Quel est le PLU en vigueur à Villeveyrac ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 juillet 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 décembre 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Villeveyrac délimite-t-il ?

47 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 4, à urbaniser (AU) 20, agricoles (A) 7, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 décembre 2019.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Villeveyrac ?

205 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 230 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU de Villeveyrac : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Villeveyrac (Hérault) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 juillet 2018. Il délimite 47 zones, dont 4 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 décembre 2019.

Zones délimitées

47 zones

Zones urbaines (U): 4 zones
Zones à urbaniser (AU): 20 zones
Zones agricoles (A): 7 zones
Zones naturelles (N): 16 zones

1 zonemédiane 49 zones405 zones

Hérault

120^esur 235

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 27 décembre 2019

Mis à jour le 27 décembre 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU de Villeveyrac s’applique dans sa version du 3 juillet 2018.
Il délimite 47 zones : 4 urbaines (U), 20 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
Sur les 235 communes de l’Hérault dont nous publions le document, Villeveyrac occupe le rang 120 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de moins que la médiane du département (49 zones).
205 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Villeveyrac depuis 2013, pour 230 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Villeveyrac

Le PLU de Villeveyrac délimite 47 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU de Villeveyrac : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Villeveyrac est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VILLEVEYRAC », dont la dernière procédure intégrée date du 3 juillet 2018.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: VILLEVEYRAC
Version du: 3 juillet 2018
Partition GPU: DU_34341
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 205 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 230 logements.

Autorisations délivrées: 205
Logements créés: 230
Surface de locaux créée: 2 567 m²
Permis de démolir: 9

Logements créés par année d’autorisation

11132013
33142014
27152015
16162016
21172017
15182018
35192019
8202020
7212021
14222022
4232023
25242024
9252025
5262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 52 · Commencé 79 · Terminé 67 · Annulé 7

Autorisations par année (2013 – 2026)
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	4	5	277 m²	0 m²	1	0
2025	7	9	760 m²	110 m²	1	1
2024	13	25	1 944 m²	0 m²	0	1
2023	4	4	484 m²	0 m²	1	2
2022	10	14	1 268 m²	0 m²	2	0
2021	7	7	649 m²	0 m²	0	0
2020	7	8	867 m²	215 m²	0	0
2019	19	35	2 674 m²	1 616 m²	0	0
2018	9	15	1 201 m²	0 m²	0	0
2017	21	21	1 998 m²	184 m²	0	1
2016	15	16	1 716 m²	268 m²	1	3
2015	27	27	3 006 m²	174 m²	0	0
2014	32	33	3 900 m²	0 m²	2	0
2013	9	11	1 000 m²	0 m²	4	1

Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
29 avril 2026	PA 0343412600001	RAMBIER AMENAGEMENT	—	—	Autorisé
10 septembre 2025	PA 0343412500001	COMMUNE DE VILLEVEYRAC	—	—	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Villeveyrac

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Villeveyrac est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Hérault est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	669 €
40 m²	1 338 €
80 m²	2 676 €
120 m²	4 683 €
150 m²	6 690 €
200 m²	10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Villeveyrac

L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Villeveyrac pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Villeveyrac : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Tempête.

Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Dernière décision au Journal officiel: État de catastrophe naturelle non reconnu
Phénomène naturel: Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
Publié au Journal officiel le: 14 avril 2026
Motivation de la décision: L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
L’arrêté sur Légifrance: legifrance.gouv.fr
Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 18 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 1er janvier 2023
Péril de la dernière reconnaissance: Sécheresse
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 1 plan
Risques couverts par ces plans: Inondation
Potentiel radon: Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UC
Nomenclature des zones à urbaniser: 2AU, 4AU, 4AUZa, 4AUZb, 4AUc, 4AUma, 4AUmb, 4AUo, 4AUv, 5AUa, 5AUh, 5AUs

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	47 zones
28 septembre 2026	47 zones
2 septembre 2026	47 zones

Comparaison

Zones délimitées

Villeveyrac: 47 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 48,9 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Hérault)(n = 235): 61,6 zones+ 15 zones de plus que cette fiche

Zones urbaines (U)

Villeveyrac: 4 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 15,8 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Hérault)(n = 235): 17,1 zones+ 13 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Villeveyrac ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 juillet 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 décembre 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Villeveyrac délimite-t-il ?: 47 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 4, à urbaniser (AU) 20, agricoles (A) 7, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 décembre 2019.
Quels sont les risques naturels à Villeveyrac ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Villeveyrac ?: 205 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 230 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Villeveyrac fait partie de la communauté d’agglomération Sète Agglopôle Méditerranée, dans l’Hérault (région Occitanie).

Code INSEE: 34341
Code postal: 34560
Intercommunalité: CA Sète Agglopôle Méditerranée
Département: Hérault
Région: Occitanie

Citer cette page

« PLU de Villeveyrac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/34-herault/villeveyrac-34341. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 décembre 2019. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.