Permis urbanismePLUi de L'Isle-d'Espagnac : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à L'Isle-d'Espagnac (Charente) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 février 2026. Il délimite 74 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 avril 2026.
74 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 32 zones
Charente
88esur 257
- Mis à jour le 2 avril 2026
Mis à jour le 2 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de L'Isle-d'Espagnac s’applique dans sa version du 5 février 2026.
- Il délimite 74 zones : 31 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 32 naturelles (N).
- Sur les 257 communes de la Charente dont nous publions le document, L'Isle-d'Espagnac occupe le rang 88 par le nombre de zones délimitées : 21 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 213 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à L'Isle-d'Espagnac depuis 2013, pour 459 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de L'Isle-d'Espagnac
Le PLUi de L'Isle-d'Espagnac délimite 74 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
L'Isle-d'Espagnac est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU GRAND ANGOULEME », dont la dernière procédure intégrée date du 5 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU GRAND ANGOULEME
- Version du
- 5 février 2026
- Partition GPU
DU_200071827- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 213 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 459 logements.
- Autorisations délivrées
- 213
- Logements créés
- 459
- Surface de locaux créée
- 43 068 m²
- Permis de démolir
- 17
- 99132013
- 2142014
- 2152015
- 11162016
- 136172017
- 12182018
- 12192019
- 16202020
- 9212021
- 6222022
- 53232023
- 52242024
- 7252025
- 42262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 80 · Commencé 39 · Terminé 89 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 42 | 3 004 m² | 3 | 1 079 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 4 | 7 | 315 m² | 9 | 8 057 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 3 | 52 | 3 831 m² | 7 | 1 946 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 6 | 53 | 583 m² | 13 | 12 175 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 5 | 6 | 533 m² | 0 | 0 m² | 1 | 3 |
| 2021 | 9 | 9 | 876 m² | 13 | 3 257 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 9 | 16 | 1 304 m² | 2 | 273 m² | 0 | 4 |
| 2019 | 12 | 12 | 1 373 m² | 8 | 2 905 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 11 | 12 | 1 210 m² | 11 | 2 538 m² | 2 | 3 |
| 2017 | 11 | 136 | 8 037 m² | 11 | 3 142 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 10 | 11 | 1 161 m² | 4 | 5 845 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 221 m² | 4 | 554 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 261 m² | 3 | 1 279 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 13 | 99 | 8 148 m² | 1 | 18 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juillet 2026 | PC 01616626C0009 | N V L | — | 895 m² | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PC 01616626C0010 | IDLINE | — | 156 m² | Autorisé |
| 29 janvier 2026 | PC 01616625C0014 | NOTRE MAISON | 6 | — | Commencé |
| 16 octobre 2025 | DP 01616625C0103 | BT1 | 4 | — | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | PD 01616625C0002 | COMMUNE DE L ISLE D ESPAGNAC | — | — | Autorisé |
| 28 mai 2025 | PC 01616625C0009 | LIEDOT | — | 57 m² | Autorisé |
| 5 mai 2025 | DP 01616625C0054 | HYGIE CARS | — | — | Autorisé |
| 20 février 2025 | PC 01616625C0003 | MMP PACKETIS SAS | — | 218 m² | Commencé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 février 2025 | PC 01616624C0015 | DERIC FOURIE ARCHITECTURE | — | 6 288 m² | Commencé |
| 17 décembre 2024 | PC 01616624C0011 | BANQUE ALIMENTAIRE ANGOULEME ET CHARENTE | — | 383 m² | Commencé |
| 13 novembre 2024 | PC 01616624C0012 | SCHNEIDER ELECTRIC FRANCE | — | 40 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2024 | PC 01616624C0006 | VPI | — | 486 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à L'Isle-d'Espagnac
Le taux communal de la taxe d’aménagement à L'Isle-d'Espagnac est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Charente est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à L'Isle-d'Espagnac
L’arrêté du 13 février 2026, publié au Journal officiel le 27 février 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à L'Isle-d'Espagnac pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à L'Isle-d'Espagnac : Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2017 (arrêté publié au Journal officiel le 3 novembre 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 27 février 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29 avril 2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2017
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UC, UE, UF, UM, UPl, UX, UXb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUX, 1AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 74 zones |
| 28 septembre 2026 | 74 zones |
| 2 septembre 2026 | 74 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- L'Isle-d'Espagnac
- 74 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 102,9 zones+ 29 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Charente)(n = 257)
- 66,7 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- L'Isle-d'Espagnac
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 45,6 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Charente)(n = 257)
- 15,9 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à L'Isle-d'Espagnac ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de L'Isle-d'Espagnac délimite-t-il ?
- 74 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 5, naturelles (N) 32. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à L'Isle-d'Espagnac ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à L'Isle-d'Espagnac ?
- 213 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 459 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
L'Isle-d'Espagnac fait partie de la communauté d’agglomération du Grand Angoulême, dans la Charente (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
16166- Code postal
16340- Intercommunalité
- CA du Grand Angoulême
- Département
- Charente
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 2 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de L'Isle-d'Espagnac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/16-charente/l-isle-d-espagnac-16166. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.