Permis urbanismePLUi de Roubaix : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Roubaix (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 20 mai 2026. Il délimite 127 zones, dont 127 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mai 2026.
127 zones
- Zones urbaines (U)
- 127 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 0 zone
Nord
32esur 551
- Mis à jour le 20 mai 2026
Mis à jour le 20 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Roubaix s’applique dans sa version du 20 mai 2026.
- Il délimite 127 zones : 127 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 0 naturelles (N).
- Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Roubaix occupe le rang 32 par le nombre de zones délimitées : 80 zones de plus que la médiane du département (47 zones).
- 1 173 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Roubaix depuis 2013, pour 6 850 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Roubaix
Le PLUi de Roubaix délimite 127 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Roubaix est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE », dont la dernière procédure intégrée date du 20 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
- Version du
- 20 mai 2026
- Partition GPU
DU_200093201- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Ce que nous avons pu lire
- Le fichier publié au Géoportail n’est pas le règlement écrit : aucun extrait lu
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 173 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 6 850 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 173
- Logements créés
- 6 850
- Surface de locaux créée
- 199 057 m²
- Permis de démolir
- 372
- 453132013
- 558142014
- 246152015
- 388162016
- 258172017
- 561182018
- 418192019
- 680202020
- 1 104212021
- 696222022
- 871232023
- 346242024
- 242252025
- 29262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 768 · Commencé 162 · Terminé 197 · Annulé 46
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 29 | 2 118 m² | 12 | 3 495 m² | 2 | 6 |
| 2025 | 25 | 242 | 14 270 m² | 52 | 28 619 m² | 11 | 38 |
| 2024 | 46 | 346 | 19 820 m² | 38 | 1 962 m² | 9 | 27 |
| 2023 | 40 | 871 | 36 025 m² | 53 | 13 539 m² | 3 | 46 |
| 2022 | 41 | 696 | 29 354 m² | 27 | 10 800 m² | 3 | 39 |
| 2021 | 39 | 1 104 | 35 654 m² | 31 | 11 775 m² | 5 | 25 |
| 2020 | 25 | 680 | 32 415 m² | 21 | 18 853 m² | 1 | 23 |
| 2019 | 38 | 418 | 16 586 m² | 23 | 7 144 m² | 3 | 31 |
| 2018 | 27 | 561 | 25 291 m² | 10 | 2 640 m² | 8 | 20 |
| 2017 | 27 | 258 | 16 551 m² | 19 | 11 876 m² | 4 | 21 |
| 2016 | 35 | 388 | 10 922 m² | 30 | 19 031 m² | 0 | 14 |
| 2015 | 23 | 246 | 14 615 m² | 22 | 16 887 m² | 1 | 24 |
| 2014 | 28 | 558 | 24 481 m² | 23 | 43 270 m² | 1 | 28 |
| 2013 | 30 | 453 | 19 312 m² | 18 | 9 166 m² | 1 | 30 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 101 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2026 | PC 0595122500098 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 652 m² | Autorisé |
| 7 juillet 2026 | PC 0595122600010 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | — | 10 m² | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PA 0595122600001 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | — | — | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PC 0595122600005 | FONCIERE MD | — | — | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PD 0595122600001 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | — | — | Autorisé |
| 14 mars 2026 | PA 0595122500007 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | — | — | Autorisé |
| 14 mars 2026 | PC 0595122500050 | ECNV | — | 664 m² | Autorisé |
| 14 mars 2026 | DP 0595122500755 | EURAPOLE | — | 14 m² | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 mars 2026 | PD 0595122500039 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PC 0595122500069 | I.E.D. INVESTISSEMENT ET DIVERSIFICATION | — | — | Autorisé |
| 24 janvier 2026 | PD 0595122500032 | ADOMA | — | — | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PC 0595122500028 | LIDL | — | 1 999 m² | Autorisé |
| 4 janvier 2026 | PD 0595122500036 | LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA | — | — | Autorisé |
| 2 janvier 2026 | PC 0595122500046 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | 14 | 107 m² | Autorisé |
| 31 décembre 2025 | PD 0595122500037 | LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA | — | — | Autorisé |
| 14 décembre 2025 | PA 0595122500008 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | — | — | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PC 0595122500067 | FEDERATION ROUBAISIENNE DE L ENSEIGNEMENT SECONDAIRE CATHOLIQUE | — | 84 m² | Autorisé |
| 9 décembre 2025 | DP 0595122500703 | LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA | 1 | — | Autorisé |
| 3 décembre 2025 | DP 0595122500532 | LA CORDEE | — | — | Autorisé |
| 22 novembre 2025 | PC 0595122500020 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | — | — | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | PC 0595122500040 | EL DORADO | 5 | — | Autorisé |
| 2 novembre 2025 | PC 05951224O0073 | FABRICA | — | 8 m² | Autorisé |
| 23 octobre 2025 | DP 0595122500523 | LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA | — | 16 m² | Autorisé |
