Permis urbanismePLU de Crosne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Crosne (Essonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 mai 2025. Il délimite 36 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juillet 2025.
36 zones
- Zones urbaines (U)
- 28 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Essonne
118esur 154
- Mis à jour le 30 juillet 2025
Mis à jour le 30 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Crosne s’applique dans sa version du 27 mai 2025.
- Il délimite 36 zones : 28 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 154 communes de l’Essonne dont nous publions le document, Crosne occupe le rang 118 par le nombre de zones délimitées : 17 zones de moins que la médiane du département (53 zones).
- 211 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Crosne depuis 2013, pour 897 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Crosne
Le PLU de Crosne délimite 36 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Crosne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CROSNE », dont la dernière procédure intégrée date du 27 mai 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CROSNE
- Version du
- 27 mai 2025
- Partition GPU
DU_91191- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 211 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 897 logements.
- Autorisations délivrées
- 211
- Logements créés
- 897
- Surface de locaux créée
- 27 634 m²
- Permis de démolir
- 20
- 9132013
- 11142014
- 20152015
- 86162016
- 89172017
- 123182018
- 19192019
- 78202020
- 60212021
- 173222022
- 54232023
- 87242024
- 85252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 96 · Commencé 46 · Terminé 42 · Annulé 27
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 204 m² | 2 | 664 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 3 | 85 | 5 405 m² | 3 | 3 926 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 3 | 87 | 5 313 m² | 2 | 542 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 8 | 54 | 3 840 m² | 3 | 1 054 m² | 2 | 5 |
| 2022 | 7 | 173 | 11 303 m² | 7 | 4 241 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 13 | 60 | 4 679 m² | 4 | 248 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 16 | 78 | 5 374 m² | 6 | 5 739 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 12 | 19 | 1 938 m² | 3 | 777 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 9 | 123 | 8 607 m² | 4 | 6 446 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 18 | 89 | 6 642 m² | 5 | 2 978 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 18 | 86 | 4 615 m² | 1 | 16 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 15 | 20 | 1 810 m² | 5 | 606 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 9 | 11 | 865 m² | 2 | 315 m² | 2 | 1 |
| 2013 | 8 | 9 | 1 006 m² | 3 | 82 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mai 2026 | PC 0911912610004 | COMMUNE DE CROSNE | — | 39 m² | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PD 0911912610002 | COMMUNE DE CROSNE | — | — | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | DP 0911912510061 | COMMUNE DE CROSNE | — | — | Autorisé |
| 3 novembre 2025 | PC 0911912510006 | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE VILLENEUVE-SAINT-GEORGES | — | 2 460 m² | Autorisé |
| 16 juillet 2025 | PC 0911912510005 | KAUFMAN & BROAD HOMES | 82 | — | Autorisé |
| 29 juin 2025 | PC 0911912510008 | ENEDIS | — | 1 466 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Crosne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Crosne est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Essonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 8,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Crosne
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Crosne : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 19 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 25 août 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 21 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 19 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UA1, UA2, UBa, UBa1, UBb, UBc, UC, UD, UE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 36 zones |
| 28 septembre 2026 | 36 zones |
| 2 septembre 2026 | 36 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Crosne
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 77,9 zones+ 42 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 60,6 zones+ 25 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Crosne
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 58,8 zones+ 31 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 33,3 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Crosne ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 mai 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Crosne délimite-t-il ?
- 36 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 1, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Crosne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Crosne ?
- 211 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 897 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Crosne fait partie de la communauté d’agglomération Val d'Yerres Val de Seine, dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91191- Code postal
91560- Intercommunalité
- CA Val d'Yerres Val de Seine
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 30 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Crosne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/91-essonne/crosne-91191. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.