Permis urbanismePLU du Monêtier-les-Bains : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Monêtier-les-Bains (Hautes-Alpes) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 novembre 2024. Il délimite 86 zones, dont 36 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 janvier 2025.
86 zones
- Zones urbaines (U)
- 36 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 25 zones
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Hautes-Alpes
22esur 115
- Mis à jour le 7 janvier 2025
Mis à jour le 7 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Monêtier-les-Bains s’applique dans sa version du 27 novembre 2024.
- Il délimite 86 zones : 36 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 25 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 115 communes des Hautes-Alpes dont nous publions le document, Le Monêtier-les-Bains occupe le rang 22 par le nombre de zones délimitées : 30 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 187 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Monêtier-les-Bains depuis 2013, pour 374 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Monêtier-les-Bains
Le PLU du Monêtier-les-Bains délimite 86 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Monêtier-les-Bains est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE MONETIER-LES-BAINS », dont la dernière procédure intégrée date du 27 novembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE MONETIER-LES-BAINS
- Version du
- 27 novembre 2024
- Partition GPU
DU_05079- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 187 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 374 logements.
- Autorisations délivrées
- 187
- Logements créés
- 374
- Surface de locaux créée
- 5 430 m²
- Permis de démolir
- 10
- 16132013
- 21142014
- 2152015
- 14162016
- 17172017
- 38182018
- 12192019
- 11202020
- 86212021
- 12222022
- 10232023
- 61242024
- 15252025
- 59262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 89 · Commencé 45 · Terminé 48 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 59 | 5 705 m² | 3 | 15 m² | 3 | 1 |
| 2025 | 10 | 15 | 1 901 m² | 13 | 1 054 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 11 | 61 | 6 007 m² | 5 | 262 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 7 | 10 | 2 645 m² | 5 | 255 m² | 2 | 4 |
| 2022 | 7 | 12 | 636 m² | 4 | 373 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 12 | 86 | 6 635 m² | 3 | 145 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 6 | 11 | 691 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 12 | 12 | 2 384 m² | 1 | 85 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 13 | 38 | 4 498 m² | 1 | 14 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 13 | 17 | 2 162 m² | 9 | 1 288 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 7 | 14 | 1 880 m² | 1 | 8 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 535 m² | 4 | 1 465 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 9 | 21 | 1 681 m² | 2 | 86 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 5 | 16 | 1 649 m² | 2 | 380 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 avril 2026 | PD 0050792600001 | DEPARTEMENT DES HAUTES ALPES | — | — | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PA 0050792500006 | COMMUNE LE MONETIER LES BAINS | — | — | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PC 0050792500019 | PRESTIGE IMMOBILIERE ALPINE | 52 | — | Autorisé |
| 26 février 2026 | PA 0050792500005 | PRESTIGE IMMOBILIERE ALPINE | — | — | Autorisé |
| 16 octobre 2025 | DP 0050792500050 | SCV DOMAINE SKIABLE | — | 85 m² | Terminé |
| 18 septembre 2025 | PC 0050792500015 | CHALET M | 1 | — | Commencé |
| 13 août 2025 | PC 0050792500009 | SCV DOMAINE SKIABLE | 1 | 39 m² | Autorisé |
| 12 août 2025 | PC 0050792500013 | SL TRAITEUR | — | 27 m² | Commencé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2025 | DP 0050792500041 | ENEDIS | — | 85 m² | Autorisé |
| 6 mai 2025 | DP 0050792500005 | SKI SHOP | — | 3 m² | Autorisé |
| 22 avril 2025 | DP 0050792500011 | COMMUNE LE MONETIER LES BAINS | — | 28 m² | Autorisé |
| 15 avril 2025 | PC 0050792500001 | SL TRAITEUR | — | 51 m² | Commencé |
| 26 mars 2025 | DP 0050792500012 | ENEDIS | — | 85 m² | Autorisé |
| 12 février 2025 | PC 00507924H0026 | COMMUNE LE MONETIER LES BAINS | — | 38 m² | Autorisé |
| 4 février 2025 | PC 00507924H0028 | SIVM SERRE-CHEVALIER | — | 28 m² | Autorisé |
| 2 septembre 2024 | PC 00507924H0013 | TGT | 4 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Monêtier-les-Bains
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Monêtier-les-Bains est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Hautes-Alpes est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Monêtier-les-Bains
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs au Monêtier-les-Bains : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 28 avril 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ub1, Ub2, Uc, Uc1, Uc2, Ucamp, Ud, Ud1, Ue, Uep, Ut, Ut1
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUc, 1AUcamp, 1AUd
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 86 zones |
| 28 septembre 2026 | 86 zones |
| 2 septembre 2026 | 86 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Monêtier-les-Bains
- 86 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 63,7 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hautes-Alpes)(n = 115)
- 65,8 zones− 20 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Monêtier-les-Bains
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 27,5 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hautes-Alpes)(n = 115)
- 22,2 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Monêtier-les-Bains ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 novembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Monêtier-les-Bains délimite-t-il ?
- 86 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 36, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 25, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 janvier 2025.
- Quels sont les risques naturels au Monêtier-les-Bains ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Monêtier-les-Bains ?
- 187 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 374 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Monêtier-les-Bains fait partie de la communauté de communes du Briançonnais, dans les Hautes-Alpes (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
05079- Code postal
05220- Intercommunalité
- CC du Briançonnais
- Département
- Hautes-Alpes
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 7 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Monêtier-les-Bains : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/05-hautes-alpes/le-monetier-les-bains-05079. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 janvier 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.