Permis urbanismePLUi d’Angoulême : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Angoulême (Charente) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 février 2026. Il délimite 164 zones, dont 90 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 avril 2026.
164 zones
- Zones urbaines (U)
- 90 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 64 zones
Charente
15esur 257
- Mis à jour le 2 avril 2026
Mis à jour le 2 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Angoulême s’applique dans sa version du 5 février 2026.
- Il délimite 164 zones : 90 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 64 naturelles (N).
- Sur les 257 communes de la Charente dont nous publions le document, Angoulême occupe le rang 15 par le nombre de zones délimitées : 111 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 1 154 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Angoulême depuis 2013, pour 2 173 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Angoulême
Le PLUi d’Angoulême délimite 164 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Angoulême est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU GRAND ANGOULEME », dont la dernière procédure intégrée date du 5 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU GRAND ANGOULEME
- Version du
- 5 février 2026
- Partition GPU
DU_200071827- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 154 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 173 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 154
- Logements créés
- 2 173
- Surface de locaux créée
- 150 874 m²
- Permis de démolir
- 229
- 112132013
- 102142014
- 96152015
- 159162016
- 149172017
- 119182018
- 214192019
- 139202020
- 146212021
- 264222022
- 61232023
- 197242024
- 375252025
- 40262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 644 · Commencé 244 · Terminé 211 · Annulé 55
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 22 | 40 | 1 436 m² | 19 | 1 409 m² | 8 | 7 |
| 2025 | 38 | 375 | 13 319 m² | 24 | 8 715 m² | 6 | 11 |
| 2024 | 33 | 197 | 8 938 m² | 25 | 5 847 m² | 9 | 16 |
| 2023 | 31 | 61 | 2 539 m² | 25 | 4 441 m² | 6 | 6 |
| 2022 | 45 | 264 | 6 617 m² | 32 | 15 191 m² | 4 | 10 |
| 2021 | 41 | 146 | 4 358 m² | 26 | 12 067 m² | 5 | 4 |
| 2020 | 34 | 139 | 4 391 m² | 18 | 7 761 m² | 3 | 21 |
| 2019 | 49 | 214 | 12 021 m² | 30 | 8 162 m² | 6 | 22 |
| 2018 | 58 | 119 | 4 219 m² | 34 | 14 616 m² | 5 | 24 |
| 2017 | 50 | 149 | 11 351 m² | 14 | 762 m² | 1 | 17 |
| 2016 | 37 | 159 | 5 414 m² | 18 | 3 296 m² | 2 | 9 |
| 2015 | 39 | 96 | 6 001 m² | 22 | 31 013 m² | 0 | 30 |
| 2014 | 38 | 102 | 7 213 m² | 26 | 21 269 m² | 1 | 24 |
| 2013 | 44 | 112 | 4 352 m² | 25 | 16 325 m² | 2 | 28 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 72 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | PC 01601526C5035 | CECILE MIGNARD ARCHITECTE | — | — | Autorisé |
| 24 juillet 2026 | DP 01601526C5291 | ENEAL, SOCIETE ANONYME D'HABITATION LOYER MODERE-FONCIERE MEDICO SOCIALE | — | 24 m² | Autorisé |
| 23 juillet 2026 | PC 01601526C5036 | COMMUNE D ANGOULEME | — | 100 m² | Commencé |
| 22 juillet 2026 | PA 01601526C5001 | GRAND ANGOULEME | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PD 01601526C5004 | JORI | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PD 01601526C5005 | ANGOULEME DISTRIBUTION | — | — | Autorisé |
| 22 juin 2026 | DP 01601526C0061 | PLUVIAN INVESTISSEMENTS | 6 | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PA 01601525C5010 | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE | — | — | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2026 | PC 01601526C5013 | DESAGE IMMO | — | 297 m² | Autorisé |
| 5 juin 2026 | DP 01601526C5228 | ANGOULEME SOLIDARITE | — | — | Autorisé |
| 29 mai 2026 | DP 01601526C5204 | SAS A&M INVEST | 1 | — | Autorisé |
| 20 mai 2026 | DP 01601526C5166 | FL PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PD 01601526C5003 | ETP 16 | — | — | Autorisé |
| 24 avril 2026 | PC 01601526C5018 | SOCIETE D'AMENAGEMENT FONCIER ET D'ETABLISSEMENT RURAL NOUVELLE-AQUITAINE | — | 20 m² | Autorisé |
| 17 avril 2026 | DP 01601526C5155 | JODISSA SA | — | 19 m² | Autorisé |
| 1er avril 2026 | PA 01601526C0001 | COMMUNE D ANGOULEME | — | — | Autorisé |
| 6 mars 2026 | PA 01601525C5009 | COMMUNE D ANGOULEME | — | — | Autorisé |
| 25 février 2026 | PC 01601525C5069 | JOLY RENOV | 1 | — | Autorisé |
| 20 février 2026 | PC 01601525C0007 | PADAM LAND | — | 49 m² | Autorisé |
| 19 février 2026 | PA 01601525C5008 | FEDERATION FRANCAISE DU BATIMENT CHARENT | — | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | PC 01601525C5068 | CONNECTED DEVELOPMENTS | — | 553 m² | Autorisé |
| 29 janvier 2026 | PA 01601525C5006 | COMMUNE D ANGOULEME | — | — | Autorisé |
| 31 décembre 2025 | PC 01601525C5067 | AERIS COGNAC | — | 832 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | PA 01601525C0001 | SOCIETE PUBLIQUE LOCALE GAMA | — | — | Commencé |
