Permis urbanismePLU de Mèze : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mèze (Hérault) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 janvier 2025. Il délimite 56 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 février 2025.
56 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Hérault
96esur 235
- Mis à jour le 6 février 2025
Mis à jour le 6 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Mèze s’applique dans sa version du 27 janvier 2025.
- Il délimite 56 zones : 22 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 235 communes de l’Hérault dont nous publions le document, Mèze occupe le rang 96 par le nombre de zones délimitées : 7 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 677 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mèze depuis 2013, pour 1 503 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mèze
Le PLU de Mèze délimite 56 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mèze est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MEZE », dont la dernière procédure intégrée date du 27 janvier 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MEZE
- Version du
- 27 janvier 2025
- Partition GPU
DU_34157- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 677 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 503 logements.
- Autorisations délivrées
- 677
- Logements créés
- 1 503
- Surface de locaux créée
- 50 848 m²
- Permis de démolir
- 26
- 201132013
- 149142014
- 171152015
- 196162016
- 232172017
- 53182018
- 109192019
- 47202020
- 38212021
- 28222022
- 90232023
- 58242024
- 111252025
- 20262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 211 · Commencé 255 · Terminé 176 · Annulé 35
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 20 | 1 143 m² | 9 | 2 903 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 12 | 111 | 7 855 m² | 13 | 2 874 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 15 | 58 | 3 347 m² | 14 | 5 614 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 17 | 90 | 5 707 m² | 12 | 1 465 m² | 1 | 4 |
| 2022 | 25 | 28 | 2 942 m² | 15 | 22 016 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 35 | 38 | 3 056 m² | 11 | 2 374 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 42 | 47 | 5 043 m² | 7 | 5 769 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 35 | 109 | 8 597 m² | 9 | 1 827 m² | 2 | 2 |
| 2018 | 42 | 53 | 5 458 m² | 10 | 2 548 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 61 | 232 | 15 841 m² | 5 | 272 m² | 3 | 3 |
| 2016 | 56 | 196 | 14 967 m² | 6 | 1 283 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 55 | 171 | 14 391 m² | 7 | 352 m² | 3 | 0 |
| 2014 | 35 | 149 | 10 959 m² | 4 | 687 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 80 | 201 | 17 230 m² | 10 | 864 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | PC 0341572600017 | CA SETE AGGLOPOLE MEDITERRANEE | — | 40 m² | Autorisé |
| 13 juillet 2026 | PC 0341572500045 | BEAU RIVAGE | — | 43 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 0341572600003 | GROUPE CGI | 6 | 84 m² | Autorisé |
| 16 avril 2026 | PC 0341572500047 | EUROTECH SUD | — | 754 m² | Commencé |
| 22 janvier 2026 | PC 0341572500029 | SEM D'AMENAGEMNT DU BASSIN DE THAU | — | 1 448 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | PC 03415724V0042 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT | 54 | 289 m² | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | PC 0341572500024 | COMMUNE DE MEZE | — | 451 m² | Commencé |
| 25 septembre 2025 | PC 0341572500026 | CENSOMED | 2 | 735 m² | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 avril 2025 | PC 0341572500012 | G3J | 1 | — | Annulé |
| 27 mars 2025 | PC 03415724V0039 | DUVAL PROMOTION | 6 | 84 m² | Autorisé |
| 20 mars 2025 | DP 03415724V0368 | CARREFOUR HYPERMARCHES | — | 3 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | DP 03415724V0334 | K2 FINANCE | 2 | — | Annulé |
| 21 octobre 2024 | DP 03415724V0230 | JUS INVEST | 4 | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mèze
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mèze est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Hérault est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mèze
L’arrêté du 13 mars 2026, publié au Journal officiel le 18 mars 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Mèze pour « Inondations et coulées de boue », du 19 décembre 2025 au 24 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Mèze : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 18 mars 2026
- Motivation de la décision
- Les données recueillies sur les cumuls de précipitations et le débit du cours d'eau lors de l'évènement ne mettent pas en évidence un phénomène d'inondation d'intensité anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U2, U2c, U2s, U3, U3L, U3L1, U3m, U3s, U4, U4nc, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 0AU3, 0AUE, 0AUEQ, AU1, AU2, AU3
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 56 zones |
| 28 septembre 2026 | 56 zones |
| 2 septembre 2026 | 56 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mèze
- 56 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 56 zones
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 61,6 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mèze
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,6 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 17,1 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mèze ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 janvier 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 février 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mèze délimite-t-il ?
- 56 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 11, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 février 2025.
- Quels sont les risques naturels à Mèze ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mèze ?
- 677 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 503 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mèze fait partie de la communauté d’agglomération Sète Agglopôle Méditerranée, dans l’Hérault (région Occitanie).
- Code INSEE
34157- Code postal
34140- Intercommunalité
- CA Sète Agglopôle Méditerranée
- Département
- Hérault
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 6 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Mèze : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/34-herault/meze-34157. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 février 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.