Permis urbanismePLU de Saint-Chaffrey : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Chaffrey (Hautes-Alpes) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 juin 2024. Il délimite 70 zones, dont 32 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2024.
70 zones
- Zones urbaines (U)
- 32 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Hautes-Alpes
41esur 115
- Mis à jour le 17 juillet 2024
Mis à jour le 17 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Chaffrey s’applique dans sa version du 27 juin 2024.
- Il délimite 70 zones : 32 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 115 communes des Hautes-Alpes dont nous publions le document, Saint-Chaffrey occupe le rang 41 par le nombre de zones délimitées : 14 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 193 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Chaffrey depuis 2013, pour 476 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Chaffrey
Le PLU de Saint-Chaffrey délimite 70 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Chaffrey est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-CHAFFREY », dont la dernière procédure intégrée date du 27 juin 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-CHAFFREY
- Version du
- 27 juin 2024
- Partition GPU
DU_05133- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 193 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 476 logements.
- Autorisations délivrées
- 193
- Logements créés
- 476
- Surface de locaux créée
- 18 071 m²
- Permis de démolir
- 7
- 24132013
- 18142014
- 6152015
- 18162016
- 139172017
- 19182018
- 44192019
- 34202020
- 46212021
- 24222022
- 9232023
- 29242024
- 55252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 84 · Commencé 58 · Terminé 44 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 11 | 1 372 m² | 1 | 68 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 6 | 55 | 4 674 m² | 3 | 8 498 m² | 4 | 1 |
| 2024 | 11 | 29 | 3 579 m² | 1 | 22 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 8 | 9 | 1 472 m² | 3 | 24 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 13 | 24 | 2 216 m² | 6 | 7 431 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 11 | 46 | 3 459 m² | 3 | 1 058 m² | 2 | 2 |
| 2020 | 12 | 34 | 3 092 m² | 2 | 116 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 13 | 44 | 5 326 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 14 | 19 | 2 946 m² | 2 | 161 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 22 | 139 | 8 680 m² | 5 | 562 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 13 | 18 | 3 355 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 6 | 1 010 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 8 | 18 | 1 478 m² | 1 | 14 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 9 | 24 | 2 354 m² | 1 | 109 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 avril 2026 | PA 0051332600001 | SCV DOMAINE SKIABLE | — | — | Commencé |
| 7 janvier 2026 | PC 0051332500017 | PIERRE MALET IMMOBILIER | 3 | — | Autorisé |
| 21 novembre 2025 | PA 0051332500005 | SIVM SERRE-CHEVALIER | — | — | Autorisé |
| 26 août 2025 | PA 0051332500003 | SCV DOMAINE SKIABLE | — | — | Commencé |
| 24 juillet 2025 | PC 0051332500010 | SYND ESF SERRE CHEVALIER CHANTEMERLE | — | 52 m² | Autorisé |
| 18 juillet 2025 | PC 0051332500007 | HOLDING DEVELOPPEMENT HUMBERT ET ASSOCIES | 2 | — | Autorisé |
| 4 juin 2025 | PC 0051332500002 | OMEGA-AMENAGEMENTS | 1 | — | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PA 0051332500001 | COMMUNE DE SAINT CHAFFREY | — | — | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 novembre 2024 | PC 00513324H0018 | HOLDING DEVELOPPEMENT HUMBERT ET ASSOCIES | 1 | — | Autorisé |
| 10 octobre 2024 | PC 00513324H0007 | BOUYGUES IMMOBILIER | 13 | — | Autorisé |
| 18 septembre 2024 | PC 00513324H0013 | GIRAUD INVEST | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Chaffrey
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Chaffrey est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Hautes-Alpes est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Chaffrey
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Saint-Chaffrey : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er décembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 28 décembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er décembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ub1, Ub2, Uc, Uc1, Uc2, Ud, Ue, Ue1, Uep, Ut, Ut1, Ut2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh1, 1AUh2, 1AUh3, 1AUt1a, 1AUt1b, 1AUt2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 70 zones |
| 28 septembre 2026 | 70 zones |
| 2 septembre 2026 | 70 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Chaffrey
- 70 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 67,5 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hautes-Alpes)(n = 115)
- 65,8 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Chaffrey
- 32 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 27,9 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hautes-Alpes)(n = 115)
- 22,2 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Chaffrey ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 juin 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Chaffrey délimite-t-il ?
- 70 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 32, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 11, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Chaffrey ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Chaffrey ?
- 193 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 476 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Chaffrey fait partie de la communauté de communes du Briançonnais, dans les Hautes-Alpes (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
05133- Code postal
05330- Intercommunalité
- CC du Briançonnais
- Département
- Hautes-Alpes
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 17 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Chaffrey : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/05-hautes-alpes/saint-chaffrey-05133. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.