Permis urbanismePLUi d’Halluin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Halluin (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 20 mai 2026. Il délimite 84 zones, dont 56 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mai 2026.
84 zones
- Zones urbaines (U)
- 56 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Nord
101esur 551
- Mis à jour le 20 mai 2026
Mis à jour le 20 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Halluin s’applique dans sa version du 20 mai 2026.
- Il délimite 84 zones : 56 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Halluin occupe le rang 101 par le nombre de zones délimitées : 37 zones de plus que la médiane du département (47 zones).
- 353 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Halluin depuis 2013, pour 1 678 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage d’Halluin
Le PLUi d’Halluin délimite 84 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Halluin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE », dont la dernière procédure intégrée date du 20 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
- Version du
- 20 mai 2026
- Partition GPU
DU_200093201- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 353 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 678 logements.
- Autorisations délivrées
- 353
- Logements créés
- 1 678
- Surface de locaux créée
- 56 526 m²
- Permis de démolir
- 102
- 78132013
- 48142014
- 9152015
- 45162016
- 232172017
- 125182018
- 142192019
- 239202020
- 167212021
- 111222022
- 360232023
- 15242024
- 98252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 201 · Commencé 47 · Terminé 95 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 9 | 798 m² | 4 | 527 m² | 1 | 4 |
| 2025 | 4 | 98 | 6 562 m² | 7 | 7 369 m² | 0 | 7 |
| 2024 | 8 | 15 | 889 m² | 8 | 2 608 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 15 | 360 | 23 488 m² | 6 | 1 820 m² | 0 | 4 |
| 2022 | 9 | 111 | 8 629 m² | 5 | 3 888 m² | 0 | 6 |
| 2021 | 21 | 167 | 11 445 m² | 15 | 7 496 m² | 2 | 8 |
| 2020 | 7 | 239 | 16 057 m² | 8 | 1 851 m² | 0 | 14 |
| 2019 | 14 | 142 | 12 659 m² | 11 | 2 609 m² | 1 | 10 |
| 2018 | 10 | 125 | 7 620 m² | 8 | 714 m² | 2 | 17 |
| 2017 | 15 | 232 | 14 329 m² | 11 | 9 604 m² | 0 | 5 |
| 2016 | 14 | 45 | 3 202 m² | 5 | 7 852 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 9 | 9 | 1 182 m² | 8 | 4 276 m² | 1 | 5 |
| 2014 | 3 | 48 | 2 960 m² | 3 | 51 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 9 | 78 | 6 273 m² | 11 | 5 861 m² | 0 | 13 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mars 2026 | PA 0592792500001 | LES JARDINS DE PROTERAM | — | — | Autorisé |
| 8 octobre 2025 | PC 0592792500006 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | — | 6 267 m² | Commencé |
| 29 septembre 2025 | DP 0592792500139 | COMMUNE D HALLUIN | — | 182 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | PD 0592792500007 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PD 0592792500005 | DUTILLEUL IMMO | — | — | Autorisé |
| 7 mai 2025 | PD 0592792500002 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 14 mars 2025 | PC 05927924O0009 | CEP HF | 59 | — | Autorisé |
| 2 décembre 2024 | PC 05927924O0015 | A2MPI | — | 1 260 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Halluin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Halluin est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 996 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 874 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 571 € |
| 40 m² | 1 142 € |
| 80 m² | 2 284 € |
| 120 m² | 3 996 € |
| 150 m² | 5 709 € |
| 200 m² | 8 563 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Halluin
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Halluin pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juin 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Halluin : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 14 mai 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAR1.1, UAR2.1, UAR4.1, UAR4.2, UAR6.1, UAR7.1, UCO2.2, UCO4.2, UCO6.2, UE, UE.1, UEP, UI, UP, UPL, UZ15
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUCM
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 84 zones |
| 28 septembre 2026 | 84 zones |
| 2 septembre 2026 | 84 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Halluin
- 84 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 82,9 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 58,9 zones− 25 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Halluin
- 56 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 67,4 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 23,9 zones− 32 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Halluin ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 20 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Halluin délimite-t-il ?
- 84 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 56, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 13, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Halluin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Halluin ?
- 353 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 678 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Halluin fait partie de la Métropole Européenne de Lille, dans le Nord (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
59279- Code postal
59250- Intercommunalité
- Métropole Européenne de Lille
- Département
- Nord
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 20 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Halluin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/halluin-59279. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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