Permis urbanismePLUi de Tourcoing : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Tourcoing (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 20 mai 2026. Il délimite 332 zones, dont 329 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mai 2026.
332 zones
- Zones urbaines (U)
- 329 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 1 zone
Nord
2esur 551
- Mis à jour le 20 mai 2026
Mis à jour le 20 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Tourcoing s’applique dans sa version du 20 mai 2026.
- Il délimite 332 zones : 329 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 1 naturelles (N).
- Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Tourcoing occupe le rang 2 par le nombre de zones délimitées : 285 zones de plus que la médiane du département (47 zones).
- 1 500 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Tourcoing depuis 2013, pour 9 304 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Tourcoing
Le PLUi de Tourcoing délimite 332 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Tourcoing est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE », dont la dernière procédure intégrée date du 20 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
- Version du
- 20 mai 2026
- Partition GPU
DU_200093201- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 500 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 9 304 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 500
- Logements créés
- 9 304
- Surface de locaux créée
- 372 573 m²
- Permis de démolir
- 282
- 917132013
- 387142014
- 525152015
- 660162016
- 528172017
- 612182018
- 870192019
- 2 477202020
- 614212021
- 631222022
- 291232023
- 226242024
- 252252025
- 314262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 860 · Commencé 243 · Terminé 338 · Annulé 59
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25 | 314 | 20 325 m² | 14 | 3 747 m² | 2 | 11 |
| 2025 | 20 | 252 | 13 866 m² | 25 | 10 720 m² | 4 | 28 |
| 2024 | 24 | 226 | 14 216 m² | 29 | 11 469 m² | 8 | 22 |
| 2023 | 26 | 291 | 18 181 m² | 26 | 30 710 m² | 5 | 14 |
| 2022 | 45 | 631 | 35 567 m² | 24 | 14 517 m² | 6 | 13 |
| 2021 | 47 | 614 | 35 596 m² | 41 | 25 444 m² | 3 | 25 |
| 2020 | 175 | 2 477 | 144 653 m² | 134 | 61 606 m² | 14 | 77 |
| 2019 | 42 | 870 | 56 863 m² | 30 | 26 510 m² | 5 | 24 |
| 2018 | 41 | 612 | 30 862 m² | 42 | 32 291 m² | 0 | 19 |
| 2017 | 41 | 528 | 33 724 m² | 37 | 36 090 m² | 6 | 14 |
| 2016 | 59 | 660 | 38 320 m² | 37 | 14 186 m² | 0 | 8 |
| 2015 | 32 | 525 | 30 623 m² | 24 | 72 538 m² | 3 | 5 |
| 2014 | 43 | 387 | 15 255 m² | 40 | 10 435 m² | 2 | 13 |
| 2013 | 72 | 917 | 51 473 m² | 45 | 22 310 m² | 2 | 9 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 72 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juillet 2026 | DP 0595992600318 | ENEDIS | — | 19 m² | Autorisé |
| 23 juillet 2026 | PA 0595992600002 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | — | — | Autorisé |
| 20 juillet 2026 | PC 0595992600008 | IMMANZIL | 3 | — | Autorisé |
| 17 juillet 2026 | PD 0595992600006 | IMM INVEST | — | — | Autorisé |
| 17 juillet 2026 | PD 0595992600007 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | — | — | Autorisé |
| 22 juin 2026 | PC 0595992600007 | PERFORMANCE ENR | 3 | — | Autorisé |
| 5 juin 2026 | PC 0595992500089 | 3F NOTRE LOGIS | 8 | — | Autorisé |
| 2 juin 2026 | PC 0595992500083 | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE | — | 1 464 m² | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 avril 2026 | PC 0595992500075 | COMMUNE DE TOURCOING | — | 754 m² | Autorisé |
| 21 avril 2026 | PA 0595992600001 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | — | — | Autorisé |
| 27 mars 2026 | PD 0595992600003 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | — | — | Autorisé |
| 16 mars 2026 | PC 0595992500069 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | 84 | 269 m² | Autorisé |
| 16 mars 2026 | PD 0595992600002 | PHARMACIE ALLIANCE MARLIERE | — | — | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PC 0595992500046 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | 135 | — | Autorisé |
| 10 mars 2026 | PD 0595992500032 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | — | — | Autorisé |
| 9 février 2026 | PD 0595992500037 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | — | — | Autorisé |
| 29 janvier 2026 | PC 0595992500073 | HAPPYHOUSE | 1 | — | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | PD 0595992500033 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | — | — | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | PD 0595992500034 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | — | — | Autorisé |
| 7 janvier 2026 | DP 0595992500636 | MUSEOM | — | — | Terminé |
| 16 décembre 2025 | PD 0595992500035 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | — | — | Autorisé |
| 2 décembre 2025 | PD 0595992500027 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | — | — | Autorisé |
| 2 décembre 2025 | PD 0595992500028 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | — | — | Autorisé |
| 1er décembre 2025 | PC 0595992500036 | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE | — | 1 390 m² | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | PD 0595992500030 | POLE SANTE TRAVAIL | — | — | Autorisé |
| 10 novembre 2025 | PD 0595992500029 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | — | — | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PD 0595992500025 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | — | — | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | PC 0595992500027 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | — | 3 171 m² | Commencé |
