Permis urbanismePLUi de Torreilles : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Torreilles (Pyrénées-Orientales) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 24 février 2026. Il délimite 39 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er avril 2026.
39 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Pyrénées-Orientales
64esur 164
- Mis à jour le 1er avril 2026
Mis à jour le 1er avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Torreilles s’applique dans sa version du 24 février 2026.
- Il délimite 39 zones : 18 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 164 communes des Pyrénées-Orientales dont nous publions le document, Torreilles occupe le rang 64 par le nombre de zones délimitées : 5 zones de plus que la médiane du département (35 zones).
- 280 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Torreilles depuis 2013, pour 285 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Torreilles
Le PLUi de Torreilles délimite 39 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Torreilles est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 24 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE
- Version du
- 24 février 2026
- Partition GPU
DU_200027183- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 280 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 285 logements.
- Autorisations délivrées
- 280
- Logements créés
- 285
- Surface de locaux créée
- 41 032 m²
- Permis de démolir
- 1
- 39132013
- 16142014
- 9152015
- 7162016
- 9172017
- 19182018
- 16192019
- 5202020
- 39212021
- 13222022
- 11232023
- 29242024
- 71252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 186 · Commencé 46 · Terminé 38 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 72 m² | 1 | 90 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 61 | 71 | 8 081 m² | 16 | 3 713 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 21 | 29 | 2 469 m² | 5 | 256 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 8 | 11 | 534 m² | 4 | 13 312 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 10 | 13 | 771 m² | 4 | 1 101 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 12 | 39 | 2 204 m² | 7 | 10 054 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 5 | 516 m² | 4 | 824 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 15 | 16 | 1 191 m² | 3 | 1 545 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 16 | 19 | 1 404 m² | 6 | 1 367 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 8 | 9 | 931 m² | 2 | 48 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 7 | 7 | 495 m² | 6 | 3 734 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 8 | 9 | 675 m² | 3 | 1 760 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 16 | 16 | 1 473 m² | 3 | 3 198 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 38 | 39 | 3 999 m² | 1 | 30 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 janvier 2026 | PC 0662122500028 | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES | — | 90 m² | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PA 0662122500001 | HOMAIR VACANCES | — | — | Autorisé |
| 7 août 2025 | PC 0662122500024 | FDAD | — | 400 m² | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PC 06621224P0068 | V2A PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 0662122500003 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES PYRENEES ORIENTALES | — | 354 m² | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PC 06621224P0071 | CAMTOR | — | 185 m² | Commencé |
| 25 mars 2025 | PC 06621224P0024 | COMMUNE DE TORREILLES | — | 375 m² | Autorisé |
| 24 mars 2025 | PC 06621224P0076 | TANKERS MACHINE | — | 196 m² | Terminé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 mars 2025 | PA 06621224P0003 | HOMAIR VACANCES | — | — | Autorisé |
| 13 février 2025 | DP 0662122500004 | TOTEM FRANCE | 1 | 8 m² | Autorisé |
| 23 janvier 2025 | PC 06621224P0053 | LA FUSTERIE | 1 | — | Autorisé |
| 6 janvier 2025 | PC 06621224P0039 | LA FUSTERIE | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Torreilles
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Torreilles est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part des Pyrénées-Orientales est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Torreilles
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Torreilles : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 29 novembre 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 11 décembre 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Divers, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 29 novembre 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UA2, UC, UE1, UV1, UV1b, Uhô
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 39 zones |
| 28 septembre 2026 | 39 zones |
| 2 septembre 2026 | 39 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Torreilles
- 39 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 62,5 zones+ 24 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 42,1 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Torreilles
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 38,1 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 16,5 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Torreilles ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 24 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Torreilles délimite-t-il ?
- 39 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 8, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Torreilles ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Torreilles ?
- 280 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 285 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Torreilles fait partie de la communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole, dans les Pyrénées-Orientales (région Occitanie).
- Code INSEE
66212- Code postal
66440- Intercommunalité
- CU Perpignan Méditerranée Métropole
- Département
- Pyrénées-Orientales
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 1er avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Torreilles : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/66-pyrenees-orientales/torreilles-66212. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.