Permis urbanismePLU de Grigny : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Grigny (Essonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 9 août 2024. Il délimite 106 zones, dont 81 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 janvier 2025.
106 zones
- Zones urbaines (U)
- 81 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 25 zones
Essonne
16esur 154
- Mis à jour le 7 janvier 2025
Mis à jour le 7 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Grigny s’applique dans sa version du 9 août 2024.
- Il délimite 106 zones : 81 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 25 naturelles (N).
- Sur les 154 communes de l’Essonne dont nous publions le document, Grigny occupe le rang 16 par le nombre de zones délimitées : 54 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 144 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Grigny depuis 2013, pour 665 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Grigny
Le PLU de Grigny délimite 106 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Grigny est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GRIGNY », dont la dernière procédure intégrée date du 9 août 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GRIGNY
- Version du
- 9 août 2024
- Partition GPU
DU_91286- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 144 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 665 logements.
- Autorisations délivrées
- 144
- Logements créés
- 665
- Surface de locaux créée
- 82 928 m²
- Permis de démolir
- 23
- 1132013
- 3142014
- 3152015
- 4162016
- 29172017
- 75182018
- 214192019
- 5202020
- 93212021
- 64222022
- 104232023
- 63242024
- 7252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 87 · Commencé 29 · Terminé 26 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 2 | 7 | 350 m² | 5 | 10 003 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 3 | 63 | 4 212 m² | 7 | 7 643 m² | 0 | 8 |
| 2023 | 6 | 104 | 6 548 m² | 11 | 13 539 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 64 | 4 763 m² | 9 | 10 141 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 6 | 93 | 6 066 m² | 7 | 5 723 m² | 0 | 6 |
| 2020 | 5 | 5 | 613 m² | 4 | 12 642 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 7 | 214 | 14 570 m² | 7 | 4 746 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 75 | 3 988 m² | 10 | 2 602 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 7 | 29 | 2 023 m² | 7 | 655 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 3 | 4 | 411 m² | 2 | 616 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 3 | 305 m² | 2 | 2 599 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 3 | 3 | 268 m² | 4 | 3 171 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 1 | 1 | 132 m² | 4 | 8 848 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 avril 2026 | PD 0912862610002 | COMMUNE DE GRIGNY | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 0912862510004 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | — | — | Autorisé |
| 17 juin 2025 | PC 0912862510005 | LA CONDUITE GRIGNY | — | — | Commencé |
| 19 mars 2025 | DP 0912862510009 | MOB-ENERGY | — | 5 m² | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PD 0912862510001 | LES RESIDENCES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | — | — | Autorisé |
| 7 février 2025 | PC 0912862420008 | CA GRAND PARIS SUD SEINE ESSONNE SENART | — | 5 606 m² | Autorisé |
| 20 décembre 2024 | PC 0912862420004 | COMMUNE DE GRIGNY | 2 | 6 478 m² | Commencé |
| 26 novembre 2024 | PC 0912862410007 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | 97 m² | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 octobre 2024 | PC 0912862410006 | IMMOBILIERE 3F | 60 | 487 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Grigny
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Grigny est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Essonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Grigny
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Grigny pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Grigny : Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 10 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 30 janvier 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 10 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- NS, UA, UAa, UC, UCa, UE, UEL, UEa, UEpe, UG, UGa, UGb, UGc, UGd, UH, UHa, UHb, UHc, UHd, UHe, UI, UIR, UIRa, UIRb, UIT, UITa, UIV, UIp, UK, UKa, UKb, UPa, UR, UV, UVa, UXa, UXb, UXc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 106 zones |
| 28 septembre 2026 | 106 zones |
| 2 septembre 2026 | 106 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Grigny
- 106 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 62,9 zones− 43 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 60,6 zones− 45 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Grigny
- 81 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 46,2 zones− 35 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 33,3 zones− 48 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Grigny ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 9 août 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Grigny délimite-t-il ?
- 106 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 81, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 25. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 janvier 2025.
- Quels sont les risques naturels à Grigny ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Grigny ?
- 144 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 665 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Grigny fait partie de la communauté d’agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91286- Code postal
91350- Intercommunalité
- CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 7 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Grigny : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/91-essonne/grigny-91286. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 janvier 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.