Permis urbanismePLU de Saint-Clar-de-Rivière : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Clar-de-Rivière (Haute-Garonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 avril 2014. Il délimite 81 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 septembre 2016.
81 zones
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 25 zones
- Zones naturelles (N)
- 32 zones
Haute-Garonne
53esur 388
- Mis à jour le 20 septembre 2016
Mis à jour le 20 septembre 2016 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Clar-de-Rivière s’applique dans sa version du 28 avril 2014.
- Il délimite 81 zones : 19 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 25 agricoles (A) et 32 naturelles (N).
- Sur les 388 communes de la Haute-Garonne dont nous publions le document, Saint-Clar-de-Rivière occupe le rang 53 par le nombre de zones délimitées : 41 zones de plus que la médiane du département (40 zones).
- 323 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Clar-de-Rivière depuis 2013, pour 342 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Clar-de-Rivière
Le PLU de Saint-Clar-de-Rivière délimite 81 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Clar-de-Rivière est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-CLAR-DE-RIVIERE », dont la dernière procédure intégrée date du 28 avril 2014.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-CLAR-DE-RIVIERE
- Version du
- 28 avril 2014
- Partition GPU
DU_31475- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 323 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 342 logements.
- Autorisations délivrées
- 323
- Logements créés
- 342
- Surface de locaux créée
- 2 027 m²
- Permis de démolir
- 5
- 20132013
- 14142014
- 12152015
- 11162016
- 25172017
- 50182018
- 32192019
- 27202020
- 50212021
- 15222022
- 40232023
- 19242024
- 19252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 56 · Commencé 79 · Terminé 169 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 8 | 775 m² | 1 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 15 | 19 | 1 322 m² | 3 | 143 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 12 | 19 | 1 658 m² | 1 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 30 | 40 | 4 057 m² | 2 | 235 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 14 | 15 | 1 591 m² | 3 | 203 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 31 | 50 | 3 585 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 24 | 27 | 2 658 m² | 1 | 673 m² | 5 | 0 |
| 2019 | 30 | 32 | 3 089 m² | 2 | 420 m² | 4 | 1 |
| 2018 | 34 | 50 | 4 535 m² | 1 | 225 m² | 3 | 1 |
| 2017 | 23 | 25 | 2 322 m² | 1 | 9 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 9 | 11 | 1 068 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 12 | 12 | 1 255 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 14 | 14 | 1 619 m² | 2 | 74 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 20 | 20 | 2 360 m² | 2 | 45 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 avril 2026 | PA 0314752500003 | LES PARCS AMENAGEUR | — | — | Autorisé |
| 4 août 2025 | PC 0314752500013 | AFRICAN SAFARI | — | 122 m² | Commencé |
| 9 juillet 2025 | PC 0314752500012 | NOUVEAU SIECLE RENOVATION | 3 | — | Autorisé |
| 20 juin 2025 | DP 0314752500027 | COMMUNE DE SAINT CLAR DE RIVIERE | — | 16 m² | Autorisé |
| 12 mars 2025 | DP 0314752500005 | COMMUNE DE SAINT CLAR DE RIVIERE | 2 | 5 m² | Terminé |
| 23 décembre 2024 | PC 03147524U0020 | LES PARCS HABITAT | 8 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Clar-de-Rivière
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Clar-de-Rivière est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Haute-Garonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Clar-de-Rivière
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Saint-Clar-de-Rivière pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Saint-Clar-de-Rivière : Inondation.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 24 janvier 2009 (arrêté publié au Journal officiel le 29 janvier 2009).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 24 janvier 2009
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U1a, U2, U2a, U2b, U3, UE, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AU0
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 81 zones |
| 28 septembre 2026 | 81 zones |
| 2 septembre 2026 | 81 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Clar-de-Rivière
- 81 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 62,2 zones− 19 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388)
- 51,2 zones− 30 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Clar-de-Rivière
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 23,8 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Garonne)(n = 388)
- 16,1 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Clar-de-Rivière ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 avril 2014, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 septembre 2016). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Clar-de-Rivière délimite-t-il ?
- 81 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 25, naturelles (N) 32. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 septembre 2016.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Clar-de-Rivière ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Inondation. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Clar-de-Rivière ?
- 323 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 342 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Clar-de-Rivière fait partie de la communauté d’agglomération Le Muretain Agglo, dans la Haute-Garonne (région Occitanie).
- Code INSEE
31475- Code postal
31600- Intercommunalité
- CA Le Muretain Agglo
- Département
- Haute-Garonne
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 20 septembre 2016 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Clar-de-Rivière : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/31-haute-garonne/saint-clar-de-riviere-31475. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 septembre 2016. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
Intégrer ce chiffre à votre site
Copiez ces deux lignes dans votre page : l’encart reste à jour tout seul, et le lien de crédit renvoie à cette fiche.