Permis urbanismePLU de Bondoufle : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bondoufle (Essonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 février 2020. Il délimite 45 zones, dont 29 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 septembre 2023.
45 zones
- Zones urbaines (U)
- 29 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Essonne
93esur 154
- Mis à jour le 19 septembre 2023
Mis à jour le 19 septembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bondoufle s’applique dans sa version du 6 février 2020.
- Il délimite 45 zones : 29 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 154 communes de l’Essonne dont nous publions le document, Bondoufle occupe le rang 93 par le nombre de zones délimitées : 8 zones de moins que la médiane du département (53 zones).
- 148 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bondoufle depuis 2013, pour 1 952 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bondoufle
Le PLU de Bondoufle délimite 45 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bondoufle est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BONDOUFLE », dont la dernière procédure intégrée date du 6 février 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BONDOUFLE
- Version du
- 6 février 2020
- Partition GPU
DU_91086- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 148 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 952 logements.
- Autorisations délivrées
- 148
- Logements créés
- 1 952
- Surface de locaux créée
- 110 519 m²
- Permis de démolir
- 3
- 1132013
- 0142014
- 378152015
- 71162016
- 530172017
- 153182018
- 45192019
- 171202020
- 138212021
- 69222022
- 0232023
- 245242024
- 151252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 45 · Commencé 51 · Terminé 38 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 16 645 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 151 | 10 932 m² | 5 | 1 080 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 3 | 245 | 13 726 m² | 11 | 7 697 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 9 | 10 139 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 69 | 4 921 m² | 10 | 20 074 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 138 | 7 762 m² | 14 | 17 676 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 3 | 171 | 10 716 m² | 3 | 1 427 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 45 | 3 364 m² | 6 | 7 516 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 8 | 153 | 10 804 m² | 6 | 1 763 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 10 | 530 | 33 484 m² | 7 | 5 167 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 5 | 71 | 4 749 m² | 9 | 2 703 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 9 | 378 | 24 579 m² | 7 | 4 675 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 11 481 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 132 m² | 4 | 2 476 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avril 2026 | PC 0910862600001 | JAD PARTNERS | — | 1 029 m² | Autorisé |
| 2 février 2026 | PC 0910862500007 | SNC BONDOUFLE LA HAIE FLEURIE | — | 445 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PC 0910862500005 | TRIPLE-D | — | 584 m² | Autorisé |
| 5 août 2025 | PA 0910862500001 | AFTRAL | — | — | Commencé |
| 20 janvier 2025 | DP 0910862400162 | BUFFALO GRILL | — | 14 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2025 | PC 0910862400010 | PALAIS DE MARIAGE - LE CRISTAL | — | 19 m² | Autorisé |
| 31 août 2024 | DP 0910862400101 | ENEDIS | — | 16 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bondoufle
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bondoufle est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Essonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bondoufle
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Bondoufle : Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 9 août 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UBa, UBb, UBc, UC, UD, UG, UGa, UIa, UIb, UIc, UL, ULa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUc, 1AUi, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 45 zones |
| 28 septembre 2026 | 45 zones |
| 2 septembre 2026 | 45 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bondoufle
- 45 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 62,2 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 60,6 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bondoufle
- 29 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 45,5 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 33,3 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bondoufle ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 février 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 septembre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bondoufle délimite-t-il ?
- 45 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 29, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 1, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 septembre 2023.
- Quels sont les risques naturels à Bondoufle ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bondoufle ?
- 148 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 952 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bondoufle fait partie de la communauté d’agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91086- Code postal
91070- Intercommunalité
- CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 19 septembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bondoufle : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/91-essonne/bondoufle-91086. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 septembre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.