Quel est le PLU en vigueur à Ouangani ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 13 juillet 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 novembre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme d’Ouangani délimite-t-il ?

89 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 18, agricoles (A) 18, naturelles (N) 25. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 novembre 2023.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ouangani ?

285 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 768 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi d’Ouangani : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Ouangani (Mayotte) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 13 juillet 2023. Il délimite 89 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 novembre 2023.

Zones délimitées

89 zones

Zones urbaines (U): 28 zones
Zones à urbaniser (AU): 18 zones
Zones agricoles (A): 18 zones
Zones naturelles (N): 25 zones

21 zonesmédiane 80 zones177 zones

Mayotte

6^esur 14

Mis à jour le 20 novembre 2023

Mis à jour le 20 novembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi d’Ouangani s’applique dans sa version du 13 juillet 2023.
Il délimite 89 zones : 28 urbaines (U), 18 à urbaniser (AU), 18 agricoles (A) et 25 naturelles (N).
Sur les 14 communes de Mayotte dont nous publions le document, Ouangani occupe le rang 6 par le nombre de zones délimitées : 9 zones de plus que la médiane du département (80 zones).
285 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ouangani depuis 2013, pour 768 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage d’Ouangani

Le PLUi d’Ouangani délimite 89 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi d’Ouangani : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Ouangani est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU CENTRE-OUEST », dont la dernière procédure intégrée date du 13 juillet 2023.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI DU CENTRE-OUEST
Version du: 13 juillet 2023
Partition GPU: DU_200059871
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 285 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 768 logements.

Autorisations délivrées: 285
Logements créés: 768
Surface de locaux créée: 47 238 m²
Permis de démolir: 2

Logements créés par année d’autorisation

65142014
32152015
31162016
33172017
38182018
64192019
17202020
88212021
33222022
76232023
96242024
115252025
80262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 252 · Commencé 32 · Annulé 1

Autorisations par année (2014 – 2026) — 19 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 285 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	8	80	6 710 m²	1	89 m²	0	0
2025	11	115	25 710 m²	8	3 880 m²	1	0
2024	17	96	7 516 m²	7	4 590 m²	0	2
2023	15	76	6 315 m²	6	4 096 m²	1	0
2022	19	33	3 870 m²	2	4 466 m²	0	0
2021	29	88	7 154 m²	8	5 956 m²	0	0
2020	11	17	1 491 m²	2	2 980 m²	0	0
2019	18	64	5 873 m²	5	4 201 m²	0	0
2018	20	38	3 257 m²	4	2 791 m²	0	0
2017	21	33	3 111 m²	2	545 m²	0	0
2016	23	31	3 225 m²	5	2 983 m²	0	0
2015	16	32	3 300 m²	3	4 670 m²	0	0
2014	34	65	6 702 m²	5	5 991 m²	0	0

Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
6 janvier 2026	PC 9766142500016	SOCIETE IMMOBILIERE DE MAYOTTE	70	89 m²	Autorisé
22 novembre 2025	DP 9766142500009	SOCIETE IMMOBILIERE DE MAYOTTE	1	31 m²	Autorisé
12 novembre 2025	PC 9766142500013	COMMUNE DE OUANGANI	—	280 m²	Autorisé
19 septembre 2025	PC 9766142500010	DEPARTEMENT DE MAYOTTE	—	996 m²	Autorisé
2 septembre 2025	PA 9766142500002	COMMUNE DE OUANGANI	—	—	Autorisé
2 septembre 2025	PA 9766142500002	COMMUNE DE OUANGANI	93	—	Autorisé
24 juin 2025	PC 9766142500007	COMMUNE DE OUANGANI	—	280 m²	Autorisé
13 février 2025	PC 9766142400023	ASSOCIATION DE LA MOSQUEE DU VENDREDI DE KAHANI (AMVK)	—	822 m²	Autorisé

Les 3 projets suivants

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
28 janvier 2025	PC 9766142400024	COMMUNE DE OUANGANI	—	214 m²	Autorisé
27 novembre 2024	PC 9766142400015	SOCIETE IMMOBILIERE DE MAYOTTE	—	404 m²	Autorisé
5 novembre 2024	PC 9766142400010	SOCIETE IMMOBILIERE DE MAYOTTE	70	2 003 m²	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

Les risques naturels et technologiques à Ouangani

Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Ouangani : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 11 janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 18 février 2025).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Secousse Sismique, Vents Cycloniques.

Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 2 plans en cours d’élaboration.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 6 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 11 janvier 2025
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Plans de prévention des risques naturels prescrits: 2 plans
Potentiel radon: Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UB, UE, UR, US
Nomenclature des zones à urbaniser: AUe, AUh, AUm, AUs, AUt

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	89 zones
28 septembre 2026	89 zones
2 septembre 2026	89 zones

Comparaison

Zones délimitées

Ouangani: 89 zones
moyenne communes voisines(n = 13): 87,2 zones− 2 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Mayotte)(n = 14): 87,3 zones− 2 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Ouangani: 28 zones
moyenne communes voisines(n = 13): 27,4 zones− 1 zone de moins que cette fiche
moyenne département (Mayotte)(n = 14): 27,4 zones− 1 zone de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Ouangani ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 13 juillet 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 novembre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme d’Ouangani délimite-t-il ?: 89 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 18, agricoles (A) 18, naturelles (N) 25. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 novembre 2023.
Quels sont les risques naturels à Ouangani ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ouangani ?: 285 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 768 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Ouangani fait partie de la communauté de communes du Centre-Ouest, à Mayotte (région Mayotte).

Code INSEE: 97614
Code postal: 97670
Intercommunalité: CC du Centre-Ouest
Département: Mayotte
Région: Mayotte

Citer cette page

« PLUi d’Ouangani : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/976-mayotte/ouangani-97614. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 novembre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.