Permis urbanismePLUi d’Olemps : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Olemps (Aveyron) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 57 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 janvier 2026.
57 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 16 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Aveyron
186esur 234
- Mis à jour le 22 janvier 2026
Mis à jour le 22 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Olemps s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 57 zones : 25 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 16 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 234 communes de l’Aveyron dont nous publions le document, Olemps occupe le rang 186 par le nombre de zones délimitées : 47 zones de moins que la médiane du département (104 zones).
- 174 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Olemps depuis 2013, pour 611 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Olemps
Le PLUi d’Olemps délimite 57 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Olemps est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI RODEZ AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI RODEZ AGGLOMERATION
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_241200187- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 174 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 611 logements.
- Autorisations délivrées
- 174
- Logements créés
- 611
- Surface de locaux créée
- 54 912 m²
- Permis de démolir
- 4
- 219132013
- 16142014
- 41152015
- 36162016
- 16172017
- 5182018
- 2192019
- 64202020
- 52212021
- 55222022
- 40232023
- 52242024
- 8252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 41 · Commencé 34 · Terminé 93 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 322 m² | 6 | 279 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 8 | 8 | 979 m² | 6 | 2 482 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 9 | 52 | 3 375 m² | 2 | 1 095 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 7 | 40 | 2 553 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 7 | 55 | 4 275 m² | 9 | 15 360 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 5 | 52 | 3 672 m² | 8 | 12 772 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 4 | 64 | 4 973 m² | 6 | 4 479 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 2 | 2 | 178 m² | 7 | 1 684 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 5 | 5 | 621 m² | 6 | 8 096 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 3 | 16 | 898 m² | 5 | 958 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 9 | 36 | 2 814 m² | 4 | 925 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 11 | 41 | 3 343 m² | 3 | 1 440 m² | 3 | 0 |
| 2014 | 16 | 16 | 1 993 m² | 2 | 460 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 3 | 219 | 16 039 m² | 5 | 4 874 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | DP 0121742600043 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 16 juillet 2026 | PC 0121742600015 | ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE | — | 256 m² | Autorisé |
| 7 juillet 2026 | PC 0121742500024 | ASSOCIATION FAMILIALE RURALE | — | — | Autorisé |
| 9 mars 2026 | DP 0121742600019 | T D F | — | 15 m² | Autorisé |
| 15 septembre 2025 | PC 0121742500015 | PERFECT IMMO | 1 | — | Commencé |
| 1er septembre 2025 | PC 0121742500011 | FRATERNITE SACERDOTALE SAINT-PIE X | — | — | Commencé |
| 9 juillet 2025 | PC 0121742500012 | PERFECT IMMO | 1 | — | Terminé |
| 29 octobre 2024 | PC 01217424A0009 | ECLISSE PROMOTION | 25 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Olemps
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Olemps est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Aveyron est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 9,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Olemps
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Olemps : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 27 juillet 2013 (arrêté publié au Journal officiel le 13 septembre 2013).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Eboulement et/ou Chute de Blocs, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 juillet 2013
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Olemps
Olemps compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 26 janvier 2018 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 26 janvier 2018.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 26 janvier 2018
- Plan en vigueur du
- 26 janvier 2018
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UD, UDc1, UDc4, UE, UX, UXa, UXac4, UXc1, UXc4
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUd, 1AUxa, 2AUd, 2AUxa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 57 zones |
| 28 septembre 2026 | 57 zones |
| 2 septembre 2026 | 57 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Olemps
- 57 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 128,6 zones+ 72 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Aveyron)(n = 234)
- 116,5 zones+ 60 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Olemps
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 22,7 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aveyron)(n = 234)
- 13,1 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Olemps ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Olemps délimite-t-il ?
- 57 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 16, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Olemps ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Olemps ?
- 174 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 611 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Olemps fait partie de la communauté d’agglomération Rodez Agglomération, dans l’Aveyron (région Occitanie).
- Code INSEE
12174- Code postal
12510- Intercommunalité
- CA Rodez Agglomération
- Département
- Aveyron
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 22 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Olemps : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/12-aveyron/olemps-12174. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.