Permis urbanismePLU de Moirans : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Moirans (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 avril 2022. Il délimite 129 zones, dont 52 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 septembre 2022.
129 zones
- Zones urbaines (U)
- 52 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 29 zones
- Zones naturelles (N)
- 45 zones
Isère
43esur 422
- Mis à jour le 5 septembre 2022
Mis à jour le 5 septembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Moirans s’applique dans sa version du 29 avril 2022.
- Il délimite 129 zones : 52 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 29 agricoles (A) et 45 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Moirans occupe le rang 43 par le nombre de zones délimitées : 70 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 412 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Moirans depuis 2013, pour 1 467 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Moirans
Le PLU de Moirans délimite 129 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Moirans est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MOIRANS », dont la dernière procédure intégrée date du 29 avril 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MOIRANS
- Version du
- 29 avril 2022
- Partition GPU
DU_38239- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 412 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 467 logements.
- Autorisations délivrées
- 412
- Logements créés
- 1 467
- Surface de locaux créée
- 55 481 m²
- Permis de démolir
- 18
- 334132013
- 53142014
- 33152015
- 40162016
- 319172017
- 89182018
- 18192019
- 123202020
- 236212021
- 163222022
- 14232023
- 10242024
- 26252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 105 · Commencé 77 · Terminé 193 · Annulé 37
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 9 | 602 m² | 1 | 125 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 8 | 26 | 912 m² | 15 | 7 362 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 8 | 10 | 1 131 m² | 6 | 1 461 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 13 | 14 | 1 486 m² | 2 | 53 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 30 | 163 | 13 652 m² | 8 | 1 180 m² | 1 | 3 |
| 2021 | 22 | 236 | 16 898 m² | 7 | 4 783 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 28 | 123 | 10 536 m² | 10 | 8 168 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 17 | 18 | 2 036 m² | 7 | 1 052 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 29 | 89 | 7 055 m² | 7 | 2 487 m² | 3 | 1 |
| 2017 | 21 | 319 | 22 527 m² | 6 | 3 594 m² | 3 | 4 |
| 2016 | 31 | 40 | 2 834 m² | 11 | 17 244 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 24 | 33 | 3 382 m² | 5 | 2 650 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 23 | 53 | 4 943 m² | 12 | 3 252 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 22 | 334 | 23 262 m² | 8 | 2 070 m² | 3 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | PD 0382392610003 | AREA | — | — | Autorisé |
| 3 juillet 2026 | PC 0382392610002 | LA FERME DU JARRIOZ | — | 125 m² | Autorisé |
| 29 janvier 2026 | PC 0382392510033 | LA FERME DU JARRIOZ | 1 | — | Terminé |
| 22 octobre 2025 | DP 0382392510115 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE GRENOBLE | — | 6 m² | Autorisé |
| 14 octobre 2025 | PC 0382392510018 | CECILLON IMMOBILIER | 18 | — | Commencé |
| 27 août 2025 | PD 0382392510002 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE GRENOBLE | — | — | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | PC 0382392510005 | SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT | — | 12 m² | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 0382392510006 | CA DU PAYS VOIRONNAIS | — | 203 m² | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 mars 2025 | PC 0382392410013 | THALES | — | 53 m² | Commencé |
| 12 mars 2025 | PC 0382392410029 | COMMUNE DE MOIRANS | — | 221 m² | Commencé |
| 18 février 2025 | PC 0382392410034 | CHIMIMECA | — | 514 m² | Commencé |
| 30 décembre 2024 | PC 0382392410012 | TELENCO | — | 565 m² | Commencé |
| 30 décembre 2024 | PC 0382392410019 | TELENCO | — | 158 m² | Commencé |
| 19 décembre 2024 | PC 0382392410021 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | — | Terminé |
| 14 novembre 2024 | PA 0382392410001 | VALRIM AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Moirans
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Moirans est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Moirans
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Moirans pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Moirans : Inondation, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 8 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 5 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 8 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAh, UB, UCa, UCb, UCbp, UE, UJa, UJb, UJc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUb, AUc, AUoap
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 129 zones |
| 28 septembre 2026 | 129 zones |
| 2 septembre 2026 | 129 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Moirans
- 129 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 132,9 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones− 54 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Moirans
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 50,7 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones− 27 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Moirans ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 avril 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 septembre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Moirans délimite-t-il ?
- 129 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 52, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 29, naturelles (N) 45. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 septembre 2022.
- Quels sont les risques naturels à Moirans ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Moirans ?
- 412 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 467 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Moirans fait partie de la communauté d’agglomération du Pays Voironnais, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38239- Code postal
38430- Intercommunalité
- CA du Pays Voironnais
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 5 septembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Moirans : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/moirans-38239. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 septembre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.