| 26 septembre 2025 | PC 0595992500025 | COMMUNE DE TOURCOING | — | — | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | PC 05959924T0076 | TISSERIN PROMOTION | 89 | 147 m² | Autorisé |
| 27 août 2025 | PD 0595992500022 | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE | — | — | Autorisé |
| 27 août 2025 | PD 0595992500023 | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE | — | — | Autorisé |
| 20 août 2025 | PC 0595992500011 | SEM VILLE RENOUVELEE - EFFIA ROUBAIX SAS | — | 55 m² | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | PA 0595992500006 | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE | — | — | Commencé |
| 29 juillet 2025 | PA 0595992500005 | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE | — | — | Commencé |
| 29 juillet 2025 | PC 0595992500005 | LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA | 3 | — | Autorisé |
| 29 juillet 2025 | PD 0595992500016 | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE | — | — | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | PC 05959924T0068 | SEM VILLE RENOUVELEE - EFFIA ROUBAIX SAS | — | 393 m² | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | PA 0595992500001 | LES JARDINS DE CAQUANT | — | — | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | DP 0595992500263 | ALICIA ROUSSEL AVOCAT | — | — | Terminé |
| 9 juillet 2025 | PC 0595992500017 | CENTRE HOSPITALIER DE TOURCOING | — | 253 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PA 0595992500004 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | — | — | Autorisé |
| 26 juin 2025 | PD 0595992500011 | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE | — | — | Autorisé |
| 26 juin 2025 | PD 0595992500012 | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE | — | — | Autorisé |
| 26 juin 2025 | PD 0595992500013 | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE | — | — | Autorisé |
| 26 juin 2025 | PD 0595992500014 | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE | — | — | Autorisé |
| 25 juin 2025 | PD 0595992500010 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | — | — | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PC 05959924T0075 | COGEDIM HAUTS-DE-FRANCE | 66 | 133 m² | Commencé |
| 27 mai 2025 | PD 0595992500008 | IMMO CONCEPT SERVICES | — | — | Autorisé |
| 30 avril 2025 | PC 05959924T0063 | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS | — | 117 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Tourcoing
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Tourcoing est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 996 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 874 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 571 € |
| 40 m² | 1 142 € |
| 80 m² | 2 284 € |
| 120 m² | 3 996 € |
| 150 m² | 5 709 € |
| 200 m² | 8 563 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Tourcoing
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Tourcoing : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 7 mai 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 20 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Tourcoing
Tourcoing compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 10 juin 2002 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 10 juin 2002.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 10 juin 2002
- Plan en vigueur du
- 10 juin 2002
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAR4.2, UAR6.1, UCA1.1.2, UCA2.1, UCA2.1.2, UCA2.1.3, UCA3.1, UCA3.1.2, UCA3.1.3, UCA4.1, UCA4.2, UCA5.1, UCA6.1, UCA6.2, UCA7.1, UCH, UCO2.2, UCO4.2, UCO6.1, UCO6.2, UE, UE.1, UE.2, UEP, UGB3.1, UGB4.2, UGB6.2, UGB7.2, UOP11, UOP16, UOP6, UP, UPZ37.5, UX, UZ33, UZ37.1, UZ37.2, UZ37.3, UZ37.4
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 332 zones |
| 28 septembre 2026 | 332 zones |
| 2 septembre 2026 | 332 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Tourcoing
- 332 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 72,6 zones− 259 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 58,9 zones− 273 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Tourcoing
- 329 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 57,4 zones− 272 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 23,9 zones− 305 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Tourcoing ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 20 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Tourcoing délimite-t-il ?
- 332 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 329, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 2, naturelles (N) 1. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Tourcoing ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Tourcoing ?
- 1 500 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 9 304 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Tourcoing fait partie de la Métropole Européenne de Lille, dans le Nord (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
59599- Code postal
59200- Intercommunalité
- Métropole Européenne de Lille
- Département
- Nord
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 20 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Tourcoing : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/tourcoing-59599. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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