Permis urbanismePLUi de Neuville-sur-Saône : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Neuville-sur-Saône (Rhône) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 mars 2026. Il délimite 79 zones, dont 48 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 avril 2026.
79 zones
2 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 48 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Rhône
73esur 240
- Mis à jour le 23 avril 2026
Mis à jour le 23 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Neuville-sur-Saône s’applique dans sa version du 26 mars 2026 ; nous publions 2 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 79 zones : 48 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 240 communes du Rhône dont nous publions le document, Neuville-sur-Saône occupe le rang 73 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 230 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Neuville-sur-Saône depuis 2013, pour 1 026 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Neuville-sur-Saône
Le PLUi de Neuville-sur-Saône délimite 79 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Neuville-sur-Saône est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND LYON LA METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 26 mars 2026.
Son règlement écrit est cité ici en 2 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND LYON LA METROPOLE
- Version du
- 26 mars 2026
- Partition GPU
DU_200046977- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 2 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 2 extraits du règlement écrit de Neuville-sur-Saône, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
A2
Hauteur 7 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée7 m
« Règle applicable en zone A2 et dans le secteur A2sh La hauteur de façade* des constructions est limitée à 7 mètres. »
Règlement officiel, page 766extraction automatique, confiance 75 %
N2
Hauteur 7 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée7 m
« Règle applicable en zone N2 et dans le secteur N2sh La hauteur de façade* des constructions est limitée à 7 mètres. »
Règlement officiel, page 794extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 230 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 026 logements.
- Autorisations délivrées
- 230
- Logements créés
- 1 026
- Surface de locaux créée
- 45 150 m²
- Permis de démolir
- 5
- 58132013
- 44142014
- 21152015
- 28162016
- 137172017
- 202182018
- 49192019
- 35202020
- 47212021
- 52222022
- 128232023
- 50242024
- 78252025
- 97262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 106 · Commencé 58 · Terminé 54 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 97 | 6 128 m² | 4 | 189 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 7 | 78 | 4 539 m² | 11 | 6 582 m² | 3 | 0 |
| 2024 | 12 | 50 | 3 818 m² | 7 | 2 680 m² | 4 | 0 |
| 2023 | 11 | 128 | 8 630 m² | 5 | 1 448 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 11 | 52 | 3 612 m² | 6 | 899 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 11 | 47 | 3 167 m² | 5 | 21 309 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 5 | 35 | 2 305 m² | 3 | 172 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 49 | 3 282 m² | 6 | 3 958 m² | 3 | 1 |
| 2018 | 15 | 202 | 11 653 m² | 3 | 3 091 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 20 | 137 | 9 816 m² | 1 | 137 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 20 | 28 | 2 216 m² | 0 | 0 m² | 3 | 0 |
| 2015 | 21 | 21 | 2 393 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 8 | 44 | 3 494 m² | 1 | 870 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 58 | 3 849 m² | 4 | 3 815 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 23 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | DP 0691432600066 | CHIC IMO | 1 | — | Autorisé |
| 24 juin 2026 | PD 0691432600002 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | — | — | Autorisé |
| 16 avril 2026 | PC 0691432500011 | SOGEPROM REALISATIONS | 33 | — | Autorisé |
| 23 mars 2026 | PD 0691432600001 | SPECIFIQ'IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PC 0691432500016 | SOCIETE DES ALPES DE GESTION ET DE COMMERCIALISATION - RHONES-ALPES | 50 | — | Autorisé |
| 2 février 2026 | PC 0691432500008 | MGR - MARBRERIE GENERALE DU RHONE | — | 189 m² | Autorisé |
| 29 octobre 2025 | PC 0691432500007 | LEPINE IMMO | — | 4 967 m² | Commencé |
| 23 septembre 2025 | DP 0691432500078 | OEUVRER DURABLEMENT | 4 | — | Annulé |
Les 15 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 septembre 2025 | DP 0691432500096 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 25 août 2025 | PA 0691432200005 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 0691432400022 | SNC LNC ARIES | 64 | 365 m² | Autorisé |
| 12 mai 2025 | PC 0691432500004 | MLS INVESTISSEMENTS | — | — | Terminé |
| 5 mai 2025 | DP 0691432500043 | LOCATION VENTE SOLAIRE | — | 30 m² | Autorisé |
| 11 mars 2025 | PA 0691432400003 | SNC LNC ARIES | — | — | Autorisé |
| 6 mars 2025 | PA 0691432500001 | METROPOLE DE LYON | — | — | Autorisé |
| 19 février 2025 | DP 0691432500012 | OEUVRER DURABLEMENT | 3 | — | Annulé |
| 29 janvier 2025 | PC 0691432400020 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | — | 1 204 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2024 | DP 0691432400102 | MLS INVESTISSEMENTS | 2 | — | Annulé |
| 4 novembre 2024 | PA 0691432400002 | METROPOLE DE LYON | — | — | Autorisé |
| 31 octobre 2024 | PC 0691432400008 | UTIADE | 20 | 107 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2024 | DP 0691432400092 | ASSOCIATION MOSQUEE BILAL | — | 4 m² | Autorisé |
| 26 septembre 2024 | PC 0691432400009 | COMMUNE DE NEUVILLE SUR SAONE | — | 765 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2024 | PC 0691432400012 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | — | 1 204 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Neuville-sur-Saône
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Neuville-sur-Saône est de 4,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Rhône est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 810 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Neuville-sur-Saône
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Neuville-sur-Saône : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 4 novembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Inondations Remontée Nappe, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Neuville-sur-Saône
Neuville-sur-Saône compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 19 janvier 2010 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 19 janvier 2010.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 19 janvier 2010
- Plan en vigueur du
- 19 janvier 2010
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCe1a, UCe4b, UEi2, UL, UPp, URc1b, URc2c, URi1a, URi1c, URi2b, URi2c, URi2d, URm1d, URm2a, URm2b, URm2c, URm2d, USP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUEi1, AUEi2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 79 zones |
| 28 septembre 2026 | 79 zones |
| 2 septembre 2026 | 79 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Neuville-sur-Saône
- 79 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 57,1 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Rhône)(n = 240)
- 72,2 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Neuville-sur-Saône
- 48 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 32,3 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Rhône)(n = 240)
- 32,9 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Neuville-sur-Saône ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Neuville-sur-Saône délimite-t-il ?
- 79 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 48, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 9, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Neuville-sur-Saône ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Neuville-sur-Saône ?
- 230 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 026 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Neuville-sur-Saône fait partie de la Métropole de Lyon, dans le Rhône (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
69143- Code postal
69250- Intercommunalité
- Métropole de Lyon
- Département
- Rhône
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 23 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Neuville-sur-Saône : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/69-rhone/neuville-sur-saone-69143. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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