Permis urbanisme

Permis de construire à Biarritz : les autorisations délivrées depuis 2013

L’essentiel

  • Depuis 2013, 640 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Biarritz (Pyrénées-Atlantiques) — permis de construire, déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 841 logements.
  • Repère : la commune médiane des 31 260 communes que nous publions en compte 29 autorisations sur la même période.
  • Une demande y est instruite au regard du PLU en vigueur, dans sa version du 27 septembre 2025.

Les permis de construire et autorisations délivrés

Autorisations délivrées
640
Logements créés
1 841
Surface de locaux créée
73 756 m²
Permis de démolir
55
Logements créés par année d’autorisation
  1. 199132013
  2. 181142014
  3. 83152015
  4. 171162016
  5. 234172017
  6. 156182018
  7. 279192019
  8. 69202020
  9. 95212021
  10. 41222022
  11. 109232023
  12. 41242024
  13. 159252025
  14. 24262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 335 · Commencé 127 · Terminé 152 · Annulé 26

Autorisations par année (2013 – 2026) — 15 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 640 autorisations.
AnnéeLogements : autorisationsLogements créésSurface d’habitationLocaux : autorisationsSurface de locauxPermis d’aménagerPermis de démolir
202623241 404 m²152 160 m²46
2025251598 836 m²225 430 m²45
202426413 788 m²2412 657 m²25
2023161095 475 m²168 395 m²63
202223414 071 m²144 192 m²24
202143958 942 m²233 492 m²23
202023696 491 m²14217 m²41
20193227920 112 m²159 533 m²56
20183115612 964 m²151 077 m²55
20172723414 605 m²116 600 m²07
20163417112 598 m²145 150 m²04
201514836 040 m²52 745 m²02
2014201819 825 m²114 734 m²01
20132019914 560 m²107 374 m²03

Projets portés par des personnes morales : les 44 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé leAutorisationDemandeurLogementsSurface de locauxÉtat
17 juillet 2026PA 06412226B0003COMMUNE DE BIARRITZ——Autorisé
17 juillet 2026PA 06412226B0003COMMUNE DE BIARRITZ166 m²Autorisé
16 juillet 2026PC 06412226B0022SYNDICAT INTERCOMMUNAL D'AMENAGEMENT DE LA ZONE ILBARRITZ-MOURISCOT—194 m²Autorisé
12 juin 2026PC 06412226B00352JG IMMOBILIER1—Autorisé
1er juin 2026DP 06412226B0292EXPERIMENTAL GROUP—18 m²Autorisé
28 mai 2026PC 06412226B0011REGION NOUVELLE-AQUITAINE—26 m²Autorisé
18 mai 2026PD 06412226B0002SYNDICAT INTERCOMMUNAL D'AMENAGEMENT DE LA ZONE ILBARRITZ-MOURISCOT——Autorisé
11 mai 2026PC 06412226B0021COMMUNE DE BIARRITZ—604 m²Autorisé
Les 36 projets suivants
Autorisé leAutorisationDemandeurLogementsSurface de locauxÉtat
29 avril 2026PA 06412226B0002CEZENTI——Autorisé
27 avril 2026PC 06412226B0017VARSETXEA1—Autorisé
10 avril 2026DP 06412226B0156SOC D'ECONOMIE MIXTE POUR L'EXPLOITATION—48 m²Autorisé
3 avril 2026DP 06412226B0208WINAXE——Autorisé
26 mars 2026PC 06412226B0014SARL ORIO1—Autorisé
24 mars 2026PD 06412226B0003SARL MANOIR DE FRANCE——Autorisé
26 février 2026PC 06412225B0090OGEC ST MARTIN—1 086 m²Autorisé
24 février 2026PC 06412225B01092JG IMMOBILIER1—Commencé
4 février 2026PC 06412225B0119CHANEL——Commencé
20 janvier 2026PC 06412225B0113ETXE VERANDA—80 m²Autorisé
11 décembre 2025PC 06412225B0020UNITI100—Autorisé
24 octobre 2025PC 06412225B0049SPL DES PYRENEES-ATLANTIQUES—937 m²Commencé
17 octobre 2025PC 06412225B0040MARCEL3216 m²Commencé
17 octobre 2025PC 06412225B0067SELAS OCEAN IMAGERIE—127 m²Autorisé
17 octobre 2025PC 06412225B0071ERILIA24—Autorisé
10 septembre 2025PD 06412225B0004ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE——Autorisé
10 septembre 2025DP 06412225B0503LURRA1—Autorisé
5 septembre 2025PC 06412225B0043BIBI HOUSE—227 m²Autorisé
28 août 2025PC 06412225B0036COMMUNE DE BIARRITZ—76 m²Autorisé
20 août 2025PA 06412225B0004SYNDICAT DES MOBILITES PAYS BASQUE-ADOUR——Autorisé
13 août 2025PC 06412225B0033B.H.L.—2 968 m²Commencé
28 juillet 2025DP 06412225B0407ENEDIS—9 m²Autorisé
22 juillet 2025PC 06412225B0031TOTEM FRANCE—23 m²Autorisé
9 juillet 2025DP 06412225B0333LTB - LA TABLE BASQUE——Autorisé
20 mai 2025PC 06412225B0006HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT6—Autorisé
12 mai 2025PC 06412225B0011SNC GUREKIN—170 m²Autorisé
8 mai 2025PD 06412225B0002SYNDICAT MIXTE AEROPORT DE BIARRITZ -PAYS BASQUE——Autorisé
9 avril 2025DP 06412225B0167TXU-TXU—2 m²Autorisé
6 mars 2025DP 06412225B0106BIARRITZ STATIONNEMENT—19 m²Autorisé
28 février 2025PC 06412224B0101LES MAISONS FABEL—4 m²Terminé
27 février 2025DP 06412225B0063LEBEAU & CABANAC—38 m²Autorisé
6 janvier 2025DP 06412224B0996TINGARI——Autorisé
20 décembre 2024DP 06412224B0830LEBEAU & CABANAC—11 m²Autorisé
27 novembre 2024PC 06412224B0095LEBARDAU1—Commencé
20 novembre 2024DP 06412224B0725QUEO INVEST2—Terminé
12 septembre 2024PA 06412224B0002RESAURIE SAS——Terminé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis

La taxe d’aménagement à Biarritz

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Biarritz est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Pyrénées-Atlantiques est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

m²

De 0 à 500

La construction est
Le terrain est
%

De 0 à 20

%

De 0 à 2,5

%

De 0 à 1

m²

De 0 à 200

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité
3 122 €
dont part du département
1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement)
0 €
Base taxable, après abattement
62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable crééeTaxe d’aménagement estimée
20 m²669 €
40 m²1 338 €
80 m²2 676 €
120 m²4 683 €
150 m²6 690 €
200 m²10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Situation administrative

Biarritz fait partie de la communauté d’agglomération du Pays Basque, dans les Pyrénées-Atlantiques (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE
64122
Code postal
64200
Intercommunalité
CA du Pays Basque
Département
Pyrénées-Atlantiques
Région
Nouvelle-Aquitaine

Mis à jour le 8 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

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« Permis de construire à Biarritz : les autorisations délivrées depuis 2013 », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/64-pyrenees-atlantiques/biarritz-64122/permis-de-construire. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.