Permis urbanismePLU de Saint-Hilaire : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Hilaire (Haute-Garonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 20 janvier 2020. Il délimite 42 zones, dont 6 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 15 décembre 2022.
42 zones
- Zones urbaines (U)
- 6 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Haute-Garonne
176esur 388
- Mis à jour le 15 décembre 2022
Mis à jour le 15 décembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Hilaire s’applique dans sa version du 20 janvier 2020.
- Il délimite 42 zones : 6 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 388 communes de la Haute-Garonne dont nous publions le document, Saint-Hilaire occupe le rang 176 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de plus que la médiane du département (40 zones).
- 373 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Hilaire depuis 2013, pour 601 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Hilaire
Le PLU de Saint-Hilaire délimite 42 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Hilaire est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-HILAIRE », dont la dernière procédure intégrée date du 20 janvier 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-HILAIRE
- Version du
- 20 janvier 2020
- Partition GPU
DU_31486- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 373 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 601 logements.
- Autorisations délivrées
- 373
- Logements créés
- 601
- Surface de locaux créée
- 2 217 m²
- Permis de démolir
- 5
- 4132013
- 63142014
- 59152015
- 70162016
- 58172017
- 76182018
- 32192019
- 54202020
- 85212021
- 53222022
- 27232023
- 12242024
- 5252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 43 · Commencé 56 · Terminé 242 · Annulé 32
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 306 m² | 1 | 15 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 5 | 282 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 9 | 12 | 1 288 m² | 1 | 906 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 26 | 27 | 3 069 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 29 | 53 | 5 198 m² | 1 | 54 m² | 3 | 1 |
| 2021 | 51 | 85 | 8 067 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 27 | 54 | 4 951 m² | 0 | 0 m² | 3 | 0 |
| 2019 | 32 | 32 | 3 021 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 44 | 76 | 7 427 m² | 2 | 719 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 29 | 58 | 5 385 m² | 0 | 0 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 19 | 70 | 5 686 m² | 1 | 507 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 23 | 59 | 4 585 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 44 | 63 | 5 540 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 488 m² | 1 | 8 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 août 2024 | PC 03148624M0001 | COMMUNE DE SAINT HILAIRE | — | 906 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Hilaire
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Hilaire est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Garonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 8,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Hilaire
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Saint-Hilaire : Inondation.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 24 janvier 2009 (arrêté publié au Journal officiel le 29 janvier 2009).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 24 janvier 2009
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UDa, UDb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU0, AU1, AU2, AU3, AU4, AU5, AUL0, AUX0
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 42 zones |
| 28 septembre 2026 | 42 zones |
| 2 septembre 2026 | 42 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Hilaire
- 42 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 62,1 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388)
- 51,2 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Hilaire
- 6 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388)
- 16,1 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Hilaire ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 20 janvier 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 15 décembre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Hilaire délimite-t-il ?
- 42 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 6, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 14, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 15 décembre 2022.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Hilaire ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Inondation. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Hilaire ?
- 373 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 601 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Hilaire fait partie de la communauté d’agglomération Le Muretain Agglo, dans la Haute-Garonne (région Occitanie).
- Code INSEE
31486- Code postal
31410- Intercommunalité
- CA Le Muretain Agglo
- Département
- Haute-Garonne
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 15 décembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Hilaire : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/31-haute-garonne/saint-hilaire-31486. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 15 décembre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.