Permis urbanismePLUi de Rivesaltes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Rivesaltes (Pyrénées-Orientales) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 24 février 2026. Il délimite 74 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er avril 2026.
74 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 20 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Pyrénées-Orientales
14esur 164
- Mis à jour le 1er avril 2026
Mis à jour le 1er avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Rivesaltes s’applique dans sa version du 24 février 2026.
- Il délimite 74 zones : 38 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 164 communes des Pyrénées-Orientales dont nous publions le document, Rivesaltes occupe le rang 14 par le nombre de zones délimitées : 40 zones de plus que la médiane du département (35 zones).
- 672 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Rivesaltes depuis 2013, pour 837 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Rivesaltes
Le PLUi de Rivesaltes délimite 74 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Rivesaltes est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 24 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE
- Version du
- 24 février 2026
- Partition GPU
DU_200027183- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 672 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 837 logements.
- Autorisations délivrées
- 672
- Logements créés
- 837
- Surface de locaux créée
- 205 500 m²
- Permis de démolir
- 32
- 13132013
- 17142014
- 21152015
- 281162016
- 70172017
- 39182018
- 55192019
- 63202020
- 83212021
- 31222022
- 20232023
- 88242024
- 49252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 265 · Commencé 139 · Terminé 227 · Annulé 41
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 7 | 441 m² | 8 | 2 932 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 15 | 49 | 3 641 m² | 25 | 14 562 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 75 | 88 | 11 227 m² | 18 | 26 386 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 11 | 20 | 1 042 m² | 16 | 13 662 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 27 | 31 | 2 514 m² | 30 | 15 490 m² | 1 | 3 |
| 2021 | 60 | 83 | 7 973 m² | 27 | 24 517 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 44 | 63 | 5 602 m² | 14 | 22 962 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 25 | 55 | 5 537 m² | 24 | 24 650 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 21 | 39 | 3 411 m² | 19 | 8 034 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 44 | 70 | 5 644 m² | 10 | 8 367 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 18 | 281 | 19 595 m² | 13 | 16 509 m² | 3 | 3 |
| 2015 | 19 | 21 | 1 747 m² | 17 | 7 725 m² | 2 | 15 |
| 2014 | 13 | 17 | 1 522 m² | 16 | 14 959 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 10 | 13 | 1 192 m² | 14 | 4 745 m² | 2 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 25 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juillet 2026 | PC 06616426E0012 | TRANSPORTS RAYMONDIS | — | 2 614 m² | Autorisé |
| 7 juillet 2026 | PD 06616426E0001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | — | Autorisé |
| 15 juin 2026 | PC 06616426E0017 | AMAZON FRANCE TRANSPORT SAS | — | 67 m² | Autorisé |
| 5 juin 2026 | PC 06616425E0052 | COMMUNE DE RIVESALTES | — | 33 m² | Autorisé |
| 13 mai 2026 | DP 06616426E0078 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | DP 06616426E0001 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 16 décembre 2025 | PC 06616425E0053 | SYND INTERCOMMUNAL DU RIVESALTAIS ET DE L AGLY | — | 109 m² | Commencé |
| 15 décembre 2025 | PC 06616425E0046 | PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE COMMUNAUTE URBAINE | — | 142 m² | Autorisé |
Les 17 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 novembre 2025 | DP 06616425E0125 | RESOTAINER | — | 14 m² | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | PC 06616425E0037 | LUXURY REAL ESTATE | 2 | — | Autorisé |
| 30 août 2025 | DP 06616425E0094 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 16 juillet 2025 | PC 06616425E0023 | HALIMI PROMOTION | 30 | — | Commencé |
| 3 juillet 2025 | PC 06616425E0009 | AGENCE PUBLIQUE POUR L'IMMOBILIER DE LA JUSTICE | — | 1 611 m² | Commencé |
| 13 juin 2025 | PA 06616425E0001 | QUETGLAS DEVELOPPEMENT | — | — | Autorisé |
| 10 juin 2025 | PC 06616424E0097 | PRAT DUMAS GROUPE | 1 | 248 m² | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 06616425E0017 | TECNOFRANCE | — | 1 350 m² | Commencé |
| 5 mai 2025 | PD 06616425E0001 | DEPARTEMENT DES PYRENEES-ORIENTALES | — | — | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PC 06616425E0004 | CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION OCCITANIE | — | 1 735 m² | Autorisé |
| 14 avril 2025 | DP 06616425E0033 | ENEDIS | — | 2 978 m² | Autorisé |
| 1er avril 2025 | PC 06616424E0101 | AGENCE PUBLIQUE POUR L'IMMOBILIER DE LA JUSTICE | — | 1 611 m² | Annulé |
| 6 février 2025 | DP 06616425E0016 | ENEDIS | — | 213 m² | Autorisé |
| 4 février 2025 | DP 06616425E0014 | ATLANTE FRANCE S.A.S. | — | 9 m² | Terminé |
| 16 décembre 2024 | DP 06616424E0173 | GREENYELLOW | — | 18 m² | Autorisé |
| 22 octobre 2024 | DP 06616424E0141 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 24 septembre 2024 | PC 06616424E0080 | CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION OCCITANIE | — | 149 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Rivesaltes
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Rivesaltes est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part des Pyrénées-Orientales est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Rivesaltes
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Rivesaltes : Inondation, Séisme, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Divers, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UA4, UC1, UC2, UE1, UE1A, UE1C, UE2, UE2C, UV1
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUE1, 1AUE1r, 1AUH-2, 1AUep1, 1AUep2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 74 zones |
| 28 septembre 2026 | 74 zones |
| 2 septembre 2026 | 74 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Rivesaltes
- 74 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 48,9 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 42,1 zones− 32 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Rivesaltes
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,6 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 16,5 zones− 21 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Rivesaltes ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 24 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Rivesaltes délimite-t-il ?
- 74 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 20, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Rivesaltes ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Séisme, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Rivesaltes ?
- 672 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 837 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Rivesaltes fait partie de la communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole, dans les Pyrénées-Orientales (région Occitanie).
- Code INSEE
66164- Code postal
66600- Intercommunalité
- CU Perpignan Méditerranée Métropole
- Département
- Pyrénées-Orientales
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 1er avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Rivesaltes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/66-pyrenees-orientales/rivesaltes-66164. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.