Permis urbanismePLU de Bayonne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 septembre 2025. Il délimite 187 zones, dont 90 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 octobre 2025.
187 zones
- Zones urbaines (U)
- 90 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 56 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 37 zones
Pyrénées-Atlantiques
16esur 338
- Mis à jour le 8 octobre 2025
Mis à jour le 8 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bayonne s’applique dans sa version du 27 septembre 2025.
- Il délimite 187 zones : 90 urbaines (U), 56 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 37 naturelles (N).
- Sur les 338 communes des Pyrénées-Atlantiques dont nous publions le document, Bayonne occupe le rang 16 par le nombre de zones délimitées : 134 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 1 029 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bayonne depuis 2013, pour 7 988 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bayonne
Le PLU de Bayonne délimite 187 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bayonne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BAYONNE », dont la dernière procédure intégrée date du 27 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BAYONNE
- Version du
- 27 septembre 2025
- Partition GPU
DU_64102- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 029 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 7 988 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 029
- Logements créés
- 7 988
- Surface de locaux créée
- 295 040 m²
- Permis de démolir
- 65
- 1 622132013
- 1 249142014
- 102152015
- 667162016
- 688172017
- 506182018
- 202192019
- 563202020
- 375212021
- 588222022
- 440232023
- 367242024
- 586252025
- 33262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 477 · Commencé 231 · Terminé 258 · Annulé 63
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 33 | 881 m² | 23 | 22 297 m² | 6 | 4 |
| 2025 | 36 | 586 | 26 410 m² | 38 | 26 891 m² | 13 | 13 |
| 2024 | 25 | 367 | 21 083 m² | 39 | 34 064 m² | 9 | 4 |
| 2023 | 31 | 440 | 28 697 m² | 43 | 14 276 m² | 2 | 7 |
| 2022 | 45 | 588 | 38 241 m² | 39 | 41 685 m² | 2 | 4 |
| 2021 | 41 | 375 | 18 281 m² | 38 | 16 849 m² | 6 | 11 |
| 2020 | 44 | 563 | 34 735 m² | 34 | 14 962 m² | 3 | 3 |
| 2019 | 25 | 202 | 10 994 m² | 28 | 17 582 m² | 6 | 1 |
| 2018 | 41 | 506 | 35 748 m² | 29 | 19 479 m² | 4 | 2 |
| 2017 | 39 | 688 | 40 901 m² | 39 | 12 534 m² | 2 | 3 |
| 2016 | 38 | 667 | 38 878 m² | 31 | 24 054 m² | 2 | 3 |
| 2015 | 21 | 102 | 4 184 m² | 23 | 15 840 m² | 2 | 5 |
| 2014 | 46 | 1 249 | 73 684 m² | 35 | 10 824 m² | 4 | 1 |
| 2013 | 43 | 1 622 | 98 365 m² | 36 | 23 703 m² | 3 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 103 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | DP 0641022600421 | FUNECAP SUD-OUEST | — | 17 m² | Autorisé |
| 24 juillet 2026 | PC 0641022600040 | CA DU PAYS BASQUE | — | — | Autorisé |
| 25 juin 2026 | DP 0641022600272 | COMMUNE DE BAYONNE | — | 16 m² | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PC 0641022600032 | CASTAGNET | — | — | Autorisé |
| 9 juin 2026 | PA 0641022500013 | HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | — | — | Autorisé |
| 9 juin 2026 | PA 0641022500014 | HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | — | — | Autorisé |
| 9 juin 2026 | PA 0641022500015 | HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | — | — | Autorisé |
| 9 juin 2026 | PA 0641022500016 | HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | — | — | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 mai 2026 | PC 0641022500079 | COMMUNE DE BAYONNE | — | 131 m² | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PC 0641022500077 | COMMUNE DE BAYONNE | — | 644 m² | Commencé |
| 29 avril 2026 | PD 0641022600003 | HOME BY SYL | — | — | Autorisé |
| 29 avril 2026 | DP 0641022600181 | LA TASSE A MOUSTACHE-PUYODEBAT | — | — | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PC 0641022500068 | SOCIETE IMMOBILIERE DU CHATEAU D'AMADE | — | 1 047 m² | Commencé |
| 24 mars 2026 | PD 0641022600002 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | — | — | Autorisé |
| 3 mars 2026 | PC 0641022500052 | INITIAL SANTE | — | 1 419 m² | Commencé |
| 3 mars 2026 | DP 0641022600005 | V.WHAT IMMO | 11 | — | Commencé |
| 25 février 2026 | PC 0641022500061 | CA DU PAYS BASQUE | — | 11 124 m² | Autorisé |
| 17 février 2026 | PC 0641022500075 | LAMY | — | 11 m² | Autorisé |
| 17 février 2026 | DP 0641022600057 | MERCADO IBERICO | — | — | Autorisé |
| 11 février 2026 | PD 0641022600001 | CA DU PAYS BASQUE | — | — | Autorisé |
| 11 février 2026 | DP 0641022600007 | CULTURE ET PATRIMOINE | 4 | 185 m² | Autorisé |
| 23 janvier 2026 | PD 0641022500011 | ALTANOVA | — | — | Autorisé |
| 16 janvier 2026 | PA 0641022500011 | COMMUNE DE BAYONNE | — | — | Autorisé |
| 10 janvier 2026 | DP 0641022500714 | SAUVEGARDE ENFANCE ADULTE PAYS BASQUE | — | 134 m² | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | PC 0641022500067 | DK 52 | — | 560 m² | Autorisé |
| 31 décembre 2025 | PC 0641022500057 | LP PROMOTION 1025 | 73 | 150 m² | Autorisé |
