Permis urbanismePLU de Frontignan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Frontignan (Hérault) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 février 2025. Il délimite 77 zones, dont 41 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 15 mai 2025.
77 zones
- Zones urbaines (U)
- 41 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Hérault
59esur 235
- Mis à jour le 15 mai 2025
Mis à jour le 15 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Frontignan s’applique dans sa version du 6 février 2025.
- Il délimite 77 zones : 41 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 235 communes de l’Hérault dont nous publions le document, Frontignan occupe le rang 59 par le nombre de zones délimitées : 28 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 709 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Frontignan depuis 2013, pour 1 932 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Frontignan
Le PLU de Frontignan délimite 77 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Frontignan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « FRONTIGNAN », dont la dernière procédure intégrée date du 6 février 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- FRONTIGNAN
- Version du
- 6 février 2025
- Partition GPU
DU_34108- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 709 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 932 logements.
- Autorisations délivrées
- 709
- Logements créés
- 1 932
- Surface de locaux créée
- 74 618 m²
- Permis de démolir
- 61
- 93132013
- 206142014
- 237152015
- 128162016
- 140172017
- 184182018
- 72192019
- 84202020
- 188212021
- 70222022
- 253232023
- 69242024
- 189252025
- 19262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 275 · Commencé 198 · Terminé 186 · Annulé 50
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 19 | 1 661 m² | 5 | 4 496 m² | 2 | 2 |
| 2025 | 25 | 189 | 15 378 m² | 11 | 6 782 m² | 1 | 7 |
| 2024 | 29 | 69 | 4 064 m² | 16 | 2 110 m² | 2 | 6 |
| 2023 | 16 | 253 | 15 868 m² | 17 | 7 155 m² | 5 | 6 |
| 2022 | 26 | 70 | 5 044 m² | 25 | 4 630 m² | 2 | 6 |
| 2021 | 29 | 188 | 12 366 m² | 26 | 11 345 m² | 3 | 4 |
| 2020 | 21 | 84 | 5 697 m² | 7 | 2 336 m² | 4 | 5 |
| 2019 | 36 | 72 | 5 937 m² | 18 | 5 879 m² | 4 | 3 |
| 2018 | 38 | 184 | 12 662 m² | 8 | 3 148 m² | 0 | 4 |
| 2017 | 50 | 140 | 10 092 m² | 13 | 8 082 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 43 | 128 | 9 242 m² | 7 | 3 731 m² | 4 | 7 |
| 2015 | 44 | 237 | 16 633 m² | 11 | 7 028 m² | 3 | 0 |
| 2014 | 27 | 206 | 13 420 m² | 14 | 5 603 m² | 4 | 5 |
| 2013 | 50 | 93 | 7 704 m² | 8 | 2 293 m² | 2 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 24 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juillet 2026 | PC 0341082600025 | SEM D'AMENAGEMNT DU BASSIN DE THAU | 8 | — | Autorisé |
| 6 juillet 2026 | PC 0341082600005 | FRANCE FRAIS MEDITERRANEE | — | 1 493 m² | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PC 0341082600020 | LE POISSON ROUGE | — | 20 m² | Autorisé |
| 7 mai 2026 | PA 0341082500005 | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES | — | — | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PC 0341082600002 | VTI | — | 187 m² | Commencé |
| 3 mars 2026 | PA 0341082500006 | EURL MASA | — | — | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PC 0341082500032 | DEPARTEMENT DE L HERAULT | — | 2 796 m² | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | DP 0341082500353 | ZARAGOZA IMMOBILIER | 1 | — | Terminé |
Les 16 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 décembre 2025 | PC 0341082500048 | LE DROUVET | 1 | — | Autorisé |
| 17 novembre 2025 | PC 0341082500046 | ABS 34 | — | 1 194 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | PD 0341082500005 | NORTH ATLANTIC ENERGIES | — | — | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | PD 0341082500004 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT | — | — | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | DP 0341082500203 | ASSOCIATION DE LA VALLEE DE L'HERAULT | — | 2 193 m² | Autorisé |
| 4 juin 2025 | PC 03410824V0067 | CORIM ASSOCIES | 32 | — | Autorisé |
| 10 avril 2025 | PC 0341082500003 | SOCIETE IMMOSTEF | — | 2 694 m² | Commencé |
| 5 mars 2025 | PD 0341082500002 | CHACUN SON TOIT | — | — | Autorisé |
| 18 février 2025 | PD 0341082500001 | ETABLISSEMENT PUBLIC REGIONAL PORT SUD DE FRANCE | — | — | Autorisé |
| 30 janvier 2025 | DP 0341082500017 | CA SETE AGGLOPOLE MEDITERRANEE | 1 | 12 m² | Autorisé |
| 3 janvier 2025 | PA 03410824V0003 | HECTARE | — | — | Autorisé |
| 27 décembre 2024 | PC 03410824V0036 | ZEZETTE - LA BELLE EPOQUE | — | 213 m² | Autorisé |
| 13 décembre 2024 | DP 03410824V0441 | FRONTIGNAN MUSCAT | — | 15 m² | Terminé |
| 9 novembre 2024 | DP 03410824V0379 | CENTRALE SOLAIRE UNO DE L'HERAULT | — | 14 m² | Autorisé |
| 25 octobre 2024 | PC 03410824V0035 | SOCIETE INVESTISSEMENT AMBARES SARL | — | 1 551 m² | Commencé |
| 4 octobre 2024 | PC 03410824V0037 | ESCRIG PROMOTION | 1 | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Frontignan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Frontignan est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de l’Hérault est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Frontignan
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Frontignan pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Frontignan : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 décembre 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 23 janvier 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse, Inondations Remontée Nappe, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 décembre 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBz, UC, UCp, UD, UDp, UE, UEa, UEp, UEx, UPa, UPb, UPc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUE0, 1AUEa, 1AUEb, 1AUa, 1AUb, 2AUa, 2AUb1, 2AUb2, 2AUc, 2AUd
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 77 zones |
| 28 septembre 2026 | 77 zones |
| 2 septembre 2026 | 77 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Frontignan
- 77 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 49,4 zones− 28 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 61,6 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Frontignan
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 15,7 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hérault)(n = 235)
- 17,1 zones− 24 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Frontignan ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 février 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 15 mai 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Frontignan délimite-t-il ?
- 77 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 41, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 6, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 15 mai 2025.
- Quels sont les risques naturels à Frontignan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Frontignan ?
- 709 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 932 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Frontignan fait partie de la communauté d’agglomération Sète Agglopôle Méditerranée, dans l’Hérault (région Occitanie).
- Code INSEE
34108- Code postal
34110- Intercommunalité
- CA Sète Agglopôle Méditerranée
- Département
- Hérault
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 15 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Frontignan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/34-herault/frontignan-34108. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 15 mai 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.