Permis urbanismePLU de Vic-la-Gardiole : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vic-la-Gardiole (Hérault) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 février 2026. Il délimite 37 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 février 2026.
37 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Hérault
162esur 235
- Mis à jour le 27 février 2026
Mis à jour le 27 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Vic-la-Gardiole s’applique dans sa version du 26 février 2026.
- Il délimite 37 zones : 11 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 235 communes de l’Hérault dont nous publions le document, Vic-la-Gardiole occupe le rang 162 par le nombre de zones délimitées : 12 zones de moins que la médiane du département (49 zones).
- 251 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vic-la-Gardiole depuis 2013, pour 342 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vic-la-Gardiole
Le PLU de Vic-la-Gardiole délimite 37 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vic-la-Gardiole est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VIC-LA-GARDIOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 26 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VIC-LA-GARDIOLE
- Version du
- 26 février 2026
- Partition GPU
DU_34333- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 251 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 342 logements.
- Autorisations délivrées
- 251
- Logements créés
- 342
- Surface de locaux créée
- 6 437 m²
- Permis de démolir
- 16
- 4132013
- 19142014
- 31152015
- 46162016
- 29172017
- 13182018
- 10192019
- 16202020
- 22212021
- 106222022
- 12232023
- 20242024
- 10252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 103 · Commencé 101 · Terminé 35 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 478 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 10 | 10 | 1 091 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 20 | 20 | 2 285 m² | 0 | 157 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 6 | 12 | 869 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 42 | 106 | 8 353 m² | 0 | 652 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 20 | 22 | 2 581 m² | 0 | 93 m² | 3 | 1 |
| 2020 | 16 | 16 | 1 854 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 7 | 10 | 848 m² | 0 | 0 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 7 | 13 | 924 m² | 0 | 0 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 12 | 29 | 2 217 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 42 | 46 | 4 386 m² | 0 | 681 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 9 | 31 | 1 973 m² | 0 | 1 662 m² | 2 | 1 |
| 2014 | 19 | 19 | 1 915 m² | 0 | 1 826 m² | 2 | 1 |
| 2013 | 4 | 4 | 386 m² | 0 | 1 366 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mars 2026 | PA 0343332500001 | COMMUNE DE VIC-LA-GARDIOLE | — | — | Autorisé |
| 16 décembre 2024 | PD 03433324V0001 | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES | — | — | Autorisé |
| 12 décembre 2024 | PC 03433324V0019 | MARIN'IMMO | 1 | — | Commencé |
| 9 décembre 2024 | PC 03433324V0018 | MARIN'IMMO | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vic-la-Gardiole
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vic-la-Gardiole est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Hérault est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vic-la-Gardiole
L’arrêté du 13 février 2026, publié au Journal officiel le 27 février 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Vic-la-Gardiole pour « Inondations par choc mécanique des vagues », du 22 décembre 2025 au 24 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Vic-la-Gardiole : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 décembre 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 23 janvier 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Glissement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations par choc mécanique des vagues
- Publié au Journal officiel le
- 27 février 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène n'est pas caractérisée au regard de la situation météorologique, de l'amplitude de la houle et du niveau marin lors de l'évènement.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 décembre 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC1, UC2, UC2a, UD, UE, UL, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 37 zones |
| 28 septembre 2026 | 37 zones |
| 2 septembre 2026 | 37 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vic-la-Gardiole
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 50,2 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 61,6 zones+ 25 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vic-la-Gardiole
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 18,1 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 17,1 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vic-la-Gardiole ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vic-la-Gardiole délimite-t-il ?
- 37 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 6, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Vic-la-Gardiole ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vic-la-Gardiole ?
- 251 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 342 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vic-la-Gardiole fait partie de la communauté d’agglomération Sète Agglopôle Méditerranée, dans l’Hérault (région Occitanie).
- Code INSEE
34333- Code postal
34110- Intercommunalité
- CA Sète Agglopôle Méditerranée
- Département
- Hérault
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 27 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Vic-la-Gardiole : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/34-herault/vic-la-gardiole-34333. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.