Permis urbanismePLUi de Canet-en-Roussillon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Canet-en-Roussillon (Pyrénées-Orientales) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 24 février 2026. Il délimite 127 zones, dont 100 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er avril 2026.
127 zones
- Zones urbaines (U)
- 100 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Pyrénées-Orientales
3esur 164
- Mis à jour le 1er avril 2026
Mis à jour le 1er avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Canet-en-Roussillon s’applique dans sa version du 24 février 2026.
- Il délimite 127 zones : 100 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 164 communes des Pyrénées-Orientales dont nous publions le document, Canet-en-Roussillon occupe le rang 3 par le nombre de zones délimitées : 93 zones de plus que la médiane du département (35 zones).
- 450 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Canet-en-Roussillon depuis 2013, pour 1 611 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Canet-en-Roussillon
Le PLUi de Canet-en-Roussillon délimite 127 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Canet-en-Roussillon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 24 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE
- Version du
- 24 février 2026
- Partition GPU
DU_200027183- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 450 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 611 logements.
- Autorisations délivrées
- 450
- Logements créés
- 1 611
- Surface de locaux créée
- 91 964 m²
- Permis de démolir
- 8
- 76132013
- 47142014
- 4152015
- 13162016
- 207172017
- 111182018
- 155192019
- 247202020
- 109212021
- 167222022
- 221232023
- 44242024
- 183252025
- 27262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 157 · Commencé 90 · Terminé 180 · Annulé 23
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 22 | 27 | 2 397 m² | 16 | 4 398 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 47 | 183 | 15 234 m² | 21 | 9 143 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 43 | 44 | 4 345 m² | 21 | 9 806 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 44 | 221 | 16 200 m² | 14 | 6 299 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 18 | 167 | 10 390 m² | 16 | 15 670 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 15 | 109 | 6 609 m² | 20 | 8 133 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 16 | 247 | 16 419 m² | 17 | 6 675 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 16 | 155 | 13 153 m² | 20 | 6 527 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 12 | 111 | 7 034 m² | 10 | 5 167 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 9 | 207 | 11 068 m² | 9 | 4 212 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 13 | 882 m² | 9 | 5 017 m² | 0 | 4 |
| 2015 | 3 | 4 | 510 m² | 7 | 5 191 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 8 | 47 | 2 972 m² | 10 | 1 985 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 8 | 76 | 4 563 m² | 9 | 3 741 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 32 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juillet 2026 | PC 0660372600007 | FINANCIERE PONCIN | — | 3 414 m² | Autorisé |
| 3 juillet 2026 | DP 0660372600128 | BARSSE | 3 | — | Autorisé |
| 10 juin 2026 | PC 0660372600012 | SCH PLAGE | — | 190 m² | Autorisé |
| 5 juin 2026 | PC 0660372500059 | SILLAGES | — | 30 m² | Commencé |
| 4 juin 2026 | PC 0660372600001 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 45 m² | Autorisé |
| 13 mai 2026 | DP 0660372600068 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 13 mai 2026 | DP 0660372600071 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 12 mai 2026 | DP 0660372600067 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Les 24 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mars 2026 | PC 06603724F0028 | CHILLOUT BEACH | — | 113 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 0660372500008 | COMMUNE DE CANET EN ROUSSILLON | — | 41 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | PC 0660372500030 | BOXING SAINTE MARIE 66 | — | — | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | PC 06603724F0026 | SARL LES VOILES BLEUES | — | 122 m² | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | PC 06603724F0029 | LE GONDOLYS | — | 110 m² | Autorisé |
| 21 novembre 2025 | PC 06603724F0021 | LUDO BULLE | — | 53 m² | Autorisé |
| 21 novembre 2025 | PC 06603724F0025 | HIPPOCAMPES BEACH CLUB | — | 85 m² | Autorisé |
| 20 novembre 2025 | PC 0660372500035 | COMMUNE DE CANET EN ROUSSILLON | — | — | Commencé |
| 18 novembre 2025 | PC 06603724F0066 | LVK | — | 40 m² | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | PC 0660372500015 | KIAORA | — | 300 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PC 0660372500027 | BRASILIA | — | 896 m² | Commencé |
| 16 juillet 2025 | DP 0660372500145 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | PC 0660372500007 | ELIANE | — | 4 670 m² | Commencé |
| 18 juin 2025 | DP 0660372500128 | COMMUNE DE CANET EN ROUSSILLON | — | — | Terminé |
| 18 avril 2025 | PC 06603724F0088 | AM PROMOTION | 27 | — | Autorisé |
| 4 avril 2025 | PC 06603724F0035 | NBC | — | 209 m² | Autorisé |
| 27 mars 2025 | DP 0660372500009 | TOTEM FRANCE | 1 | 9 m² | Terminé |
| 3 février 2025 | PC 06603724F0074 | AM PROMOTION | 65 | — | Autorisé |
| 8 janvier 2025 | DP 06603724F0294 | T D F | — | 9 m² | Autorisé |
| 2 janvier 2025 | PC 06603724F0046 | JAVI | 40 | — | Autorisé |
| 6 décembre 2024 | DP 06603724F0268 | LA CATALANE DES EAUX - EAU AGGLO | — | 19 m² | Autorisé |
| 2 octobre 2024 | PC 06603724F0031 | ENDEMIK ARCHITECTURE | — | 33 m² | Terminé |
| 2 septembre 2024 | PC 06603724F0052 | JERE | — | 133 m² | Autorisé |
| 2 septembre 2024 | PC 06603724F0057 | KILOMETRE 1 | — | 54 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Canet-en-Roussillon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Canet-en-Roussillon est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part des Pyrénées-Orientales est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Canet-en-Roussillon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Canet-en-Roussillon : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 31 décembre 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 2 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse, Divers, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 21 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 décembre 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA2p, UB3, UB3p, UC, UC2-Z, UC2-Z1, UC2-Z2, UC3-Z, UC3-Z1, UChô, UE1, UE2, UE3A, UEn, UEnz-1, UV1, UVz, Uchô, Uhô, Uhô1
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUEnz-1, 1AUEnz-2, 1AUH-3, 1AUH5-2d, 2AUEnz
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 127 zones |
| 28 septembre 2026 | 127 zones |
| 2 septembre 2026 | 127 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Canet-en-Roussillon
- 127 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 62,7 zones− 64 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 42,1 zones− 85 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Canet-en-Roussillon
- 100 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 37,3 zones− 63 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 16,5 zones− 83 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Canet-en-Roussillon ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 24 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Canet-en-Roussillon délimite-t-il ?
- 127 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 100, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 8, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Canet-en-Roussillon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Canet-en-Roussillon ?
- 450 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 611 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Canet-en-Roussillon fait partie de la communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole, dans les Pyrénées-Orientales (région Occitanie).
- Code INSEE
66037- Code postal
66140- Intercommunalité
- CU Perpignan Méditerranée Métropole
- Département
- Pyrénées-Orientales
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 1er avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Canet-en-Roussillon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/66-pyrenees-orientales/canet-en-roussillon-66037. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.