PLUi de Wattrelos : zonage, règlement et permis de construire

Le PLUi de Wattrelos délimite 111 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Wattrelos est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE », dont la dernière procédure intégrée date du 20 mai 2026.

Aucune procédure d’évolution n’est en cours sur le document d’après le Géoportail de l’urbanisme au 4 octobre 2026.

Dernière procédure approuvée : Mise à jour n° 4 du PLUi, le 20 mai 2026.

Le plan de situation est la pièce jointe à toute déclaration préalable, demande de permis de construire, d’aménager ou de démolir, et demande de certificat d’urbanisme : il situe le terrain dans la commune. Celui-ci couvre le territoire de Wattrelos, nord en haut — Plan IGN et parcellaire cadastral de la DGFiP, servis par la Géoplateforme de l’IGN ; il s’imprime et s’annote.

Depuis 2013, 675 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 105 logements.

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Wattrelos est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Wattrelos pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 14 mai 2026.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Wattrelos : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 14 avril 2026).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Dominique BAERT est maire de Wattrelos depuis le 28 mars 2026, d’après le Répertoire national des élus (ministère de l’Intérieur, mise à jour du 11 août 2026).

Le conseil municipal compte 43 membres, dont 12 adjoints au maire.

La mairie se trouve Place Jean-Delvainquière, 59150 Wattrelos ; téléphone : 03 20 81 66 66.

Horaires d’ouverture : mardi au vendredi : 8 h à 13 h 30 et 14 h 30 à 18 h ; samedi : 8 h à 12 h. Relevés dans l’annuaire de l’administration du 9 octobre 2026 (fiche mise à jour le 4 septembre 2025) ; ils changent pendant les vacances et les jours fériés : vérifiez auprès de la mairie.

Wattrelos compte 40 847 habitants au recensement de 2023, contre 41 633 en 2012 (évolution : −1,9 %) et 43 754 en 1968 ; sur 13,44 km², la densité est de 3 039 habitants par km².

16,7 % des habitants ont 65 ans ou plus, dont 4,4 % 80 ans ou plus, et 20,3 % ont moins de 15 ans : l’indice de vieillissement est de 61 seniors pour 100 jeunes de moins de 20 ans.

Parmi les 15 à 64 ans, 73,0 % sont actifs et 61,7 % ont un emploi ; le taux de chômage déclaré au recensement est de 15,5 % (2 902 chômeurs).

24,6 % des habitants de 15 ans ou plus sont retraités et 8,5 % sont élèves ou étudiants.

Le niveau de vie médian y est de 21 660 € par an et par unité de consommation, et 23,8 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (Filosofi 2023).

574 établissements y emploient des salariés, dont 342 dans le commerce, les transports et les services et 117 de 10 salariés ou plus ; la commune compte 7 379 emplois salariés (fin 2024 pour les établissements, recensement 2023 pour les emplois).

Sur 17 657 logements, 0,3 % sont des résidences secondaires et 3,9 % sont vacants ; 56,8 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.

Chiffres de Wattrelos : Insee, recensement de la population 2023, état civil 2021-2025, Filosofi 2023 et Flores 2024 (base du comparateur de territoires et dossier complet).

Wattrelos compte 1 121 équipements recensés par l’Insee au 1er janvier 2025, soit 27,44 pour 1 000 habitants : 111 commerces (2,72 pour 1 000 habitants), 71 établissements de restauration, 348 équipements de santé ou d’action sociale et 31 établissements d’enseignement.

Commerce alimentaire : 0 hypermarché ou grand magasin, 5 supermarchés ou magasins multi-commerces, 14 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries-pâtisseries et 12 boucheries-charcuteries.

Santé : 32 médecins généralistes libéraux (0,78 pour 1 000 habitants), 14 pharmacies (0,34 pour 1 000 habitants), 11 chirurgiens-dentistes libéraux, 102 infirmiers libéraux et 50 masseurs-kinésithérapeutes libéraux.

La commune compte aussi 2 maisons de santé pluridisciplinaires.

Enseignement : 23 écoles maternelles, primaires ou élémentaires, 4 collèges et 2 lycées.

Services : 3 bureaux, relais ou agences de poste, 10 banques ou caisses d’épargne, 0 lieu France services et 0 gare de voyageurs.

Fibre : au 30 juin 2026, 97,5 % des locaux de la commune sont raccordables à la fibre jusqu’à l’abonné (19 765 locaux raccordables sur 20 259 locaux), d’après l’Arcep.

Équipements de Wattrelos : Insee, base permanente des équipements, situation au 1er janvier 2025 ; fibre : Arcep, déploiements au 30 juin 2026. Les densités rapportent un nombre d’équipements à la population municipale du recensement de 2023, pour les communes d’au moins 1 000 habitants.

En 2025, 99,3 % des 473 prélèvements du contrôle sanitaire jugés sur les réseaux qui alimentent Wattrelos (1 réseau de distribution) étaient conformes aux limites de qualité, microbiologiques et chimiques : 3 prélèvements non conformes sur 473.

Microbiologie : les 458 prélèvements analysés étaient tous conformes aux limites de qualité.

Physico-chimie (nitrates, métaux, pesticides…) : 99,3 % des 473 prélèvements analysés étaient conformes aux limites de qualité (3 prélèvements non conformes).

Nitrates : 12,2 mg/L en moyenne sur 118 mesures, 27 mg/L au plus ; aucune ne dépassait la limite de qualité de 50 mg/L.

Dernier prélèvement de 2025 rattaché à ces réseaux : le 29 décembre 2025.

Qualité de l’eau de Wattrelos : contrôle sanitaire des agences régionales de santé (ARS), prélèvements de 2025 publiés par le ministère chargé de la santé. Un prélèvement non conforme dépasse une limite de qualité : l’exploitant en informe le maire et l’ARS, qui apprécie la situation et les risques ; en cas de risque pour la santé, des recommandations d’usage sont diffusées à la population. Le détail des derniers prélèvements est publié sur eaupotable.sante.gouv.fr ; l’ARS et la mairie font foi.

Politique — Wattrelos (Nord) appartient à l’intercommunalité Métropole Européenne de Lille ; son urbanisme est régi par un document local : Plan local d’urbanisme intercommunal.

Économie — 574 établissements y emploient des salariés, dont 117 de 10 salariés ou plus ; le niveau de vie médian est de 21 660 € par an et le chômage déclaré de 15,5 % des actifs.

Société — 40 847 habitants (évolution depuis 2012 : −1,9 %) ; 16,7 % ont 65 ans ou plus et 20,3 % moins de 15 ans ; 56,8 % des ménages sont propriétaires.

Technologie — au 30 juin 2026, 97,5 % des locaux sont raccordables à la fibre jusqu’à l’abonné (19 765 locaux raccordables sur 20 259 locaux), d’après l’Arcep.

Environnement — le dossier départemental recense 4 risques majeurs (Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre) ; l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982.

Droit — document en vigueur : Plan local d’urbanisme intercommunal ; taxe d’aménagement communale : 5,00 %.

Sources de la grille de Wattrelos : Insee (recensement 2023, Filosofi 2023, Flores 2024), Géoportail de l’urbanisme, Arcep (déploiements de la fibre au 30 juin 2026), base GASPAR, DGFiP et ministère de la Culture — les sections de cette page donnent le détail et la date de chacune.