Permis urbanismePLU de Lherm : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lherm (Haute-Garonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 décembre 2024. Il délimite 63 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juillet 2025.
63 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Haute-Garonne
92esur 388
- Mis à jour le 1er juillet 2025
Mis à jour le 1er juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Lherm s’applique dans sa version du 11 décembre 2024.
- Il délimite 63 zones : 22 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 388 communes de la Haute-Garonne dont nous publions le document, Lherm occupe le rang 92 par le nombre de zones délimitées : 23 zones de plus que la médiane du département (40 zones).
- 366 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lherm depuis 2013, pour 324 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lherm
Le PLU de Lherm délimite 63 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lherm est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LHERM », dont la dernière procédure intégrée date du 11 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LHERM
- Version du
- 11 décembre 2024
- Partition GPU
DU_31299- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 366 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 324 logements.
- Autorisations délivrées
- 366
- Logements créés
- 324
- Surface de locaux créée
- 31 394 m²
- Permis de démolir
- 7
- 52132013
- 12142014
- 15152015
- 34162016
- 39172017
- 21182018
- 20192019
- 20202020
- 23212021
- 33222022
- 19232023
- 14242024
- 13252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 135 · Commencé 104 · Terminé 100 · Annulé 27
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 9 | 712 m² | 6 | 1 231 m² | 1 | 3 |
| 2025 | 11 | 13 | 1 280 m² | 10 | 8 188 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 13 | 14 | 1 474 m² | 13 | 3 455 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 19 | 19 | 2 131 m² | 4 | 1 858 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 23 | 33 | 3 350 m² | 6 | 2 638 m² | 4 | 2 |
| 2021 | 22 | 23 | 2 684 m² | 5 | 2 397 m² | 6 | 1 |
| 2020 | 17 | 20 | 2 055 m² | 8 | 1 117 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 21 | 20 | 2 572 m² | 3 | 970 m² | 4 | 0 |
| 2018 | 16 | 21 | 2 025 m² | 8 | 2 372 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 39 | 39 | 4 464 m² | 2 | 290 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 34 | 34 | 3 623 m² | 6 | 2 318 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 14 | 15 | 1 854 m² | 1 | 293 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 11 | 12 | 1 336 m² | 3 | 3 558 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 11 | 52 | 4 444 m² | 2 | 709 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 janvier 2026 | PC 0312992500043 | HOLDING AFK | — | 557 m² | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | PC 0312992500031 | LH-LOC | — | 1 473 m² | Commencé |
| 20 octobre 2025 | PC 0312992500025 | YAN'ELEC SUD | — | 264 m² | Commencé |
| 27 mars 2025 | PA 03129924G0001 | POP INVEST | — | — | Terminé |
| 7 février 2025 | PC 03129924G0038 | TECHNIQUE SOLAIRE INVEST 69 | — | 2 715 m² | Commencé |
| 13 novembre 2024 | PC 03129924G0039 | ASCENDANCE FLIGHT TECHNOLOGIES | — | 30 m² | Autorisé |
| 8 octobre 2024 | PC 03129924G0034 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE DE LA HAUTE-GARONNE | — | 29 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2024 | PC 03129924G0024 | DEPARTEMENT DE LA HAUTE GARONNE | — | 13 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lherm
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lherm est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Garonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lherm
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Lherm : Inondation.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 1er novembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UE, UY, UY2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1, AU2, AU2a, AU3, AUY
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 63 zones |
| 28 septembre 2026 | 63 zones |
| 2 septembre 2026 | 63 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lherm
- 63 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 69 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388)
- 51,2 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lherm
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 13,9 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388)
- 16,1 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lherm ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lherm délimite-t-il ?
- 63 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 19, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Lherm ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Inondation. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lherm ?
- 366 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 324 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lherm fait partie de la communauté de communes Coeur de Garonne, dans la Haute-Garonne (région Occitanie).
- Code INSEE
31299- Code postal
31600- Intercommunalité
- CC Coeur de Garonne
- Département
- Haute-Garonne
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 1er juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Lherm : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/31-haute-garonne/lherm-31299. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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