| 31 décembre 2025 | DP 0641022500615 | LE COFFEE SHOP BASQUE | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PC 0641022500045 | MJ DEVELOPPEMENT-MEDITERRANEE | 49 | 316 m² | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | DP 0641022500646 | CANAL B.A.B. | — | 63 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PD 0641022500007 | ASS NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULTES | — | — | Autorisé |
| 3 décembre 2025 | PD 0641022500008 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | — | — | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | PC 0641022500041 | NOUVELLES LIGNES | 5 | — | Autorisé |
| 25 octobre 2025 | PC 0641022500049 | BOULOMANDU | — | — | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PD 0641022500009 | COURTES EGUIAZABAL CPE | — | — | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PA 0641022500009 | COMMUNE DE BAYONNE | — | — | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | PC 0641022500031 | HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | 58 | 346 m² | Commencé |
| 10 octobre 2025 | DP 0641022500485 | BAREFOOT REFORMER | — | — | Autorisé |
| 1er octobre 2025 | PC 0641022500047 | CA DU PAYS BASQUE | — | — | Autorisé |
| 28 septembre 2025 | PD 0641022500005 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL PAYS BASQUE | — | — | Autorisé |
| 28 septembre 2025 | PD 0641022500006 | MAS BTP | — | — | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | PC 0641022500019 | BOUYGUES IMMOBILIER | 3 | — | Commencé |
| 23 septembre 2025 | PC 0641022500020 | BOUYGUES IMMOBILIER | 5 | — | Commencé |
| 23 septembre 2025 | PC 0641022500021 | BOUYGUES IMMOBILIER | 5 | — | Commencé |
| 23 septembre 2025 | PC 0641022500048 | CA DU PAYS BASQUE | — | — | Autorisé |
| 11 septembre 2025 | PC 0641022500017 | HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | 19 | 147 m² | Autorisé |
| 11 septembre 2025 | PC 0641022500034 | MACIFLORE IMPACT TERRITOIRE | 11 | — | Commencé |
| 28 août 2025 | PC 0641022500029 | HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | 269 | — | Commencé |
| 14 août 2025 | PC 0641022500009 | SOCIETE D'EQUIPEMENT DES PYRENEES ATLANTIQUES | — | 13 059 m² | Commencé |
| 11 août 2025 | PC 0641022500036 | ATELIERS BAYONNAIS MECANIQUE SOUDURE | — | 502 m² | Autorisé |
| 1er août 2025 | PC 0641022500032 | HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | 28 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bayonne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bayonne est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Pyrénées-Atlantiques est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bayonne
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Bayonne : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 25 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 10 décembre 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 11 août 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Glissement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 25 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 10 décembre 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Bayonne
Bayonne compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 7 mai 1975 ; son plan de gestion en vigueur : PSMV, du 4 mai 2007.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- PSMV
- Première protection créée le
- 7 mai 1975
- Plan en vigueur du
- 4 mai 2007
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- SPR, UA, UAa, UAc, UAd, UAe, UAf, UAfa, UAfy, UAg, UAp, UB, UBc, UBe, UBf, UBg, UBp, UBpa, UBpb, UBpc, UC, UCa, UCe, UD, UDa, UE, UEm, UEv, UY, UYa, UYas, UYc, UYcb, UYcf, UYcg, UYcs, UYs
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUba, 1AUbb, 1AUc, 1AUd, 1AUdb, 1AUea, 1AUeb, 1AUf, 1AUg, 1AUpa, 1AUpb, 1AUpc, 1AUs, 1AUsa, 1AUsb, 1AUy, 1AUya, 1AUyb, 1AUych, 1AUyd, 1AUye, 1AUyf, 1AUyk, 1AUyz, 2AU, 2AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 187 zones |
| 28 septembre 2026 | 187 zones |
| 2 septembre 2026 | 187 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bayonne
- 187 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 111,2 zones− 76 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Atlantiques)(n = 338)
- 69,7 zones− 117 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bayonne
- 90 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 38,2 zones− 52 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Atlantiques)(n = 338)
- 15,7 zones− 74 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bayonne ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bayonne délimite-t-il ?
- 187 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 90, à urbaniser (AU) 56, agricoles (A) 4, naturelles (N) 37. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Bayonne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 25 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bayonne ?
- 1 029 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 7 988 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bayonne fait partie de la communauté d’agglomération du Pays Basque, dans les Pyrénées-Atlantiques (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
64102- Code postal
64100- Intercommunalité
- CA du Pays Basque
- Département
- Pyrénées-Atlantiques
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 8 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bayonne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/64-pyrenees-atlantiques/bayonne-64102. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.