Permis urbanismePLU de Boucau : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Boucau (Pyrénées-Atlantiques) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 décembre 2022. Il délimite 64 zones, dont 35 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 décembre 2022.
64 zones
- Zones urbaines (U)
- 35 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 18 zones
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Pyrénées-Atlantiques
136esur 338
- Mis à jour le 20 décembre 2022
Mis à jour le 20 décembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Boucau s’applique dans sa version du 10 décembre 2022.
- Il délimite 64 zones : 35 urbaines (U), 18 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 338 communes des Pyrénées-Atlantiques dont nous publions le document, Boucau occupe le rang 136 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 379 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Boucau depuis 2013, pour 1 513 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Boucau
Le PLU de Boucau délimite 64 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Boucau est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BOUCAU », dont la dernière procédure intégrée date du 10 décembre 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BOUCAU
- Version du
- 10 décembre 2022
- Partition GPU
DU_64140- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 379 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 513 logements.
- Autorisations délivrées
- 379
- Logements créés
- 1 513
- Surface de locaux créée
- 22 017 m²
- Permis de démolir
- 1
- 79132013
- 89142014
- 202152015
- 46162016
- 145172017
- 133182018
- 213192019
- 19202020
- 70212021
- 248222022
- 48232023
- 18242024
- 122252025
- 81262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 79 · Commencé 105 · Terminé 156 · Annulé 39
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 81 | 5 214 m² | 3 | 441 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 24 | 122 | 8 654 m² | 3 | 3 520 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 15 | 18 | 1 608 m² | 3 | 38 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 26 | 48 | 4 332 m² | 5 | 117 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 34 | 248 | 18 291 m² | 6 | 5 438 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 36 | 70 | 6 341 m² | 2 | 107 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 16 | 19 | 1 888 m² | 2 | 5 420 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 24 | 213 | 15 344 m² | 5 | 948 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 17 | 133 | 9 260 m² | 2 | 222 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 37 | 145 | 11 594 m² | 4 | 430 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 15 | 46 | 3 657 m² | 3 | 869 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 25 | 202 | 13 932 m² | 3 | 48 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 23 | 89 | 7 104 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 28 | 79 | 6 518 m² | 4 | 4 419 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juin 2026 | DP 0641402600070 | COMMUNE DE BOUCAU | — | 96 m² | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | PC 0641402500022 | COMITE OUVRIER DU LOGEMENT | 74 | 345 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | PC 0641402500023 | HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | 24 | — | Commencé |
| 30 mai 2025 | PC 06414024B0035 | BOUYGUES IMMOBILIER | 49 | 3 331 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2025 | PC 06414024B0028 | CD ANAIAK | 4 | — | Terminé |
| 13 janvier 2025 | PC 06414024B0025 | KAMPAINA | 1 | — | Autorisé |
| 14 octobre 2024 | PC 06414024B0017 | BAYLE IMMOBILIER | 4 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Boucau
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Boucau est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Pyrénées-Atlantiques est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Boucau
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Boucau : Inondation, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 16 juillet 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 3 novembre 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre d’exposition d’un plan de prévention des risques technologiques, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 16 juillet 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Boucau
Boucau compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 31 août 2006 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 31 août 2006.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 31 août 2006
- Plan en vigueur du
- 31 août 2006
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAb, UB, UBg, UC, UD, UDn, UY, UYa, UYm
- Nomenclature des zones à urbaniser
- IAU, IAUh, IAUs, IAUy, IIAU, IIAUa, IIAUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 64 zones |
| 28 septembre 2026 | 64 zones |
| 2 septembre 2026 | 64 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Boucau
- 64 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 118,3 zones+ 54 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Atlantiques)(n = 338)
- 69,7 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Boucau
- 35 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 42,2 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Atlantiques)(n = 338)
- 15,7 zones− 19 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Boucau ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 décembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 décembre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Boucau délimite-t-il ?
- 64 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 35, à urbaniser (AU) 18, agricoles (A) 0, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 décembre 2022.
- Quels sont les risques naturels à Boucau ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Boucau ?
- 379 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 513 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Boucau fait partie de la communauté d’agglomération du Pays Basque, dans les Pyrénées-Atlantiques (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
64140- Code postal
64340- Intercommunalité
- CA du Pays Basque
- Département
- Pyrénées-Atlantiques
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 20 décembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Boucau : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/64-pyrenees-atlantiques/boucau-64140. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 décembre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.