Permis urbanismePLU de Labastidette : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Labastidette (Haute-Garonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 septembre 2025. Il délimite 43 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 septembre 2025.
43 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 21 zones
Haute-Garonne
168esur 388
- Mis à jour le 30 septembre 2025
Mis à jour le 30 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Labastidette s’applique dans sa version du 15 septembre 2025.
- Il délimite 43 zones : 15 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 21 naturelles (N).
- Sur les 388 communes de la Haute-Garonne dont nous publions le document, Labastidette occupe le rang 168 par le nombre de zones délimitées : 3 zones de plus que la médiane du département (40 zones).
- 251 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Labastidette depuis 2013, pour 346 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Labastidette
Le PLU de Labastidette délimite 43 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Labastidette est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LABASTIDETTE », dont la dernière procédure intégrée date du 15 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LABASTIDETTE
- Version du
- 15 septembre 2025
- Partition GPU
DU_31253- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 251 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 346 logements.
- Autorisations délivrées
- 251
- Logements créés
- 346
- Surface de locaux créée
- 18 463 m²
- Permis de démolir
- 1
- 6132013
- 90142014
- 21152015
- 54162016
- 52172017
- 18182018
- 22192019
- 11202020
- 40212021
- 6222022
- 3232023
- 2242024
- 12252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 92 · Commencé 83 · Terminé 57 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 9 | 895 m² | 4 | 10 276 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 7 | 12 | 694 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 240 m² | 7 | 1 632 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 3 | 3 | 170 m² | 1 | 300 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 5 | 6 | 698 m² | 1 | 298 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 9 | 40 | 3 562 m² | 5 | 647 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 7 | 11 | 1 013 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 11 | 22 | 2 396 m² | 2 | 301 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 10 | 18 | 1 870 m² | 4 | 1 259 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 44 | 52 | 5 333 m² | 2 | 819 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 48 | 54 | 5 916 m² | 5 | 2 918 m² | 3 | 0 |
| 2015 | 20 | 21 | 2 411 m² | 1 | 8 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 21 | 90 | 6 939 m² | 1 | 5 m² | 6 | 0 |
| 2013 | 6 | 6 | 658 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2026 | PA 0312532500002 | LES PARCS AMENAGEUR | — | — | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | PC 0312532500010 | AXTOM PROMOTION | — | 3 928 m² | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | PC 0312532500011 | AXTOM PROMOTION | — | 1 841 m² | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | PC 0312532500012 | AXTOM PROMOTION | — | 3 928 m² | Autorisé |
| 7 janvier 2026 | PC 0312532500017 | AFM PROM | 1 | — | Commencé |
| 11 décembre 2025 | PA 0312532500001 | AXTOM PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 14 novembre 2024 | PC 03125324M0008 | SMART SOLAR-12 | — | 980 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Labastidette
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Labastidette est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Haute-Garonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Labastidette
L’arrêté du 13 mars 2026, publié au Journal officiel le 18 mars 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Labastidette pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Labastidette : Inondation.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2011 (arrêté publié au Journal officiel le 6 décembre 2012).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 18 mars 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2011
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UC, Ue
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 43 zones |
| 28 septembre 2026 | 43 zones |
| 2 septembre 2026 | 43 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Labastidette
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 63,6 zones+ 21 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388)
- 51,2 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Labastidette
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 24,7 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388)
- 16,1 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Labastidette ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Labastidette délimite-t-il ?
- 43 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 2, naturelles (N) 21. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Labastidette ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Inondation. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Labastidette ?
- 251 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 346 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Labastidette fait partie de la communauté d’agglomération Le Muretain Agglo, dans la Haute-Garonne (région Occitanie).
- Code INSEE
31253- Code postal
31600- Intercommunalité
- CA Le Muretain Agglo
- Département
- Haute-Garonne
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 30 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Labastidette : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/31-haute-garonne/labastidette-31253. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.