Permis urbanismePLUi d’Onet-le-Château : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Onet-le-Château (Aveyron) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 159 zones, dont 71 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 janvier 2026.
159 zones
- Zones urbaines (U)
- 71 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 19 zones
- Zones agricoles (A)
- 26 zones
- Zones naturelles (N)
- 43 zones
Aveyron
48esur 234
- Mis à jour le 22 janvier 2026
Mis à jour le 22 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Onet-le-Château s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 159 zones : 71 urbaines (U), 19 à urbaniser (AU), 26 agricoles (A) et 43 naturelles (N).
- Sur les 234 communes de l’Aveyron dont nous publions le document, Onet-le-Château occupe le rang 48 par le nombre de zones délimitées : 55 zones de plus que la médiane du département (104 zones).
- 453 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Onet-le-Château depuis 2013, pour 1 027 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Onet-le-Château
Le PLUi d’Onet-le-Château délimite 159 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Onet-le-Château est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI RODEZ AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI RODEZ AGGLOMERATION
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_241200187- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 453 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 027 logements.
- Autorisations délivrées
- 453
- Logements créés
- 1 027
- Surface de locaux créée
- 111 697 m²
- Permis de démolir
- 15
- 80132013
- 41142014
- 101152015
- 158162016
- 20172017
- 73182018
- 135192019
- 6202020
- 12212021
- 135222022
- 20232023
- 8242024
- 119252025
- 119262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 104 · Commencé 76 · Terminé 252 · Annulé 21
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 119 | 7 172 m² | 10 | 9 912 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 11 | 119 | 7 645 m² | 17 | 16 831 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 8 | 8 | 787 m² | 9 | 7 839 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 6 | 20 | 1 859 m² | 14 | 6 940 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 31 | 135 | 10 597 m² | 15 | 6 997 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 11 | 12 | 1 405 m² | 10 | 3 073 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 6 | 6 | 696 m² | 12 | 4 102 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 15 | 135 | 9 702 m² | 14 | 7 426 m² | 3 | 2 |
| 2018 | 20 | 73 | 6 286 m² | 16 | 10 593 m² | 3 | 6 |
| 2017 | 20 | 20 | 3 175 m² | 15 | 8 171 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 34 | 158 | 11 993 m² | 11 | 5 314 m² | 2 | 2 |
| 2015 | 24 | 101 | 8 700 m² | 13 | 5 669 m² | 2 | 1 |
| 2014 | 7 | 41 | 3 776 m² | 16 | 9 136 m² | 2 | 1 |
| 2013 | 31 | 80 | 6 812 m² | 15 | 9 694 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 22 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juillet 2026 | PC 0121762600022 | LA DEVEZE | — | 1 773 m² | Autorisé |
| 9 juin 2026 | DP 0121762600085 | COMMUNE D ONET LE CHATEAU | — | 25 m² | Autorisé |
| 7 mai 2026 | PC 0121762600007 | JFR | 71 | — | Autorisé |
| 2 mai 2026 | DP 0121762600060 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 16 février 2026 | PC 0121762500051 | METROPOLITAN GARDEN | 42 | — | Autorisé |
| 8 février 2026 | DP 0121762600004 | ENEDIS | 1 | 10 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | DP 0121762500215 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 5 novembre 2025 | PC 0121762500031 | MC ARCHITECTURE SASU | — | 1 805 m² | Autorisé |
Les 14 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 octobre 2025 | PC 0121762500041 | S.A SPORTIVE PROF RODEZ AVEYRON FOOT | — | 55 m² | Terminé |
| 14 août 2025 | PC 01217624A0020 | EG ONET 2 | — | 55 m² | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 0121762500008 | INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM | 71 | 1 041 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PA 0121762500002 | COMMUNE D ONET LE CHATEAU | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 0121762500021 | M2L | — | 1 150 m² | Commencé |
| 11 juin 2025 | PC 0121762500009 | FASTNED FRANCE | — | 11 m² | Terminé |
| 2 juin 2025 | PA 0121762500001 | COMMUNE D ONET LE CHATEAU | — | — | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 0121762500016 | RODEZ AGGLOMERATION | — | 9 m² | Commencé |
| 8 mai 2025 | DP 0121762500060 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 17 avril 2025 | DP 0121762500047 | RODEZ AGGLOMERATION | — | 17 m² | Autorisé |
| 23 janvier 2025 | PC 01217624A0048 | SUD MASSIF CENTRAL HABITAT ENTREPRISE | 12 | — | Autorisé |
| 6 décembre 2024 | PC 01217624A0032 | SEBAZAC DISTRIBUTION | — | 197 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2024 | PA 01217624A0003 | AMP IMMO | — | — | Autorisé |
| 31 octobre 2024 | PA 01217624A0002 | BL LES RIALOUS | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Onet-le-Château
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Onet-le-Château est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Aveyron est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Onet-le-Château
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Onet-le-Château : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Onet-le-Château
Onet-le-Château compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 26 janvier 2018 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 26 janvier 2018.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 26 janvier 2018
- Plan en vigueur du
- 26 janvier 2018
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB, UBc1, UBc5, UC, UD, UDc1, UDc5, UE, UX, UXa, UXac3, UXc3
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUL, 1AUd, 1AUx, 1AUxa, 1AUxc3, 2AUd, 2AUxa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 159 zones |
| 28 septembre 2026 | 159 zones |
| 2 septembre 2026 | 159 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Onet-le-Château
- 159 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 136,9 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aveyron)(n = 234)
- 116,5 zones− 42 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Onet-le-Château
- 71 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 21,8 zones− 49 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Aveyron)(n = 234)
- 13,1 zones− 58 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Onet-le-Château ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Onet-le-Château délimite-t-il ?
- 159 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 71, à urbaniser (AU) 19, agricoles (A) 26, naturelles (N) 43. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Onet-le-Château ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Onet-le-Château ?
- 453 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 027 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Onet-le-Château fait partie de la communauté d’agglomération Rodez Agglomération, dans l’Aveyron (région Occitanie).
- Code INSEE
12176- Code postal
12000- Intercommunalité
- CA Rodez Agglomération
- Département
- Aveyron
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 22 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Onet-le-Château : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/12-aveyron/onet-le-chateau-12176. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.