| 23 octobre 2025 | DP 0595122500576 | ANOTHERPLACE | — | — | Autorisé |
| 15 octobre 2025 | PA 0595122500005 | COMMUNE DE ROUBAIX | — | — | Autorisé |
| 15 octobre 2025 | PD 0595122500030 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | — | — | Autorisé |
| 11 octobre 2025 | PD 0595122500029 | LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA | — | — | Autorisé |
| 1er octobre 2025 | PC 0595122500037 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | — | 43 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PD 0595122500031 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | — | — | Autorisé |
| 18 septembre 2025 | PC 05951224O0079 | VINCI IMMOBILIER NORD EST | 133 | — | Autorisé |
| 18 septembre 2025 | PC 05951224O0086 | COMMUNE DE ROUBAIX | — | 3 746 m² | Autorisé |
| 18 septembre 2025 | PC 0595122500023 | BULLE | — | 18 m² | Commencé |
| 18 septembre 2025 | PD 0595122500024 | AD INGE | — | — | Autorisé |
| 17 septembre 2025 | PC 0595122500027 | CENTRE HOSPITALIER DE ROUBAIX | — | 640 m² | Autorisé |
| 13 septembre 2025 | PD 0595122500023 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | — | — | Autorisé |
| 11 septembre 2025 | PA 0595122500006 | COMMUNE DE ROUBAIX | — | — | Autorisé |
| 5 septembre 2025 | PA 0595122500003 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | — | — | Autorisé |
| 5 septembre 2025 | PA 0595122500004 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | — | — | Autorisé |
| 5 septembre 2025 | PD 0595122500022 | ARTS'ENTREPRISE | — | — | Autorisé |
| 5 septembre 2025 | DP 0595122500453 | COMMUNE DE ROUBAIX | — | 7 m² | Autorisé |
| 18 août 2025 | PC 0595122500015 | GREEN | — | 9 512 m² | Annulé |
| 7 août 2025 | PD 0595122500020 | LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA | — | — | Autorisé |
| 5 août 2025 | PD 05951224O0023 | S.A.S MIM REF1 ROULOG | — | — | Autorisé |
| 1er août 2025 | DP 0595122500199 | COMMUNE DE ROUBAIX | — | — | Autorisé |
| 29 juillet 2025 | PC 0595122500029 | ENEDIS | — | 44 m² | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | PC 05951224O0057 | COMMUNE DE ROUBAIX | — | 1 660 m² | Autorisé |
| 28 juin 2025 | PC 0595122500009 | ASSOCIATION STE JEANNE D ARC | — | 412 m² | Commencé |
| 21 juin 2025 | PC 05951224O0087 | VILOGIA PREMIUM S.A. COOPERATIVE DE PRODUCTION D'HLM A CAPITAL VARIABLE | 51 | — | Autorisé |
| 14 juin 2025 | DP 0595122500034 | LUTECE INVEST | 1 | — | Terminé |
| 26 mai 2025 | PD 0595122500013 | COMMUNE DE ROUBAIX | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Roubaix
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Roubaix est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 996 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 874 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 571 € |
| 40 m² | 1 142 € |
| 80 m² | 2 284 € |
| 120 m² | 3 996 € |
| 150 m² | 5 709 € |
| 200 m² | 8 563 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Roubaix
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Roubaix : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Roubaix
Roubaix compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 16 juillet 2001 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 16 juillet 2001.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 16 juillet 2001
- Plan en vigueur du
- 16 juillet 2001
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCA1.1, UCA2.1, UCA3.1, UCA3.1.2, UCA4.1, UCA4.2, UCA5.1, UCA6.1, UCA6.2, UCA7.1, UCA7.1.1, UCH, UCO3.1, UCO4.1, UCO4.2, UCO5.1, UCO7.2, UE, UEP, UEP.1, UGB1.2, UGB2.2, UGB3.1, UGB4.2, UGB5.1, UGB6.2, UGB7.1, UOP13, UOP14, UOP4, UOP5, UP, UPZ37.5, UZ37.1, UZ37.2, UZ37.3, UZ37.4
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 127 zones |
| 28 septembre 2026 | 127 zones |
| 2 septembre 2026 | 127 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Roubaix
- 127 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 86,7 zones− 40 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 58,9 zones− 68 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Roubaix
- 127 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 70,7 zones− 56 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 23,9 zones− 103 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Roubaix ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 20 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Roubaix délimite-t-il ?
- 127 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 127, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 0. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Roubaix ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Roubaix ?
- 1 173 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 6 850 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Roubaix fait partie de la Métropole Européenne de Lille, dans le Nord (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
59512- Code postal
59100- Intercommunalité
- Métropole Européenne de Lille
- Département
- Nord
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 20 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Roubaix : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/roubaix-59512. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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