Permis urbanismePermis de construire à Maisons-Alfort : les autorisations délivrées depuis 2013
L’essentiel
- Depuis 2013, 353 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Maisons-Alfort (Val-de-Marne) — permis de construire, déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 924 logements.
- Repère : la commune médiane des 31 260 communes que nous publions en compte 29 autorisations sur la même période.
- Une demande y est instruite au regard du PLUi en vigueur, dans sa version du 14 octobre 2025 ; nous en publions 41 extraits du règlement écrit, chacun cité à sa page.
Les permis de construire et autorisations délivrés
- Autorisations délivrées
- 353
- Logements créés
- 2 924
- Surface de locaux créée
- 55 257 m²
- Permis de démolir
- 40
- 49132013
- 82142014
- 892152015
- 439162016
- 103172017
- 104182018
- 58192019
- 156202020
- 319212021
- 376222022
- 203232023
- 18242024
- 97252025
- 28262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 154 · Commencé 87 · Terminé 103 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 28 | 2 288 m² | 4 | 53 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 15 | 97 | 6 917 m² | 10 | 1 200 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 15 | 18 | 2 246 m² | 5 | 592 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 17 | 203 | 14 844 m² | 7 | 4 530 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 10 | 376 | 26 563 m² | 15 | 2 807 m² | 3 | 2 |
| 2021 | 15 | 319 | 21 198 m² | 10 | 2 722 m² | 0 | 4 |
| 2020 | 15 | 156 | 11 273 m² | 12 | 10 269 m² | 0 | 5 |
| 2019 | 17 | 58 | 4 294 m² | 9 | 1 575 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 20 | 104 | 7 929 m² | 9 | 3 159 m² | 1 | 3 |
| 2017 | 15 | 103 | 7 861 m² | 8 | 7 926 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 21 | 439 | 29 702 m² | 11 | 9 223 m² | 1 | 6 |
| 2015 | 13 | 892 | 55 973 m² | 11 | 10 617 m² | 0 | 7 |
| 2014 | 14 | 82 | 6 188 m² | 4 | 584 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 11 | 49 | 4 166 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 19 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 mai 2026 | DP 0940462600084 | COMMUNE DE MAISONS ALFORT | — | 16 m² | Terminé |
| 20 février 2026 | PD 0940462600001 | ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT DE MAISONS-ALFORT - SA HLM | — | — | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | PC 0940462500025 | MCC | 3 | — | Autorisé |
| 23 janvier 2026 | DP 0940462500280 | COMMUNE DE MAISONS ALFORT | — | 17 m² | Terminé |
| 8 janvier 2026 | DP 0940462500259 | DIRECT IMMOBILIER EXPERT | — | — | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PC 0940462500036 | SNCF RESEAU | — | 1 090 m² | Autorisé |
| 21 novembre 2025 | DP 0940462500246 | COMMUNE DE MAISONS ALFORT | — | — | Terminé |
| 24 octobre 2025 | PC 0940462500022 | IMMOPRIM | 8 | 30 m² | Autorisé |
Les 11 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 août 2025 | DP 0940462500083 | KIM MOBILE | — | — | Autorisé |
| 18 avril 2025 | PC 0940462500005 | LOFT & ASSOCIES | 3 | — | Commencé |
| 18 avril 2025 | DP 0940462500081 | COMMUNE DE MAISONS ALFORT | — | 30 m² | Autorisé |
| 11 avril 2025 | PA 09404624C1050 | #PARISESTMARNE&BOIS | — | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | DP 0940462500027 | ASSOCIATION CULTURELLE MULSULMANE | — | 2 m² | Autorisé |
| 5 mars 2025 | PC 0940462500003 | RK INVEST | 1 | — | Autorisé |
| 14 février 2025 | PC 09404624C1043 | ECHHO | 2 | — | Annulé |
| 22 novembre 2024 | DP 09404624C5222 | COMMUNE DE MAISONS ALFORT | — | 19 m² | Autorisé |
| 25 octobre 2024 | PC 09404624C1021 | REGION ILE DE FRANCE | — | 22 m² | Autorisé |
| 30 août 2024 | PC 09404624C1016 | LE CONCORDE | — | 40 m² | Autorisé |
| 30 août 2024 | PA 09404624C1027 | COMMUNE DE MAISONS ALFORT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Maisons-Alfort
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Maisons-Alfort est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Val-de-Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Situation administrative
Maisons-Alfort fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans le Val-de-Marne (région Île-de-France).
- Code INSEE
94046- Code postal
94700- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Val-de-Marne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 20 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« Permis de construire à Maisons-Alfort : les autorisations délivrées depuis 2013 », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/94-val-de-marne/maisons-alfort-94046/permis-de-construire. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.