Permis urbanismePermis de construire au Fenouiller : les autorisations délivrées depuis 2013
L’essentiel
- Depuis 2013, 617 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Fenouiller (Vendée) — permis de construire, déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 700 logements.
- Repère : la commune médiane des 31 260 communes que nous publions en compte 29 autorisations sur la même période.
- Une demande y est instruite au regard du PLU en vigueur, dans sa version du 28 juillet 2022.
Les permis de construire et autorisations délivrés
- Autorisations délivrées
- 617
- Logements créés
- 700
- Surface de locaux créée
- 9 106 m²
- Permis de démolir
- 43
- 44132013
- 54142014
- 32152015
- 68162016
- 43172017
- 74182018
- 15192019
- 40202020
- 58212021
- 83222022
- 52232023
- 29242024
- 26252025
- 82262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 108 · Commencé 99 · Terminé 378 · Annulé 32
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 24 | 82 | 5 342 m² | 1 | 14 m² | 0 | 6 |
| 2025 | 14 | 26 | 1 656 m² | 3 | 84 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 27 | 29 | 2 689 m² | 8 | 1 497 m² | 1 | 8 |
| 2023 | 24 | 52 | 4 083 m² | 5 | 1 059 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 39 | 83 | 6 874 m² | 3 | 176 m² | 3 | 7 |
| 2021 | 35 | 58 | 5 750 m² | 7 | 595 m² | 1 | 10 |
| 2020 | 37 | 40 | 4 380 m² | 5 | 1 964 m² | 0 | 6 |
| 2019 | 15 | 15 | 1 637 m² | 3 | 427 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 69 | 74 | 7 929 m² | 4 | 887 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 43 | 43 | 4 739 m² | 7 | 922 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 58 | 68 | 6 612 m² | 4 | 357 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 29 | 32 | 3 413 m² | 5 | 484 m² | 3 | 0 |
| 2014 | 54 | 54 | 5 957 m² | 2 | 640 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 40 | 44 | 4 591 m² | 0 | 0 m² | 5 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juillet 2026 | DP 0850882600074 | VALDOM | 2 | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | DP 0850882600059 | MH INVEST | 1 | — | Terminé |
| 20 mai 2026 | PD 0850882600006 | MH INVEST | — | — | Autorisé |
| 18 mai 2026 | PC 0850882600014 | ARC HABITAT | 1 | — | Autorisé |
| 2 avril 2026 | PC 0850882500034 | MDB DU LITTORAL | 4 | — | Autorisé |
| 3 mars 2026 | PD 0850882600001 | MAJELLI | — | — | Autorisé |
| 3 mars 2026 | PD 0850882600002 | SATOV | — | — | Autorisé |
| 1er mars 2026 | PC 0850882500022 | KAUFMAN ET BROAD NANTES | 40 | — | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 février 2026 | PD 0850882600003 | COMMUNE DU FENOUILLER | — | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | PC 0850882500035 | VENDEE LOGEMENT ESH | 3 | — | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PC 0850882500015 | DEMEURANCE HAUTS DE FRANCE | 9 | — | Autorisé |
| 17 septembre 2025 | PC 0850882500011 | KT2B | 2 | — | Commencé |
| 27 août 2025 | DP 0850882500093 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 13 août 2025 | DP 0850882500087 | M&IMMO | 2 | — | Terminé |
| 8 avril 2025 | PC 0850882500006 | IKL | 1 | — | Annulé |
| 11 décembre 2024 | PC 08508824C0038 | COMMUNE DU FENOUILLER | — | 48 m² | Commencé |
| 1er octobre 2024 | PD 08508824C0005 | COMMUNE DU FENOUILLER | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Fenouiller
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Fenouiller est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Situation administrative
Le Fenouiller fait partie de la communauté d’agglomération du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85088- Code postal
85800- Intercommunalité
- CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 22 août 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« Permis de construire au Fenouiller : les autorisations délivrées depuis 2013 », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/le-fenouiller-85088/permis-de-construire. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 août 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.