| 19 décembre 2025 | PC 01601525C5066 | NOTRE MAISON | 16 | — | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | DP 01601525C5477 | DTG PATRIMOINE | 1 | — | Autorisé |
| 27 octobre 2025 | PD 01601525C5010 | ROUSSELOT ANGOULEME | — | — | Autorisé |
| 24 octobre 2025 | PC 01601525C5036 | SYNDICAT MIXTE DU POLE IMAGE MAGELIS | 74 | — | Autorisé |
| 24 octobre 2025 | PC 01601525C5042 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA CHARENTE | 22 | — | Autorisé |
| 24 octobre 2025 | PC 01601525C5044 | SAJON | — | 2 m² | Autorisé |
| 23 octobre 2025 | PC 01601525C5046 | SELAS JEANNE LAZARD | — | 29 m² | Commencé |
| 15 octobre 2025 | PC 01601525C5045 | GRAND ANGOULEME | — | 65 m² | Autorisé |
| 10 octobre 2025 | PC 01601525C5061 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA CHARENTE | 1 | — | Commencé |
| 3 octobre 2025 | PC 01601525C5054 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 93 m² | Autorisé |
| 29 septembre 2025 | PD 01601525C5006 | NOTRE MAISON | — | — | Terminé |
| 15 septembre 2025 | DP 01601525C5327 | ID PROMOTION | 13 | — | Autorisé |
| 28 août 2025 | PD 01601525C5007 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA CHARENTE | — | — | Autorisé |
| 7 août 2025 | PD 01601525C5008 | GRAND ANGOULEME | — | — | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | DP 01601525C0078 | GABIN | 1 | — | Terminé |
| 30 juin 2025 | PC 01601525C5027 | SA XV PRO | — | 517 m² | Autorisé |
| 19 juin 2025 | PC 01601524C5061 | GRAND ANGOULEME | — | 1 326 m² | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PC 01601525C5023 | MAD | 6 | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PD 01601525C5002 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PD 01601525C5004 | FEDERATION CHARENTAISE OEUVRES LAIQUES | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | DP 01601525C5243 | COMMUNE D ANGOULEME | — | — | Autorisé |
| 2 juin 2025 | DP 01601525C0058 | JEDEN ESTATE | 3 | — | Terminé |
| 28 mai 2025 | PA 01601525C5002 | GRAND ANGOULEME | — | — | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PD 01601525C5003 | ETP 16 | — | — | Autorisé |
| 23 mai 2025 | PC 01601525C5013 | BIVOUAC | — | 127 m² | Autorisé |
| 22 mai 2025 | PA 01601525C5003 | COMMUNE D ANGOULEME | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Angoulême
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Angoulême est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Charente est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Angoulême
L’arrêté du 13 mars 2026, publié au Journal officiel le 18 mars 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Angoulême pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Angoulême : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 4 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 18 mars 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 24 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Angoulême
Angoulême compte 2 sites patrimoniaux remarquables ; plans de gestion en vigueur : PSMV, ZPPAUP.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 2 sites
- Plan de gestion en vigueur
- PSMV, ZPPAUP
- Première protection créée le
- 29 mars 2010
- Plan en vigueur du
- 3 décembre 2019
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UE, UEp, UEs, UF, UFa, UFfl, UFt, UG, UM, UMc, UMpat, UMtr, UMx, UPa, UPb, UPc, UPg, UPgd, UPl, UPm, UPp, UPr, UPth, UR, UX, UXc, UXp, UXr, UXrb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUX, 1AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 164 zones |
| 28 septembre 2026 | 164 zones |
| 2 septembre 2026 | 164 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Angoulême
- 164 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 78,9 zones− 85 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente)(n = 257)
- 66,7 zones− 97 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Angoulême
- 90 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 31,8 zones− 58 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Charente)(n = 257)
- 15,9 zones− 74 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Angoulême ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Angoulême délimite-t-il ?
- 164 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 90, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 7, naturelles (N) 64. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Angoulême ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Angoulême ?
- 1 154 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 173 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Angoulême fait partie de la communauté d’agglomération du Grand Angoulême, dans la Charente (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
16015- Code postal
16000- Intercommunalité
- CA du Grand Angoulême
- Département
- Charente
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 2 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Angoulême : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/16-charente/angouleme-16015. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.