ou que l’emprise au sol soit inférieure à 20 m² d’un seul tenant et en une seule fois ; • les autres dispositions du règlement soient respectées. »
Règlement officiel, page 1712extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « Paragraphe N.2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère 2.1 Volumétrie et implantation des constructions Article N.6 : Implantations par rapport aux voies et emprises publiques Dispositions transversales : a - Des implantations différentes seront autorisées (sauf… »
Règlement officiel, page 1720extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « RÈGLEMENT ÉCRIT – ZONE N – ARTICLE N.6 Dans le secteur Na uniquement : L’implantation se fera avec un recul de 5 mètres minimum par rapport à l’alignement de la voie. »
Règlement officiel, page 1721extraction automatique, confiance 80 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maison Lire un PLU Surface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 433 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 5 154 logements.

Autorisations délivrées: 433
Logements créés: 5 154
Surface de locaux créée: 32 188 m²
Permis de démolir: 65

Logements créés par année d’autorisation

121132013
32142014
261152015
97162016
1 337172017
124182018
19192019
268202020
951212021
697222022
425232023
511242024
231252025
80262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 163 · Commencé 106 · Terminé 130 · Annulé 34

Autorisations par année (2013 – 2026) — 33 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 433 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	10	80	5 157 m²	4	393 m²	0	2
2025	17	231	12 641 m²	8	8 804 m²	0	5
2024	16	511	35 330 m²	10	3 385 m²	0	9
2023	19	425	26 252 m²	12	608 m²	1	15
2022	39	697	42 240 m²	11	2 002 m²	0	5
2021	32	951	56 270 m²	6	190 m²	0	5
2020	22	268	16 056 m²	2	3 907 m²	0	2
2019	16	19	2 354 m²	6	6 997 m²	0	1
2018	21	124	8 148 m²	8	2 467 m²	0	5
2017	51	1 337	76 384 m²	11	1 135 m²	2	1
2016	17	97	6 987 m²	3	547 m²	0	2
2015	22	261	17 987 m²	6	985 m²	0	5
2014	14	32	2 418 m²	4	639 m²	0	3
2013	8	121	8 248 m²	3	129 m²	0	5

Projets portés par des personnes morales : les 22 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
20 juillet 2026	DP 0940582600092	CAROMA SAS	—	—	Autorisé
16 juin 2026	PC 0940582500032	SOCIETE DES GRANDS PROJETS	36	393 m²	Autorisé
13 mai 2026	PC 0940582500044	SNC LNC HYDRA	35	—	Autorisé
15 avril 2026	DP 0940582500214	SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE	1	—	Autorisé
10 décembre 2025	PD 0940582500009	FP GL PARTNERS	—	—	Autorisé
13 août 2025	PC 0940582500010	AVRON	2	—	Commencé
31 juillet 2025	PC 0940582401041	COMMUNE LE PERREUX SUR MARNE	—	1 685 m²	Commencé
15 juillet 2025	PC 0940582401034	SNC LNC GEMINI	66	172 m²	Autorisé

Les 14 projets suivants

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
10 juillet 2025	PC 0940582401043	COLIBRI PROMOTION	20	404 m²	Autorisé
24 juin 2025	PC 0940582401038	ELYCITE	20	—	Autorisé
19 juin 2025	PC 0940582500005	APYS 26	12	—	Autorisé
15 avril 2025	PC 0940582401040	SOCIETE DES GRANDS PROJETS	—	6 294 m²	Commencé
14 avril 2025	PC 0940582401031	FEMIC	35	—	Autorisé
4 avril 2025	PC 0940582500003	ASSOCIATION JEAN COTXET	—	146 m²	Autorisé
5 mars 2025	PC 0940582401039	CG HOUSE	1	—	Autorisé
13 décembre 2024	PD 0940582400008	COMMUNE LE PERREUX SUR MARNE	—	—	Autorisé
13 décembre 2024	PC 0940582401003	EDMP-IDF	97	127 m²	Autorisé
6 décembre 2024	PC 0940582401023	I.S. IMMO	—	54 m²	Terminé
1er octobre 2024	PD 0940582400004	SOCIETE DES GRANDS PROJETS	—	—	Autorisé
26 septembre 2024	PC 0940582401002	GREEN CITY IMMOBILIER	189	1 270 m²	Autorisé
12 septembre 2024	PD 0940582400005	COMMUNE LE PERREUX SUR MARNE	—	—	Autorisé
6 septembre 2024	PD 0940582400003	SOCIETE DES GRANDS PROJETS	—	—	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement au Perreux-sur-Marne

Le taux communal de la taxe d’aménagement au Perreux-sur-Marne est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Val-de-Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	669 €
40 m²	1 338 €
80 m²	2 676 €
120 m²	4 683 €
150 m²	6 690 €
200 m²	10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques au Perreux-sur-Marne

Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs au Perreux-sur-Marne : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 19 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2021).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.

2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 15 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 19 juin 2021
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 2 plans
Risques couverts par ces plans: Inondation, Mouvement de terrain
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UA1, UA2, UB, UB1a, UB1b, UB2a, UB2b, UB2c, UB2d, UE, UP1, UP1a, UP2, UP3, UPa, UZa, UZb, UZc, UZp, UZx

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	41 zones
28 septembre 2026	41 zones
2 septembre 2026	41 zones

Comparaison

Zones délimitées

Le Perreux-sur-Marne: 41 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 88,1 zones+ 47 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Val-de-Marne)(n = 47): 91,4 zones+ 50 zones de plus que cette fiche

Zones urbaines (U)

Le Perreux-sur-Marne: 37 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 74,6 zones+ 38 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Val-de-Marne)(n = 47): 74,1 zones+ 37 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur au Perreux-sur-Marne ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 14 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme du Perreux-sur-Marne délimite-t-il ?: 41 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 37, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 octobre 2025.
Quels sont les risques naturels au Perreux-sur-Marne ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Perreux-sur-Marne ?: 433 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 5 154 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Le Perreux-sur-Marne fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans le Val-de-Marne (région Île-de-France).

Code INSEE: 94058
Code postal: 94170
Intercommunalité: Métropole du Grand Paris
Département: Val-de-Marne
Région: Île-de-France

Citer cette page

« PLUi du Perreux-sur-Marne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/94-val-de-marne/le-perreux-sur-marne-94058. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.